Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 88 boenheter i Hegrenesveien 15a, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,032 m²
Boenheter
88
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Boligprosjektet Kullkaien består av en ny boligblokk med 88 leiligheter fordelt på fem etasjer og en underetasje, med totalt oppvarmet bruksareal på ca. 6032 m². Bygget har et V-formet volum med mørk beiset trekledning mot fjorden og lysere fasader mot gårdsrommet. Det etableres private terrasser, felles uteoppholdsarealer, orangeri, og universelt utformede gangforbindelser. Utearealene inkluderer en offentlig tilgjengelig sjøpromenade med bølgebryter, sitteplasser og vegetasjon, samt en langsgående offentlig gate kalt Batterigaten med private uteplasser og grøntarealer. Sykkelparkering løses delvis i eget bygg og delvis i tilstøtende byggetrinn. Bygget har vannbåren varme med varmepumper som henter energi fra sjøvann via sjøkollektorer. Grunnforholdene er dokumentert med miljøtekniske undersøkelser som viser forurensede masser i varierende tilstandsklasser, og det foreligger tiltaksplan for håndtering av disse. Bygget tilfredsstiller krav til energi, lyd, universell utforming og brannsikkerhet i henhold til gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med grønne tak

🧱 Sedum og plantekasser

Grønne tak med variert flora, pergola trukket inn fra fasadeliv

Grønne tak med uteopphold og biologisk mangfold

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Elastisk opplagring for trinnlyddemping, lydabsorbenter i tak

Trapper med lydisolasjon og vibrasjonsdemping

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsaggregater med virkningsgrad ≥ 82 %, lydkrav iht. NS 8175 klasse C

Ventilasjon med fokus på lavt energiforbruk og støy

Sykkelparkering Sykkelbod og sykkelskur

🧱 Skyvedører i sort beiset trespiler, sedumtak

Antall: 45

Sykkelparkering for vanlige sykler og lastesykler, delvis utenfor byggegrense med dispensasjon

Sykkelparkering for beboere og gjester

Elektro Brann- og alarmanlegg

Fullverdig brannteknisk prosjektering, sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Brannsikkerhetsanlegg i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med aluminiumsmantling

Antall: 48

Gjennomsnittlig U-verdi 0,8 W/m²K, karmandel 14-33%, farger RAL 8026 Mahogany Brown, RAL 6021 Pale Green, RAL 1019 Grey Beige

Vinduer i boligblokk med høy isolasjonsevne og tilpasset fasadeuttrykk

Grunnarbeid Pelefundamentering

🧱 Peler

Fundamentering i grunn med pelefundamentering

Grunnfundamentering for boligblokk

Varmepumpe Væske/vann varmepumpe

Antall: 2

Varmepumper med sjøvannskollektor, COP 3,2, 120 kW varmeeffekt per pumpe

Energisentral for oppvarming og varmt tappevann

Bad Bad med trinnlyddemping

🧱 Sparklet plate med trinnlydforbedring ≥ 14 dB

Bad med lydisolasjon og tilgjengelighet

Bad med lydisolasjon og universell utforming

Fasade Trekledning

🧱 Beiset tre i mørke og lyse toner, tegl

Mørk beiset tre mot fjorden, lyst beiset tre i gårdsrom, tegl som sekundært materiale

Fasader med varierte materialer og farger som harmonerer med omgivelsene

Gulv Overgolv med trinnlyddemping

🧱 Parkett/laminat på parkettunderlag, trykkfast mineralull under betong

Løsninger som tilfredsstiller krav til trinnlyd og lydisolasjon

Gulv med lydisolasjon mellom boenheter

Betong Konstruksjon og fundamenter

🧱 Plasstøpt betong 250 mm etasjeskiller, betongvegger 200 mm

Betongkonstruksjoner med høy lydisolasjon og bæreevne

Byggets bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Massehåndtering

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser i tilstandsklasser 1-5, supplerende prøvetaking, mellomlagring på tett dekke

Håndtering av forurensede masser i forbindelse med grunnarbeid

Terrasse Privat og felles terrasse

🧱 Tredekke, betongheller, plantekasser, utemøbler

Terrasser med møblering, plantefelt og universell utforming

Uteoppholdsarealer for beboere

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glass

Lydisolasjon Rw ≥ 38 dB, med dørdumper og tett anslag

Hovedinngangsdører med lydisolasjon og universell utforming

VVS Vannbåren varme

Varmepumper med sjøvannskollektor, COP 3,2, el-kjel som backup, vannbåren gulvvarme og radiatorer

Energisentral med varmepumper som hovedvarmekilde

Maling Beis og maling av treverk

🧱 Beiset tre i mørke og lyse toner

Fargepalett tilpasset formingsveileder og historisk kontekst

Overflatebehandling av fasader og detaljer

Solceller Solcellepaneler

Planlagt tilrettelegging for solcellepaneler på tak der hensiktsmessig

Fornybar energiproduksjon

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Hovedbygg

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
5
Sørdøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
5
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
20.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
20.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5

Sykkelbod

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0