1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny tomannsbolig med garasjer på Karushøgda 28, Hagan

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
464 m²
Boenheter
4
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger (hus A og B) på eiendommene Karushøgda 28A og 28B i Hagan, Nittedal kommune. Hver bolig er på tre etasjer med samlet bebygd areal på ca. 270 m² inkludert garasjer og sportsboder. Garasjene er frittstående dobbeltgarasjer delvis innfelt i terrenget, med areal på ca. 81 m² per bolig. Bygningene har saltak og trekledning i lysegrå farger, med glassrekkverk på balkonger. Uteoppholdsareal er godt ivaretatt med minimum 150 m² per boenhet, inkludert terrasser og balkonger. Bygget er tilpasset terrenget med moderate skråninger og støttemurer, og oppfyller krav til høyder, brannsikkerhet og parkering. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og grøntarealer. Prosjektet har rammetillatelse og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon, regnbed og synkekummer etter VA-norm

Overvannshåndtering på egen eiendom med infiltrasjon og fordrøyningstiltak

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på boligene, flatt tak på sportsboder

Taktekking for boligene og sportsboder

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Interntrapp i hver tomannsbolig over tre etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i boligene

Sportsbod Utebod

🧱 Tre

Antall: 4

Sportsboder på 6 m² per boenhet

Uteboder tilknyttet hver boenhet

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 4

Terrasser ca. 15 m² og balkonger med glassrekkverk

Uteoppholdsareal på terrasser og balkonger

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Dobbel garasjeport til hver frittstående dobbeltgarasje

Garasjeporter til frittstående dobbeltgarasjer

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering på fjell, støttemurer langs eiendomsgrenser med krav til estetikk

Fundament og støttemurer for terrengtilpasning

Maling Utvendig maling

Lysegrå farge på trekledning

Utvendig maling av trekledning

Fasade Trekledning

🧱 Tre, lysegrå farge

Trekledning på boligene og sportsboder

Utvendig kledning i tre på boligene og sportsboder

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boligene

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Antall: 4

Glassrekkverk på balkonger

Rekkverk på balkonger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, brannmotstand E15 der nær stige

Fasadevindu i boligene, inkludert rømningsvinduer med brannkrav ved stige

Elektro Røykvarslere og brannslokkeutstyr

Seriekoblede optiske røykvarslere med batteribackup, håndslokkeapparater iht. NS-EN 3-7

Brannvernutstyr i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 4

Dører i fasade øst og sør, utadslående dører til rømningsvei

Ytterdører og balkongdører i boligene

Plantegning

Enebolig 177.3 m²

Etasje 1 177.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 9.0 m² 1 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Bad 103 4.7 m² 0 1
Gang 104 4.8 m² 0 2
Bod 105 2.0 m² 0 1
Sov 106 15.9 m² 1 1
Stue 107 9.0 m² 1 1
Sov 108 15.9 m² 1 1
Bad 109 4.7 m² 0 1
Gang 110 4.7 m² 0 2
Bod 111 2.0 m² 0 1
Sov 112 10.9 m² 1 1
Bad 113 4.7 m² 0 1
Gang 114 4.7 m² 0 2
Bod 115 2.0 m² 0 1
Sov 116 10.9 m² 1 1

Garasje 177.3 m²

Etasje 0 177.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 81.0 m² 0 0
Sportsboder Sportsboder 12.0 m² 0 0

Fasader

Hus A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sportsbod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1