1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boligbygg med 32 boenheter i Holakervegen 33

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,214 m²
Boenheter
32
Kommune
Nannestad
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligbygg med til sammen 32 boenheter, plassert på eiendommen Holakervegen 33 i Nannestad kommune. Byggene er fleretasjes med 2-3 etasjer, og har saltak med tegl som takmateriale. Hver boenhet har funksjonelle rom som stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Det etableres carporter i tilknytning til boligene, fordelt på flere separate carportanlegg med til sammen 32 plasser. Utomhusområdet inkluderer leke- og rekreasjonsarealer, gangveier, beplantning og parkeringsplasser. Grunnforholdene er dokumentert med geotekniske undersøkelser, og det er planlagt forbelastning og kompensert oppfylling for å sikre stabilitet. Overvann håndteres med lokal infiltrasjon og fordrøyning i våtsoner. Byggene er prosjektert med brannsikkerhet i henhold til TEK17, inkludert sprinkleranlegg og seriekoblede røykvarslere. Prosjektet har fått rammetillatelse med dispensasjon for redusert lekeareal, og alle nødvendige ansvarsrettserklæringer og kontrollplaner er på plass.

Produkter og materialer

Ventilasjon Eget ventilasjonsanlegg per boenhet

Antall: 32

Separat ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 4

Saltak med teglstein på boligbyggene

Saltak med teglstein som takmateriale

VVS Brannkum

🧱 Minimum 1600 mm diameter

Antall: 1

Ny brannkum ved tilknytningspunkt for vannforsyning

Brannkum for slokkevann

Dører Carportdør

🧱 Tre, grå standard moderne

Antall: 22

Dører til carporter

Dører i carportene

Dører Ytterdør

🧱 Tre, grå standard moderne

Antall: 32

Ytterdører til hver boenhet, grå standard moderne

Ytterdører i tre til boligene

Utendørs Lekeplass og uteoppholdsareal

🧱 Permeable dekker, lekeapparater, beplantning

Lekeareal på ca. 1150 m² med soner for alle aldersgrupper, beplantning med frukttrær og bærbusker, sandkasse, dyrkningskasser og blomstereng

Felles leke- og rekreasjonsområder for beboerne

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 4

Trekledning på boligbyggene

Trekledning på fasadene

Utendørs Parkeringsplasser og carporter

🧱 Asfalt, steinlagte inngangspartier

Antall: 32

Carporter med 32 plasser, samt 12 åpne parkeringsplasser og 4 gjesteplasser i felles parkeringsområde

Parkering for beboere og gjester

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags energiglass

Antall: 32

Vinduer i boligene, inkludert stue- og kjøkkenvinduer, samt soveromsvinduer

Tre vinduer med energiglass for boligene

Trapper Utvendig trapp

🧱 Uklassifisert med EI30 flammeskjerm

Antall: 4

Utvendige trapper som rømningsvei med flammeskjerm EI30

Utvendige rømnings- og adkomsttrapper

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PE og PVC rør

Stikkledninger VL Ø50 PE, SP Ø125 PVC, overvannsledninger og drensledninger

Vann- og avløpsnett tilkoblet kommunalt nett

Maling Fargevalg utvendig

🧱 Jotun 2279 Dodenkopf, Jotun 1283 lys grå umbra

Fargevalg for kledning, dører, vinduer og carporter for harmonisk estetikk

Farge- og materialvalg for fasader og utvendige elementer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 16

Innvendige trapper i boligene, 4 trapper i hvert bygg

Innvendige trapper i boligene

Grunnarbeid Forbelastning og kompensert oppfylling

🧱 Glasopor eller lettklinker

Forbelastning under bygg C og D, kompensert oppfylling med lette masser under bygg A

Grunnarbeider for stabilisering av setningsutsatt grunn

Garasjeport Carportport

🧱 Tre

Antall: 32

Carportporter i tilknytning til boligene

Porter til carportene

Utendørs Gangveier og stier

🧱 Subbus, asfalt, taktilt skille

Universelt utformede gangveier med taktilt skille mot kjørearealer

Tilgjengelig gangforbindelse i uteområdene

Elektro Røykvarslere

🧱 Seriekoblede, tilkoblet strøm med batteri som reserve

Antall: 32

Røykvarslere i hver boenhet, seriekoblet vertikalt

Brannsikkerhetsutstyr i boligene

Brannvern Boligsprinkleranlegg

🧱 NS-EN 16925:2018+NA:2019 standard

Antall: 4

Heldekkende boligsprinkleranlegg i alle bygg

Automatisk slokkeanlegg for brannsikkerhet

Fasader

Bygg C

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
6
Synlige etasjer
1