1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny tremannsbolig med utomhusanlegg i Hegrenesveien 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
270 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig på ca. 270 m² BRA fordelt på tre boenheter oppføres i Hegrenesveien 12 i Bergen. Bygningen har tre etasjer med delvis underliggende plan, saltak og flatt tak, og fasader i tre med dempet fargebruk. Boligen er terrengtilpasset med støttemurer og oppfylling mellom bolig og vei, som ligger under kommunal vei. Det etableres 2 parkeringsplasser i carport og 1 på terreng, samt 7 sykkelparkeringsplasser. Uteoppholdsarealene er solrike og godt skjermet mot vind. Det er gjennomført geotekniske og miljøtekniske undersøkelser, og tiltaket inkluderer håndtering av forurenset grunn i henhold til godkjent tiltaksplan. Det foreligger dispensasjoner for avvik fra reguleringsplanen, blant annet for antall boenheter, byggegrense mot vei og midlertidig bygg- og anleggsområde. Bymiljøetaten har gitt vilkår for opparbeiding nær vei, og det er dialog om avklaring av vilkår for murer og fyllinger. Tiltaket vurderes å være i samsvar med gjeldende planer og krav, og kan gjennomføres uten vesentlige negative konsekvenser for naboeiendommer eller infrastruktur.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Sanitærinstallasjoner for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 8

Totalt 8 dører, inkludert balkongdører

Pipe

Antall: 1

Pipe for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Dempe farger, tilpasset småhusmiljø

Fasade i tre med dempet fargebruk for å harmonere med eksisterende bebyggelse

Isolasjon

Isolasjon i vegger og tak

Tømrer Konstruksjon og tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon

Utendørs Gangvei og uteareal

🧱 Grus

Gruset gangvei for adkomst og varelevering

Opparbeidelse av utearealer og gangvei

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonskum, sandfang, drensledninger, lokal overvannshåndtering i henhold til VA-norm

System for håndtering av overvann på tomten

Maling

Maling av fasader og innvendige flater

Elektro

Elektroinstallasjoner i boligene

Tak Saltak og flatt tak

Saltak ca. 9° takvinkel, flatt tak på øst og vestfasade

Tak med saltak og flate takflater

Gulv

Innvendige gulv i boligene

Balkong Integrerte balkonger

Antall: 7

7 balkonger integrert i bygningsvolumet

Grunnarbeid Terrengopparbeiding og utfylling

Oppfylling og grovplanering mellom skrånende fjell og boligens bakvegg, nivå under kommunal vei

Terrengopparbeiding for tilpasning av tomt og uteareal

Mur Støttemurer M1-M5

🧱 Betong/mur

Murer M1-M5 i henhold til tegninger, inkl. mur M3-M5 med oppdaterte mål

Støttemurer for terrengopparbeiding mellom bolig og vei

Vinduer Fasadevindu

Antall: 23

Totalt 23 vinduer fordelt på alle fasader

Fasader

3mannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2