1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 5 tremannsboliger i Kildeveien 6A-O, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,710 m²
Boenheter
15
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem tremannsboliger (totalt 15 boenheter) på eiendommen Kildeveien 6A-O, Gnr 259 Bnr 26 i Indre Østfold kommune. Byggene er trehus med liggende panel, saltak med takvinkel på 25° eller 36°, og varierer mellom en og to etasjer. Totalt bebygd areal er ca. 1710 m² med uteoppholdsarealer og parkeringsplasser inkludert. Boligene har planløsninger med stue, kjøkken, flere soverom, bad, bod og sportsbod, samt terrasser og plattinger. Tomten er tilnærmet flat med kotehøyde ferdig gulv på 157,5 m.o.h. Overvann håndteres med infiltrasjon og grøfter på egen tomt. Prosjektet følger reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser, og har godkjente ramme- og igangsettingstillatelser for flere bygninger. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll, og det stilles krav til ferdigattest før bruk.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 5

Innvendige trapper i tremannsboliger mellom etasjer

Innvendige trapper for tilgang til 2. etasje og loft

Grunnarbeid Graving, sprengning, planering

Grunnarbeider inkl. sprengning, oppfylling, planering, komprimering, grøfter for VA og overvann

Grunnarbeid for fundamentering, vei, parkeringsplasser og overvannshåndtering

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer i uinnredet loft, EI30 brannklasse

Takvinduer i loftsetasje for lys og ventilasjon

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Antall: 15

Terrasser og plattinger tilknyttet hver boenhet

Utendørs terrasser og plattinger i tre

Betong Fundamenter, vegger, søyler, dekker

🧱 Plasstøpt betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner i plasstøpt betong

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører i tremannsboliger, inkludert hovedinngang og sportsbod

Ytterdører i tre for alle boenheter og sportsboder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tremannsboliger, inkludert sikkerhetsglass (V-FK/TS-5, V-FK-7, V-TS-3, etc.)

Fasadevinduer i tre med energiglass for alle tremannsboliger

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Antall: 5

Saltak med takvinkel 25° eller 36° med teglstein

Saltak med teglstein for alle tremannsboliger

Tømrer Bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bærende konstruksjoner, våtrom, radon og klimaskall

Tømrerarbeider for bygging av trekonstruksjoner og innvendige arbeider

Utendørs Uteoppholdsareal

🧱 Plen, beplantning

Antall: 1850

Uteoppholdsareal på ca. 1850 m² med plen og beplantning

Uteområder for lek og opphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av komplett rørsystem, lyd- og branntetting, stikkledninger til kommunalt nett

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Fasade Liggende panel

🧱 Tre

Antall: 5

Liggende trepanel på fasader

Liggende trepanel på alle tremannsboliger

Gulv Gulvvarme

Gulvvarme i boligene

Gulvvarme i oppholdsrom

Parkeringsplass Asfalt og grusdekke

Antall: 25

Parkeringsplasser med ladepunkt og gjesteplasser

Parkeringsplasser for beboere og gjester

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 5

Komplett balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for alle tremannsboliger

Bad Våtrom

Antall: 15

Våtrom med membran og sluk, kontrollert for fuktsikring og lufttetthet

Bad i alle boenheter med membran og sluk

Elektro Sikringsskap og fordelingsskap

Elektriske installasjoner for sikring og fordeling

Elektriske installasjoner i alle boliger

VVS Vannmåler

Antall: 15

Krav om installasjon av vannmålere før bruk

Vannmålere til alle boenheter

Plantegning

Tremannsbolig 367.9 m²

Etasje 1 267.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 36.7 m² 1 2
Entré 102 8.5 m² 0 1
Sov 1 103 11.7 m² 1 1
Sov 2 104 7.3 m² 1 1
Gang 105 22.8 m² 0 2
Bad 106 5.2 m² 0 1
Bod 107 2.0 m² 0 1
Sportsbod 108 5.0 m² 0 1
Platting 109 6.4 m² 0 0
Terrasse 110 14.4 m² 0 0

Etasje 2 100.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 3 Sov 3 10.1 m² 1 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Gang Gang 11.4 m² 0 2
Bod Bod 4.6 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 17.3 m² 1 1
Uinnredet loft Uinnredet loft 48.3 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2