1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygg med parkering i Kirkehaugsveien 2B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
899 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligblokk i Kirkehaugsveien 2B består av fem leiligheter fordelt på tre etasjer med heis og tilgjengelig standard. Bygget har et bruksareal på ca. 899 m² og er oppført i varmrød tegl med store vindusflater og glassverandaer som gir støyskjermede utearealer. Under bygget etableres en felles parkeringskjeller med 16 bilplasser, inkludert to HC-plasser, samt 85 sykkelplasser fordelt på kjeller og terreng. Tomten er kupert med bratt fall mot Lilleakerveien, hvor det bevares en grønn skråning og en bevaringsverdig granittforblendet støttemur som delvis rives og gjenoppbygges i forbindelse med en ny offentlig trappeforbindelse. Overvann håndteres etter Oslo kommunes tretrinnsstrategi med permeable flater, fordrøyningsbasseng og kontrollert avledning til kommunalt nett. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om opparbeidelse av vei med tinglyst erklæring om plikt til opparbeidelse ved tilbakekalling. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og nabomerknader, med fokus på høy arkitektonisk kvalitet, universell utforming og klimatilpasning.

Produkter og materialer

Vinduer Glassverandaer og store vindusflater

🧱 3-lags energiglass

Glassverandaer som gir støyskjermede utearealer

Vinduer og glassverandaer for leilighetene

Grunnarbeid Sprengning og masseuttak

Sprengning for byggegrop og parkeringskjeller, med geoteknisk vurdering og nabovarsling

Grunnarbeid for nybygg og parkeringskjeller

Mur Støttemur i granitt

🧱 Granitt (Røyken- og Grorudgranitt)

Granittforblendet mur, demontering og gjenoppbygging etter Byantikvarens anbefaling

Støttemur langs Lilleakerveien og ved trappeforbindelse

Tømrer Trepanel fasade og tredekke takterrasse

🧱 Tre

Trepanel i varmrød farge på rekkehus, tredekke på takterrasse

Utvendige treflater og takterrasse

Sykkelparkering Sykkelstativer 2-etasjes Josta

Antall: 85

60 plasser i kjeller, 20 plasser på terreng, 5 lastesykler

Sykkelparkering under tak og på terreng

Trapper Offentlig trappeforbindelse med plantekasser

🧱 Støpt betong, granittforblending, natursteinsplastring

Antall: 1

2,5 m bred trapp med repos, støttemur i granitt, trappende plantekasser for fordrøyning

Trappeforbindelse mellom Lilleakerveien og Kirkehaugsveien

Tak Takterrasse med tredekke og grønt tak

🧱 Tredekke, sedumtak

Takterrasse med 3/4 oppholdsareal og 1/4 grønt tak

Felles takterrasse med beplantning og tredekke

Fasade Teglfasade

🧱 Varmrød teglstein

Variasjoner i forbandt, trapper i murverk ved inngangsparti

Fasade i varmrød tegl med variasjoner og trapper

Maling Maling av vinduskarmer

🧱 Mørk rød farge

Vinduskarmer i mørk rød tone som kontrast til teglfasade

Maling av vinduskarmer

Garasjeport Innkjøring til parkeringskjeller

Antall: 16

16 bilplasser inkl. 2 HC-plasser i felles parkeringskjeller

Bilparkering under terreng

VVS Vannforsyning og avløp

Separate ledninger for spillvann, overvann og forbruksvann, brannkum, tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpsanlegg i henhold til VA-norm

Heis Personheis i leilighetsbygg

Antall: 1

Heis med tilgjengelig standard, driftstillatelse kreves

Heis i boligblokk

Landskap Vegetasjon og beplantning

Nye trær, busker, stauder, eng, tilsåing av natursteinsplastringer med frøblanding, furu i skråninger

Landskapsarbeid og vegetasjon for uteområder og skråninger

Elektro Belysning

Pullertbelysning, veggmonterte armaturer, lys i håndløper på trapp

Utendørs belysning for adkomst og trappeforbindelse

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Permeable flater, regnbed, vadi, fordrøyningsbasseng, infiltrasjonsrør, sandfangskummer

Åpen og lokal overvannshåndtering i tråd med Oslo kommunes tretrinnsstrategi

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Parkeringskjeller 38.4 m²

Etasje 0 38.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sykkelpark + Mekk 001 40.0 m² 0 1
Sykkel 002 30.3 m² 0 1
Teknisk rom 003 30.3 m² 0 1
Treningssrom/Smørebod/Fellesrom 004 27.0 m² 0 1
Sluse 005 0.0 m² 0 1