Ny leilighets- og kombinasjonsbygg med carporter på Hemsedalsvegen 3440

Antall: 2

Heis i leilighetsbygg og kombinasjonsbygg for tilgjengelighet.

Heisinstallasjon for tilgjengelighet i fleretasjes bygg.

Belyst tursti langs elven etablert i byggetrinn 1.

Utendørs belysning for tursti og uteområder for trygg ferdsel og trivsel.

🧱 Belegningsstein, gress, sandkasse, benker, huskestativ, lav hekk

Minste uteoppholdsareal 25 m² per bolig, lekeplass med sandkasse og huskestativ, skjermet for støy.

Opparbeidelse av uteområder med lekeplass og grøntområder i tråd med reguleringsplan og støykrav.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, isolasjon iht. TEK17.

Ventilasjonsanlegg og varmeisolasjon for energieffektive og komfortable boliger.

Miljøkartlegging viser farlig avfall som skal saneres før riving.

Riving og miljøsanering av eksisterende bebyggelse på eiendommen.

🧱 Glass og mineralull absorbenter i himling

Antall: 11

Balkongskjermer høyde 1,2-1,6 m, tett konstruksjon, absorbenter i himling for overbygde balkonger.

Skjerming av balkonger mot støy med glassrekkverk og absorbenter for lydabsorpsjon.

🧱 Tre, stein, torv

Trefasade over steinbase, saltak med takvinkel 22-35 grader, takutstikk i tråd med reguleringsplan.

Tømrerarbeid for fasader og tak i tradisjonell byggeskikk.

Antall: 43

Vinduer med krav til lydisolasjon Rw+Ctr=32 dB mot gul støysone, luftevinduer mot stille side og dempet fasade iht. støyrapport.

Vinduer til leiligheter med lydisolasjon og støytiltak for å oppfylle TEK17 og T-1442 krav.

Nytt VA-anlegg frem til tomtegrense må ferdigstilles før brukstillatelse. Oppgradering av kommunalt vann- og avløpsnett nødvendig.

Oppgradering og etablering av vann- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett.

🧱 Stein base, trefasade, saltak

Næringsareal i 1. etasje (dagligvarebutikk, café), 13 fritidsleiligheter i 2. og 3. etasje, parkeringskjeller under, balkonger med skjerming.

Kombinasjonsbygg med næring og bolig, parkeringskjeller, balkonger, moderne klassisk stil.

🧱 Stein base, trefasade, saltak

30 fritidsleiligheter i 4-5 etasjer, balkonger med skjerming, heis, felles skirom, treningsrom, boder.

Leilighetsbygg med 30 enheter, tradisjonell byggeskikk med stein og tre, saltak, balkonger, heis og fellesarealer.

🧱 Betong

Fundamentering tilpasset flomsone, kjeller for parkering under kombinasjonsbygg.

Betongkonstruksjoner for fundament og underjordisk parkeringskjeller.

🧱 Stål, saltak og flatt tak

Antall: 28

Carporter med saltak 22-35 grader takvinkel, tilpasset reguleringsplan, inkludert HC-plasser.

Carporter for parkering, totalt 28 plasser inkludert HC-plasser, i tråd med reguleringsplan.