1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av rekkehus og terrassehus i Helge Ingstads vei 40-48, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,658 m²
Boenheter
22
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem rekkehus og et terrassehus med til sammen 22 boenheter i Helge Ingstads vei 40-48 i Spydeberg. Rekkehusene er kjedete eneboliger med carporter og private hager, mens terrassehuset er et frittliggende bygg over fem etasjer med 12 leiligheter og parkeringskjeller. Byggene har flate tak og fasader i tre med varierende farger og fasadeplater. Utomhusarealene inkluderer felles lekeplasser, gangveier, parkeringsplasser inkludert HC-plasser, renovasjonsarealer og grøntområder. Terrenget er kupert og bebyggelsen tilpasses med terrengtilpasning og støttemurer. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser og vurderinger av skråningsstabilitet. Overvann håndteres lokalt med regnbed og infiltrasjon. Støyforhold fra jernbane og vei er vurdert og tilfredsstiller krav. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidige brukstillatelser for deler av tiltaket, og det pågår ferdigstillelse av uteområder og enkelte boenheter.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Ventilasjon i boliger, prosjektert iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg i boligene

Dører Ytterdør i tre med alu.bekledning

Antall: 40

HC terskel, lyd- og brannkrav EI60 for enkelte dører

Ytterdører til boliger med krav til lyd og brannmotstand

Varmepumpe Ingen spesifikk info

Ingen dokumentasjon på varmepumpe

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med alu.bekledning

Antall: 65

U-verdi 0,8, lyd- og brannkrav iht. TEK17

Vinduer til rekkehus og terrassehus, inkludert lyd- og brannkrav

Solceller Ingen spesifikk info

Ingen dokumentasjon på solcelleanlegg

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre

Terrasser på rekkehus og terrassehus, balkonger på terrassehus

Uteplasser tilknyttet boligene

Garasjeport Garasjeport i terrassehus

Antall: 1

Garasjeport i terrassehusets parkeringsanlegg

Adkomst til parkeringskjeller

Maling Fasademaling

Beis og maling av trefasader

Overflatebehandling av fasader

Bad Våtromsinnredning

Våtromsplate, fliser, fall mot sluk iht. våtromsnormen og TEK17

Bad og vaskerom i boligene

Fasade Trekledning og fasadeplater

🧱 Beiset tre og fargede fasadeplater

Fasader i tre med varierende farger og fasadeplater

Yttervegger for rekkehus og terrassehus

Gulv Tregulv og laminat

Tregulv og laminat i boligene, prosjektert iht. TEK17

Innvendige gulv i boliger

Tak Flatt tak

🧱 Takbelegg, isolasjon

Flate tak på rekkehus og terrassehus

Taktekking og isolasjon for flate tak

Grunnarbeid Grunnarbeider og landskapsutforming

Grunnarbeider, innmåling og utstikking, terrengtilpasning, støttemurer

Grunnarbeid og landskapsarbeid for boligområdet

VVS Sanitærinstallasjoner

Inkluderer vannmåler, slukkeinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner i boligene

VVS Utvendig VA

Vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjon

Utvendig vann- og avløpsanlegg for boligområdet

Brannvern Brannkonsept og slukkeinstallasjoner

Brannkonsept utarbeidet, slukkeinstallasjoner prosjektert og utført

Brannsikkerhet i boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 22

Bredde tilpasset rømning, prosjektert iht. TEK17

Innvendige trapper i rekkehus og terrassehus

Fasader

Terrassehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0