1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt boligbygg med 9 boenheter i Kalfarveien 81A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,434 m²
Boenheter
9
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt boligbygg i Kalfarveien 81A, Bergen, med et bruksareal på 1434 m², bestående av 9 boenheter tilpasset personer med særlige behov. Bygget har 3 etasjer med felles takterrasse og uteoppholdsarealer. Bygget er prosjektert med betong og trekonstruksjoner, med flatt tak og saltak, og omfattende tekniske installasjoner som vannbåren gulvvarme, ventilasjon, sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Det er planlagt omfattende grunnarbeider, inkludert miljøsanering av forurenset grunn, pelefundamentering og montering av bærende stål- og betongkonstruksjoner. Fasader består av betong og tre med flere balkonger og vinduer. Prosjektet inkluderer også landskapsutforming med takhage og midlertidig atkomstvei i byggetiden. Det er dokumentert tiltak for håndtering av forurenset grunn med masseutskifting og kontrolltiltak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Miljøsanering og masseutskifting

Masseutskifting av øverste meter i forurenset område, håndtering av forurensede masser, mellomlagring på tett underlag, tiltak mot spredning av forurensning

Miljøsanering av forurenset grunn med masseutskifting, mellomlagring og kontroll av forurensede masser

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Utførelse av plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer

Betongarbeider for bærende konstruksjoner

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Massiv dør med kompakt kjerne, myk tetningslist

Antall: 40

Dører med brannmotstand EI 30, uten selvlukker, lydytelse R’w ca. 30-32 dB, åpningskraft maks 20 N for brukervennlighet

Dører til boenheter og fellesarealer med spesielle lyd- og brannkrav

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av utvendige og innvendige tømrerarbeider inklusive bærende takkonstruksjon av tre på pulttak

Tømrerarbeider for bærende trekonstruksjoner og øvrige tømrerarbeider

Landskapsutforming Utearealer og takhage

Landskapsutforming og uteanlegg inkludert takhage

Utomhusanlegg for boligbygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledelyssystem

Elektriske sikkerhetsinstallasjoner

Tak Flatt tak og saltak med sedumtak og sink-båndtekking

🧱 Sedum, sink-båndtekking

Flatt tak med sedumtak, saltak med sink-båndtekking og snøfangere

Taktekking for boligbygg med miljøvennlig sedum og tradisjonell sink-båndtekking

Løfteinnretninger Personheis

Antall: 1

Montering av personheis

Heis for boligbygg

Mur Membraner og flislegging etter våtromsnormen

Membraner og flislegging i våtrom

Våtromsarbeider i boenheter

Gulv Klikkvinyl, vinylbelegg, fliser, epoxy maling

Gulvbelegg i ulike rom med trinnlydplater og varmekabler

Innvendige gulvbelegg

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

Montering av bærende stål- og betongkonstruksjoner

Stålkonstruksjoner for bærende elementer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og boliginstallasjon

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for boligbygg

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Prosjektering og utførelse av sprinkleranlegg

Brannslukkingsanlegg for boligbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og aluminium

Antall: 42

Vinduer med lydisolasjon R’w 30-43 dB, ulike størrelser, inkludert spesifikasjoner for lydkrav

Vinduer for boligbygg med lydisolasjon og tilpasset brukere

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg, gulvvarme

Vannforsynings- og avløpsanlegg, vannbåren gulvvarme, fjernvarmetilknytning

Tekniske VVS-installasjoner for boligbygg

Annet Midlertidig atkomstvei i byggetid

Godkjent midlertidig atkomstvei for byggeplass

Adkomst og riggområde i byggeperioden

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
3.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
14.8 m
Vinduer
18
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2

PU-Boliger

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2