1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 5 boliger og vei på Kirkeveien 72, Nøtterøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,200 m²
Boenheter
5
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye boliger på Kirkeveien 72 i Nøtterøy, bestående av tre eneboliger og en vertikaldelt tomannsbolig, totalt ca. 965 m² BRA oppvarmet areal. Det planlegges også ny dobbeltgarasje på eksisterende fundament, en parkeringskjeller under bolig nr. 5, samt tre overflateparkeringsplasser. Tomten er en liten kolle hvor toppen planeres med ca. 1 meter høydeforskjell. Bygningene tilpasses terrenget med saltak og flate tak, og fasadene får stående trekledning i naturfarger. Det etableres ny privat adkomstvei med utvidelse av eksisterende vei, og det er lagt stor vekt på vern av vernede eiketrær med hensynssoner og marksikringsplan. Utomhusplanen inkluderer felles tun med betongsteinsdekke, plantekasser, sitteelementer, sykkelparkering og renovasjonsløsninger. Overvannshåndtering er prosjektert med fordrøyningsmagasin og infiltrasjon. Prosjektet følger detaljregulering og kommuneplan for området.

Produkter og materialer

Parkering Overflateparkering

🧱 Asfalt og grus

Antall: 3

3 parkeringsplasser på terreng syd på tomten

Overflateparkeringsplasser for beboere

Utomhus Landskapsarkitektur og utearealer

🧱 Betongbelegningsstein, plantekasser, busker, trær, gress, sitteelementer

Felles tun med betongstein, plantekasser som sitteelementer, sykkelparkering, renovasjonshus, buffersone mot landbruk

Utforming av felles og private uteområder med grøntarealer og infrastruktur

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene og uteområder iht. TEK17

El-installasjoner for boligene

VVS Vannforsyning og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, private ledninger, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

Vann- og avløpssystemer for boligene og vei

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og fliser, våtromsstandard

Bad og vaskerom i boligene

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 5

Tømrerarbeid for 5 boligkonstruksjoner med tilhørende boder og tekniske rom

Oppføring av trekonstruksjoner for boligene

Garasje Dobbeltgarasje på eksisterende fundament

🧱 Betong fundament, tre eller tilsvarende konstruksjon

Antall: 1

Ca. 40 m² BRA, plassert på eksisterende garasjefundament

Ny dobbeltgarasje som erstatter eksisterende garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligene, sannsynligvis parkett, fliser på bad

Innvendige gulvflater i boliger

Vei Privat adkomstvei med utvidelse

🧱 Asfalt, bærelag, pukk, filterduk

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende vei til 4,5 m bredde, ny vei langs jordet til prosjektet, inkludert normalprofiler og overbygning iht. VA-norm

Ny og utvidet privat vei med tilhørende overvannshåndtering

Overvann Fordrøyningsmagasin og infiltrasjon

Overvann ledes til fordrøyningsmagasin, regnbed, infiltrasjon i grunnen, lavbrekk i terreng

Overvannshåndtering for å redusere belastning på offentlig nett og ivareta vernede trær

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og sikring av vernede eiketrær

Marksikringsplan for vernede eiketrær, hensynssoner, skånsom sprengning med små salver, luftspade og vakuumsuger for røtter

Grunnarbeider med fokus på vern av eiketrær og tilpasning til terreng

Bygningskomponenter Boliger - 5 boenheter (3 eneboliger, 1 vertikaldelt tomannsbolig)

🧱 Tre, saltak og flate tak, stående trekledning i naturfarger

Antall: 5

Fasader med naturfarger i lysebrunt/trefarget, takflater med båndtekking eller takpapp med profilerte skjøter, mønehøyder ca. 27-29 m

Oppføring av 5 boliger med tilpasset terreng, inkludert planløsninger med soverom, bad, kjøkken, stue, boder og tekniske rom

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystemer i boligene iht. TEK17

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av bygg

Mur Støttemurer og trapper

🧱 Betong, blokker

Murer trappet med plantefelt, høyder innenfor reguleringsbestemmelser, mur under vei i hensynssone

Terrengtilpasning med murer og trapper i uteområder

Garasje Parkeringskjeller under bolig nr. 5

🧱 Betongkonstruksjon

Antall: 1

Ca. 175 m² BRA parkeringskjeller og boder

Underjordisk parkeringsanlegg med tilhørende boder

Plantegning

Enebolig 196.0 m²

Etasje 2 176.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/spisestue 201 30.9 m² 1 1
Soverom 202 9.3 m² 1 1
Bad 203 7.5 m² 0 1
Gang 204 24.3 m² 0 2
Kjøkken/spisestue 205 29.7 m² 2 1
Soverom 206 8.0 m² 1 1
Soverom 207 8.6 m² 1 1
Bad 208 6.3 m² 0 1
Gang 209 29.8 m² 0 2

Etasje 1 19.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.0 m² 1 1
Bad 102 4.2 m² 0 1
Hall 103 4.8 m² 0 2
Trapp/gang 104 19.6 m² 0 0
Bad 105 4.5 m² 0 1
Bod 106 4.8 m² 0 1
Soverom 107 11.5 m² 1 1
Soverom 108 7.7 m² 1 1
Bod 109 6.6 m² 0 1
Bad 110 2.9 m² 0 1
Gang 111 6.0 m² 0 1
Stue/alkove 112 9.3 m² 1 1
BRA 113 100.5 m² 0 0
Gang 114 16.2 m² 0 0
WC 115 2.0 m² 0 1
Bad 116 7.0 m² 0 1
Trimrom 117 8.5 m² 0 1
Vaskerom 118 6.7 m² 0 1
Bod 119 10.2 m² 0 1
Bod 120 11.9 m² 0 1

Parkering 209.3 m²

Etasje 0 209.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bilparkering 5 153.9 m² 0 0
Bod U01 3.0 m² 0 0
Bod U02 3.0 m² 0 0
Bod U03 3.0 m² 0 0
Bod U04 9.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2