1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boligbygg med 32 boenheter i Holakervegen 33

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,214 m²
Boenheter
32
Kommune
Nannestad
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligbygg i Holakervegen 33, Nannestad, med totalt 32 boenheter. Byggene er fleretasjes blokkbebyggelse med 3 etasjer og loft, og har moderne arkitektur med saltak. Det er planlagt carporter med saltak i tre, samt felles uteområder med lekeplasser, beplantning og gangveier. Byggene har universell utforming i 1. etasje, og loftsinnredning er delvis endret til uinnredet. Grunnforholdene er utfordrende med leire og setningsrisiko, håndtert med forbelastning og kompensert oppfylling. Vann- og avløpsanlegg er prosjektert med lokal overvannshåndtering via infiltrasjon og fordrøyning. Brannsikkerheten ivaretas med sprinkleranlegg, branncelleinndeling og tilfredsstillende rømningsveier. Parkeringsløsningen inkluderer carporter og utendørs plasser i henhold til reguleringskrav. Lekearealet er noe redusert fra reguleringsplanens krav, men kvaliteten og funksjonen vurderes som god. Prosjektet har mottatt tillatelse til tiltak og midlertidig brukstillatelse for bygg A.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner med branntetting av gjennomføringer

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Antall: 4

Saltak på boligbygg og carporter

Saltak med tegl takstein på boligbygg og carporter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med 2-lags energiglass

Antall: 32

Fasadevinduer i boligene, inkludert vinduer i stue og kjøkken

Elektro Røykvarsler

Antall: 32

Vertikalt seriekoblet røykvarsleranlegg i boligene

Røykvarslere i hver boenhet med seriekobling mellom etasjer

Bad Bad/WC

Antall: 32

Bad med standard sanitærutstyr i hver boenhet

Maling Fargevalg utvendig

🧱 Jotun 2279 Dodenkopf, Jotun 1283 lysgrå umbra

Fargevalg for kledning, dører og vinduer

Fargevalg for utvendige flater for estetisk tilpasning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 16

Trapper i boligbygg, 15 trinn pr trapp

Innvendige trapper i boligene, inkludert trapp til loft

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 4

Tre kledning på boligbygg og carporter, farge Jotun 2279 Dodenkopf og Jotun 1283 lysgrå umbra

Tre kledning med valgt fargepalett på boligbygg og carporter

Grunnarbeid Oppfylling og fundamentering

🧱 Lette fyllmasser (Glasopor), mineralske kvalitetsmasser, fiberduk

Forbelastning og kompensert oppfylling for å håndtere setningsrisiko i leiregrunn

Grunnarbeider med forbelastning og kompensert oppfylling for stabilitet

VVS Vann- og avløpsanlegg

VA-anlegg med stikkledninger VL Ø50 PE, SP Ø125 PVC, brannkum, infiltrasjonssandfang, drensledninger Ø110 i pukkgrøft

Vann- og avløpsanlegg med lokal overvannshåndtering, infiltrasjon og fordrøyning

Dører Ytterdør

🧱 Moderne grå standarddør

Antall: 32

Ytterdører til hver boenhet

Vinduer Takvindu

Antall: 12

Takluker i loftsetasje

Takvinduer/takluker i loftsetasje for lys og ventilasjon

Terrasse Uteområder

🧱 Asfalt, plen, beplantning, lekeapparater, sandkasse, blomstereng

Ferdig opparbeidede uteområder med lekeplasser, beplantning, sandkasse, blomstereng og stier

Felles uteområder med lekeplasser og rekreasjon

Dører Innvendige dører

Antall: 150

Innvendige dører i leilighetene til rom som bad, bod, soverom, gang

Garasjeport Carport

🧱 Tre med saltak og tegl takstein

Antall: 32

Carporter fordelt på 7 bygg, med saltak og tegl takstein

Carporter for biloppstilling tilknyttet boligene

VVS Brannkum

Antall: 1

Brannkum med minimum diameter 1600 mm, plassert innenfor 25-50 m fra hovedangrepsvei

Brannkum for slokkevann i tilknytning til boligene

Kjøkken Standard kjøkkeninnredning

Antall: 32

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Trapper Utvendig trapp

🧱 EI 30 brannbeskyttet trapp

Antall: 4

Utvendig rømningsvei med brannbeskyttelse og flammeskjerm

Utvendige trapper som rømningsvei med brannbeskyttelse

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i boligene, type ikke spesifisert

Plantegning

Bygg C 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 17 5.2 m² 0 1
Bod 17 5.3 m² 0 1
Bod 17 5.3 m² 0 1
Bod 17 5.3 m² 0 1
Bod 17 5.3 m² 0 1
Bod 17 5.3 m² 0 1
Bod 17 5.2 m² 0 1
Kjøkken 17 10.8 m² 0 1
Stue 17 20.3 m² 1 1
Bad/WC 17 4.9 m² 0 1
Bod 17 3.8 m² 0 1
Sov 2 17 7.1 m² 0 1
Gang 17 5.6 m² 0 1
Sov 1 17 10.5 m² 0 1
Kjøkken 18 10.8 m² 0 1
Stue 18 20.3 m² 1 1
Bad/WC 18 4.9 m² 0 1
Bod 18 3.8 m² 0 1
Sov 2 18 7.1 m² 0 1
Gang 18 5.6 m² 0 1
Sov 1 18 10.5 m² 0 1
Kjøkken 19 10.8 m² 0 1
Stue 19 20.3 m² 1 1
Bad/WC 19 4.9 m² 0 1
Bod 19 3.8 m² 0 1
Sov 2 19 7.1 m² 0 1
Gang 19 5.6 m² 0 1
Sov 1 19 10.5 m² 0 1
Kjøkken 20 10.8 m² 0 1
Stue 20 20.4 m² 1 1
Bad/WC 20 4.9 m² 0 1
Bod 20 3.8 m² 0 1
Gang 20 5.6 m² 0 1
Sov 2 20 7.1 m² 0 1
Sov 1 20 10.6 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 21.3 m² 1 1
Kjøkken 202 10.8 m² 1 1
Sov 1 203 10.7 m² 0 1
Sov 2 204 7.1 m² 0 1
Gang 205 5.8 m² 0 2
Bad/WC 206 4.9 m² 0 1
Stue 207 21.2 m² 1 1
Kjøkken 208 10.8 m² 1 1
Sov 1 209 10.6 m² 0 1
Sov 2 210 7.1 m² 0 1
Gang 211 5.8 m² 0 2
Bad/WC 212 4.9 m² 0 1
Stue 213 21.1 m² 1 1
Kjøkken 214 10.8 m² 1 1
Sov 1 215 10.6 m² 0 1
Sov 2 216 7.1 m² 0 1
Gang 217 5.8 m² 0 2
Bad/WC 218 4.9 m² 0 1
Stue 219 21.1 m² 1 1
Kjøkken 220 10.8 m² 1 1
Sov 1 221 10.6 m² 0 1
Sov 2 222 7.1 m² 0 1
Gang 223 5.8 m² 0 2
Bad/WC 224 4.9 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 21 0.0 m² 0 0
Sov 3 21 0.0 m² 0 0
Takluke 21 0.0 m² 0 0
Lofstue 21 0.0 m² 0 0
Bod 21 0.0 m² 0 0
Bad/WC 21 0.0 m² 0 0
Opphold 22 0.0 m² 0 0
Sov 3 22 0.0 m² 0 0
Takluke 22 0.0 m² 0 0
Lofstue 22 0.0 m² 0 0
Bad 22 0.0 m² 0 0
Bod 22 0.0 m² 0 0
Opphold 24 0.0 m² 0 0
Sov 3 24 0.0 m² 0 0
Takluke 24 0.0 m² 0 0
Lofstue 24 0.0 m² 0 0
Bad 24 0.0 m² 0 0
Bod 24 0.0 m² 0 0

Enebolig 120.5 m²

Etasje 3 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 35.2 m² 3 2
Sov 3 302 12.5 m² 1 1
Opphold 303 15.0 m² 1 1
Bad 304 8.5 m² 0 1
Bod 305 4.0 m² 0 1
Teknisk 306 3.5 m² 0 1

Bygg B 284.5 m²

Etasje 1 284.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.4 m² 1 1
Kjøkken 102 10.8 m² 1 1
Bod 103 3.8 m² 0 1
Bad/WC 104 4.9 m² 0 1
Sov 1 105 10.6 m² 1 1
Gang 106 5.6 m² 0 2
Sov 2 107 7.1 m² 1 1
VF 108 3.6 m² 0 1
Stue 109 20.3 m² 1 1
Kjøkken 110 10.8 m² 1 1
Bod 111 3.8 m² 0 1
Bad/WC 112 4.9 m² 0 1
Sov 1 113 10.5 m² 1 1
Gang 114 5.6 m² 0 2
Sov 2 115 7.1 m² 1 1
VF 116 3.6 m² 0 1
Stue 117 20.3 m² 1 1
Kjøkken 118 10.8 m² 1 1
Bod 119 3.8 m² 0 1
Bad/WC 120 4.9 m² 0 1
Sov 1 121 10.5 m² 1 1
Gang 122 5.6 m² 0 2
Sov 2 123 7.1 m² 1 1
VF 124 3.6 m² 0 1
Bod 125 5.2 m² 1 1
Bod 126 5.3 m² 1 1
Bod 127 5.3 m² 1 1
Bod 128 5.3 m² 1 1
Bod 129 5.2 m² 1 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1