1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny småhus med 3 leiligheter og underjordisk garasje i Kastellveien 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
189 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny småhusbebyggelse med tre leiligheter og underjordisk parkeringskjeller oppføres i Kastellveien 12 på Nordstrand. Bygget har fire etasjer inkludert kjeller og sokkeletasje, med slakt saltak og en gesimshøyde på 6,66 meter. Bygningen er tilpasset bratt terreng med omfattende terrenginngrep, inkludert støttemurer i naturstein, og har trinnfri adkomst via heis fra parkeringskjelleren. Parkeringsanlegget er under terreng med sju plasser, og overflaten blir bilfri med grøntarealer og bevaring av eksisterende vegetasjon. Det er søkt dispensasjon for overskridelse av total høyde (HT), gesimshøyde for heishus, plassering nær vei og dispensasjon fra veiopparbeidelse. Tiltaket er tilpasset reguleringsplanens krav til utnyttelse, parkering og estetikk, men ble avslått på grunn av vesentlig overskridelse av høydebestemmelser og veglovens avstandskrav.

Produkter og materialer

VVS Bergvarme / energibrønn

Boring av energibrønn for bergvarme, uten restriksjoner fra BaneNor

Energibrønn for bergvarme på eiendommen

Terrasse Utearealer og grøntområder

Grøntarealer med bevaring av eksisterende trær og nyplanting, regnbed for overvannshåndtering

Utearealer med blågrønn faktor over 1,0, regnbed og infiltrasjonstiltak

Grunnarbeid Sprengning og utgraving

Graving, pigging og sprengning ned til fjell for fundamentering og parkeringskjeller

Grunnarbeid for ny bolig og underjordisk garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Trapper Heis

Antall: 1

Heis fra parkeringskjeller til alle boenheter

Heis for trinnfri adkomst

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 for boligbygg

Tak Saltak

Antall: 1

Slakt saltak med gesimshøyde 6,66 m

Tak på småhus med tre leiligheter

Mur Støttemur i naturstein

🧱 Stedegen naturstein

Støttemurer med høyde 0,2–2,0 m, i samsvar med planens materialkrav

Støttemurer langs kjørerampe og adkomst

Garasjeport Port til underjordisk garasje

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller med 7 plasser

Port til underjordisk parkeringskjeller

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Fasadevindu i hovedbyggets vestfasade

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i leiligheter, ikke detaljert

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ytterdør i hovedbyggets vestfasade

Fasade Teglsteinskledning og puss

🧱 Teglstein og puss

Teglsteinskledning i to øverste etasjer, pusset første etasje

Fasade med teglstein og puss, rødaktig teglstein i dempet tone

Rekkverk Gjerder og rekkverk

Gjerder over garasjeinnkjøring, flettverksgjerde for klatreplanter

Rekkverk og gjerder ved parkeringskjeller og uteområder

Bad Bad og våtrom

Bad og våtrom i leiligheter, utførelse iht. TEK17

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i leiligheter, materialvalg ikke spesifisert

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. forskrifter

Fasader

Hovedbygg

Vest
Høyde
6.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
4