1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny firemannsbolig med garasjer i Dyreveien 65, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
274 m²
Boenheter
4
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny firemannsbolig i to etasjer med totalt 274,4 m² BRA oppføres på eiendommen Dyreveien 65 i Moss. Bygget inneholder fire leiligheter, hver på ca. 68,6 m², med stue/kjøkken, bad, soverom, bod, entré og balkong eller terrasse. Bygningen har saltak og fasader kledd med grå forhåndsbehandlet trepanel, med mørke dører og vindusbeslag. Det etableres to dobbelgarasjer med sportsboder på eiendommen, med saltak og trepanel. Utomhusplanen inkluderer gangveier, grøntarealer over 600 m², parkeringsplasser i garasjer og gjesteparkering. Bygget er plassert med 4 meter avstand til nabogrense og 22 meter til veimidte. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bolig og uthus, og er tilpasset strøkskarakteren i området. Det er dokumentert tilfredsstillende støyforhold og geoteknisk sikkerhet, med krav om geoteknisk kontroll ved oppstart. Parkering og uteoppholdsarealer oppfyller gjeldende krav. Dispensasjon fra plankrav er gitt med vilkår om oppfølging av støy, geoteknikk og trafikk.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på balkonger

Rekkverk på balkonger

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i bolig, ikke nærmere spesifisert

Gulv i leiligheter

Grunnarbeid Grunnarbeider og riving

Riving av eksisterende bolig, garasje, boder og lagerbygg. Grunnarbeider med utgraving til fast leire, steinfylling og pukklag med geonett og fiberduk

Grunnarbeid for ny firemannsbolig og garasjer

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bolig og garasjer

Trekonstruksjoner for bolig og garasjer

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon i firemannsbolig, godkjent sanitæranmeldelse

Vann- og avløpsinstallasjoner

Maling Utvendig maling

🧱 Forhåndsbehandlet trepanel

Maling av fasadepanel i grå farge

Utvendig maling av trepanel

Terrasse Terrasse og balkong

Antall: 6

Terrasser og balkonger på ca. 6,6 m² tilknyttet leilighetene

Private utearealer til leiligheter

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nye stikkledninger fra Kallumveien, fjerning av eksisterende ledninger over eiendommen

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på bolig og garasjer

Saltak på firemannsbolig og garasjer

Fasade Trepanel

🧱 Forhåndsbehandlet trepanel i grå farge

Antall: 1

Fasade kledd med grå forhåndsbehandlet trepanel, med mørke beslag og detaljer

Fasade på bolig og garasjer

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad i hver leilighet, ca. 5,4 m², med våtromsstandard

Bad i firemannsbolig

Elektro Elektroinstallasjon

Elektroinstallasjon i bolig og garasjer

Elektriske installasjoner

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter på to dobbelgarasjer

Garasjeporter til dobbelgarasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med mørk farge

Antall: 14

Vindusplassering tilpasset romfunksjon, inkludert åpningsbare vinduer mot stille side for ventilasjon og dagslys

Vinduer til leilighetene, inkludert stue, kjøkken og soverom

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 2

Trapper til 2. etasje i leilighetene

Innvendige trapper i leilighetene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon i boenheter, spesielt for soverom mot støyutsatt side

Ventilasjonssystem for bolig

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 tre med mørk farge

Antall: 16

Dører til inngang, balkong og terrasse i leilighetene

Ytterdører og balkongdører i firemannsboligen

Annet Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm ca. 12 m lang og 2,5-2,8 m høy mot vei for å redusere støy

Støyskjerm for å oppfylle støykrav

Plantegning

Leilighet 137.2 m²

Etasje 1 68.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 29.2 m² 1 1
Entré 102 4.6 m² 0 1
Gang 103 4.0 m² 0 2
Bad 104 5.4 m² 0 1
Sov 105 9.8 m² 1 1
Bod 106 3.1 m² 0 1
Terrasse 107 6.6 m² 0 1

Etasje 2 68.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 29.2 m² 1 1
Entré 202 4.6 m² 0 1
Gang 203 4.0 m² 0 2
Bad 204 5.4 m² 0 1
Sov 205 9.8 m² 1 1
Bod 206 3.1 m² 0 1
Balkong 207 6.6 m² 0 1
Sov 208 9.6 m² 1 1
Stue/Kjøkken 209 29.2 m² 2 1
Bad 210 5.4 m² 0 1
Gang 211 4.0 m² 0 2
Entré 212 4.5 m² 0 1
Bod 213 3.1 m² 0 1
Sov 214 9.8 m² 1 1
Balkong 215 6.6 m² 0 1
Balkong 216 6.6 m² 0 1

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1