1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Tre nye leilighetsbygg med adkomstveg og parkering på Kaland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,151 m²
Boenheter
14
Kommune
Austrheim
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligbygg på eiendommen Kaland, gnr 130 bnr 183 i Austrheim kommune. Det bygges to flermannsboliger og én tomannsbolig med til sammen 14 boenheter. Byggene har to etasjer, med tilhørende sportsboder og private utearealer. Totalt bruksareal for boligene er ca. 1150 m², med parkeringsareal på ca. 540 m². Byggene har flate tak og fasader i tre, tilpasset terrenget med trappet planering for å redusere nabopåvirkning. Det etableres ny tilkomstvei, gang- og sykkelvei, samt parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan. VA-anlegg kobles til kommunalt nett, og det stilles krav til ferdigstillelse av uteområder og trafikksikkerhetstiltak som fartshumper. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent byggeløyve og omfattende ansvarsrettsfordeling.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre fasadekledning i ulike farger, mørkeblå på bygg 2 og 3

Utvendig trepanel på boligbygg

Bygningskomponenter Trapper

Alle trapper må prosjekteres iht. TEK17

Innvendige trapper i bygg med to etasjer

Veibygging Ny tilkomstvei

🧱 Asfalt

Ny tilkomstvei i tråd med reguleringsplan, inkludert gang- og sykkelvei og tre fartshumper

Opparbeidelse av vei og gangforbindelser til boligene

Mur Naturstein mur

🧱 Naturstein

Murer i naturstein for terrengsikring og gjerder

Natursteinmurer for terreng og gjerder rundt tomten

Elektro Vannskap og elskap

Vannskap og elskap i leiligheter, mulighet for skyvedørsløsning

Installasjon av vann- og elskap i boligene

Parkering Parkeringsplasser

🧱 Asfalt

Antall: 30

Parkeringsplasser i henhold til krav om 2 plasser per boenhet

Asfalterte parkeringsplasser for beboere

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Vesentlige terrenginngrep med trappet planering for å tilpasse bygg til terreng

Grunnarbeid for tomteplanering og tilpasning til terreng

Terrasse Uteoppholdsareal

Felles og private uteoppholdsarealer på til sammen ca. 1000 m²

Uteområder for lek og rekreasjon for beboere

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 52

70% lystransmisjon, brannklasse avklares før bestilling

Vinduer til leilighetsbygg, inkludert fasadevinduer i tre med varierende størrelser

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme i leiligheter

Oppvarming med vannbåren varme i boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 24

Ytterdører og balkongdører i tre, mulighet for skyvedørsløsning

Ytterdører og balkongdører til leilighetsbygg

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking må prosjekteres

Antall: 3

Flate tak på alle tre bygg

Taktekking for tre flate tak på boligbygg

Grunnarbeid VA-anlegg

Etablering av kommunalt vann- og avløpsnett med stikkledninger og pumpestasjon

VA-anlegg for tilkobling til kommunalt nett

Plantegning

Enebolig 151.3 m²

Etasje 1 151.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/gang 101 40.1 m² 2 2
Sov 102 12.2 m² 1 1
Sov 103 6.4 m² 1 1
Sov 104 7.5 m² 1 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Sov 106 6.5 m² 1 1
Bad/vask 107 6.7 m² 0 1
Bad/vask 108 7.0 m² 0 1
Privat MUA 109 12.7 m² 0 0
Privat MUA 110 11.0 m² 0 0
Sportsbod 111 5.1 m² 1 1
Sportsbod 112 5.1 m² 1 1

Fasader

Bygg 2

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2