1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg av firemannsboliger i Hysnesveien felt B4, Hasselvika

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
510 m²
Boenheter
12
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre firemannsboliger (totalt 12 boenheter) på tomt B4, gnr 131, bnr 11 i Hasselvika sentrum. Byggene skal oppføres i henhold til gjeldende reguleringsplan med høy utnyttelsesgrad (BYA 70 %). Boligene planlegges som arealeffektive leiligheter i størrelser fra ca. 30 til 70 m². Byggene skal ha maksimal mønehøyde på 11 meter, være kledd med treverk, males i lyse fargetoner og ha takvinkel mellom 30 og 45 grader. Parkering skal løses innenfor feltet med minimum én parkeringsplass per boenhet. Prosjektet krever dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsen om opparbeidelse og finansiering av veien KV2 før byggestart. Det foreligger utfordringer knyttet til offentlig vann- og avløpsledninger over tomten som må løses i prosjekteringen. Kommunen har gjennomført befaring og utarbeidet kostnadsoverslag for opparbeidelse av vei som må finansieres i samarbeid mellom utbygger og kommunen. Prosessen er i fase med forhåndskonferanser og avklaringer før rammetillatelse kan søkes.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trekledning, males i lyse fargetoner

Fasadebekledning på boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Elektrisk anlegg for boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Vinduer i leiligheter, antatt 3-4 per leilighet, energiglass iht. TEK17

Fasadevinduer og vinduer i leiligheter

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. hensyn til hovedvannledning over tomt

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 3

Takvinkel 30-45 grader, teglstein som takmateriale

Saltak på alle tre firemannsboliger

Grunnarbeid Veibygging

🧱 Asfalt, grus, grøfter

Opparbeidelse av vei KV2 iht. reguleringsplan, inkl. asfaltering, grøfter og overvannshåndtering

Opparbeidelse av adkomstvei som rekkefølgekrav

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for tre

Maling i lyse fargetoner på trefasader

Utvendig maling av fasader

Tømrer Innvendige arbeider

🧱 Tre, gips, isolasjon

Innvendige vegger, gulv, tak, isolasjon iht. TEK17

Innvendige konstruksjoner og overflater

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Ytterdører og balkongdører i tre, iht. reguleringsplanens krav til utforming

Ytterdører og balkongdører til leiligheter

Parkering Parkeringsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 12

Minimum 1 parkeringsplass per boenhet innenfor feltet

Parkeringsplasser for beboere

Plantegning

Enebolig 45.0 m²

Etasje 1 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 1 1
Soverom 102 10.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 5.0 m² 0 0
SOV 2 105 7.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2