1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 5 tremannsboliger i Kildeveien, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,710 m²
Boenheter
15
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem tremannsboliger (totalt 15 boenheter) på eiendommen Gnr 259, Bnr 26 i Kildeveien, Indre Østfold. Byggene er trehus med liggende panel, saltak med takvinkel på 25° og 36°, og består av en og to etasjer. Hver tremannsbolig har planløsning med stue, kjøkken, flere soverom, bad, bod, sportsbod, terrasse og platting. Tomten er ca. 5550 m² med tillatt bebygd areal på 40 % BYA, og samlet bebygd areal er ca. 1710 m². Det er etablert parkeringsplasser med ladepunkter og gjesteparkering, samt sykkelparkering under tak. Overvann håndteres med infiltrasjon og grøfter på egen tomt. Grunnforhold er dokumentert med geotekniske rapporter som viser stabile masser uten kvikkleire. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelser for deler av tiltaket, og det foreligger erklæringer om ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Gulv Gulvvarme

Gulvvarme i boligene

Oppvarming av gulv i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Sikkerhetsglass, ulike størrelser iht. fasadetegninger

Vinduer til tremannsboliger og eneboliger, inkludert 6 vinduer pr enebolig og 14 vinduer pr tremannsbolig

Tømrer Bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner, inkludert våtrom, radon og klimaskall

Tømrerarbeider for boligene

Betong Fundamenter, vegger, søyler, dekker

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundamentering og bærende konstruksjoner

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Terrasse og platting iht. plantegninger

Utearealer med terrasse og platting til boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av komplett rørsystem for vann og avløp, inkludert lyd- og branntetting

Sanitærinstallasjoner for boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, lyd- og brannisolering

Ventilasjonsanlegg for boligene

Overvann Infiltrasjon og grøfter

Overvann håndteres med infiltrasjon på egen tomt og åpne grøfter med stikkrenner

Overvannshåndtering iht. kommunens overvannsveileder

Elektro Tilknytningsskap strøm

Tilknytningsskap for strøm til boligene

Elektriske installasjoner for boligene

Bad Våtrom med membran og fliser

Fuktsikring og flislegging i bad

Bad med membran og fliser i boligene

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Antall: 6

Liggende panel på alle fasader

Ytterkledning av trepanel for alle boligene

Parkeringsplass Bil- og sykkelparkering med ladepunkter

Antall: 25

17 ordinære parkeringsplasser med ladepunkter, 8 gjesteplasser, sykkelparkering under tak

Parkering for beboere og gjester

Grunnarbeid Graving, sprengning, planering

Grunnarbeider inkl. legging av overvanns- og VA-ledninger, komprimering og planering

Grunnarbeid for boligfeltet inkl. vei, parkeringsplasser og uteområder

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og terrassedører iht. plantegninger

Dører til inngang og utgang til terrasse/platting i boligene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 6

Saltak med maks 36° takvinkel for tremannsboliger og eneboliger

Taktekking for alle boligene med tradisjonelt saltak

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg utvendig

Plassering, fundamentering og dimensjonering av utvendige VA-ledninger og overvann

Utvendig VA- og overvannsanlegg for boligfeltet

Plantegning

Tremannsbolig 389.6 m²

Etasje 1 288.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 101 36.7 m² 1 2
Entré 102 8.5 m² 0 1
Sov 1 103 11.7 m² 1 1
Sov 2 104 7.3 m² 1 1
Gang 105 22.8 m² 0 2
Bad 106 5.2 m² 0 1
Bod 107 2.0 m² 0 1
Platting 108 6.4 m² 0 0
Sportsbod 109 5.0 m² 0 0
Terrasse 110 14.4 m² 0 0

Etasje 2 101.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 3 Sov 3 10.1 m² 1 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Gang Gang 11.4 m² 0 2
Bod Bod 4.6 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 17.3 m² 1 1
Uinnredet loft Uinnredet loft 48.3 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2