1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Boligblokk med riving av lagerhall i Jarlsøveien 44, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,307 m²
Boenheter
28
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en boligblokk på ca. 5307 m² BRA fordelt på 3-4 etasjer med parkeringskjeller, samt riving av deler av en eksisterende lagerhall på eiendommen Jarlsøveien 44 i Tønsberg. Boligblokken har et bruksareal på ca. 3209 m² bolig, 428 m² fellesareal, 57 m² utebod, 1558 m² parkering/sportsbod/teknisk og 55 m² felleshus, med innglassede balkonger og flate tak belagt med sedum. Bygget er trappet ned fra 4 til 3 etasjer mot vest og 4 til 2 etasjer mot øst. Utomhusarealer inkluderer parkeringsplasser, friområder, lekeplasser, gangveier og vegetasjon med allergivennlig beplantning. Grunnforholdene er dokumentert med tiltaksplan for forurenset grunn, og det er etablert løsninger for vann, avløp og overvann i henhold til kommunale krav. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling, klagebehandling og fått rammetillatelse, samt igangsettingstillatelser for utomhusarealer og grunnarbeider.

Produkter og materialer

Rekkverk Støyskjerm og rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tett rekkverk 1,2 m høyde, glassplater med overlapp

Støyskjermende rekkverk på balkonger og takterrasser mot vest

Lydskjerming for uteområder og balkonger

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og massehåndtering

🧱 Forurensede masser, sand, grus, sprengstein

Tiltaksplan for forurenset grunn med krav til massehåndtering, deponering og kontroll

Miljøsanering og massehåndtering iht. tiltaksplan

Riving Riving av lagerhall

🧱 Metallfasade grå

Antall: 677

Riving av lagerhall Hall 9 på 677 m², fasade i metall grå

Riving av eksisterende lagerhall i metall

Tømrer Fasade og interiør

🧱 Teglstein, accoya trepanel, beslag

Fasadematerialer med teglstein, trepanel og beslag, varme farger

Fasadeuttrykk og materialvalg

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Opparbeidelse av privat vei, fortau, parkeringsplasser og snuplasser

Veg- og grunnarbeider for adkomst og parkering

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedumtak

Flate tak belagt med sedumsgress, grønne tak totalt 1450 m2

Grønne tak for overvannshåndtering og miljø

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 Vannledninger, spillvannsledninger, overvannsledninger

VAO-plan med nye brannkummer, spillvannskummer, overvannsledninger til sjø

Kommunaltekniske anlegg for vann, avløp og overvann

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Innglassede balkonger med tegl og trepanel

Antall: 16

Balkonger med teglstein og accoya trepanel, tett rekkverk 1,2 m høyde på vestside

Balkonger med innglassing og støydempende rekkverk

Renovasjon Nedgravd renovasjonsløsning

Nedgravd renovasjonsløsning med oppstillingsplass for renovasjonskjøretøy

Avfallshåndtering for boligblokk og uteområder

Bygningskomponenter Dører

🧱 Dører i boligblokk

Antall: 0

Ingen ytterdører på fasade nord og øst

Dører i boligblokk iht. tegninger

Grunnarbeid Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong, armering

Parkeringskjeller med vanntett støp, fundamenter for boligblokk

Betongkonstruksjoner for underetasje og fundamenter

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Betongfasade med vinduer i boligblokk

Antall: 18

14 vinduer på nordfasade, 4 vinduer på østfasade, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i boligblokk med god isolasjon

Terrasse Utearealer og lekeplasser

🧱 Grøntanlegg, lekeutstyr, beplantning

Utearealer med lekeplasser, vegetasjon, allergivennlig beplantning, gangveier

Opparbeidelse av uteområder med fokus på biologisk mangfold og brukervennlighet

Elektro Brannkonsept og bygningsfysikk

Brannkonsept, bygningsfysikk og energiytelser, lyd og vibrasjoner

Tekniske løsninger for brannsikkerhet og bygningsfysikk

Fasader

Lagerbygg

Øst
Materiale
Metall
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Jarløe nord

Sør
Materiale
Platemontasje
Høyde
13.5 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Platemontasje
Høyde
10.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3

Boligblokk

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.2 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
14
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
4