1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbygning med 4 boenheter i Klaus Hanssens vei 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
318 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boligbygning på ca. 318 m² BRA med 4 boenheter oppføres i Klaus Hanssens vei 17 i Bergen. Bygget er et frittstående boligbygg over 3 plan med loft, med varierende leilighetsstørrelser fra 35,5 m² til 139,9 m². Bygningen har saltak med tegl, og fasader i tre med stående kledning. Det er etablert uteoppholdsarealer på bakkeplan, takterrasse og balkonger, samt sportsboder i underetasje. Bygget tilpasses terrenget med forstøtningsmurer i naturstein og terrassering av utearealer. Det er gjennomført omfattende utredninger for støy, skredfare, solforhold og tekniske anlegg. Prosjektet har dispensasjoner fra reguleringsplan, kommuneplanens arealdel og Veiloven, og er i igangsettingsfasen med godkjente delvise igangsettingstillatelser.

Produkter og materialer

Annet Forurenset grunn - tiltaksplan

Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn godkjent av kommunen

Tiltak for forurenset grunn på tomten

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Stående kledning på hele bygget, endret fra liggende kledning på deler av bygget

Utvendig kledning for boligbygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner, vannforsyning og avløp, inkl. overvannshåndtering

VVS-installasjoner for boligbygget

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Forstøtningsmurer i gravitasjonsmurt naturstein for terrengarrondering

Forstøtningsmurer for å ta opp nivåforskjeller i terrenget

Terrasse Terrasse og uteplasser

Terrasser, balkonger og uteplasser på bakkeplan og takterrasse

Uteoppholdsarealer for boligene

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Grunnarbeider, utgraving, planering, fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeider for boligbygget og utearealer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i boligene, inkludert dører til balkonger og uteplasser

Ytterdører og balkongdører for boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og tre

Antall: 3

Trapper i boligene, inkludert omprosjektering for tilgjengelighet

Innvendige trapper i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 23

Vinduer i fasader nord, vest, sør og øst, inkludert mindre justeringer i plassering og utførelse

Fasadevindu i tre med energiglass for boligbygget

Annet Støyisolering

Lydisolering mot veitrafikk og helikopterstøy, inkludert behov for lydvinduer mot nordfasade

Støyisoleringstiltak for boligene

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i boligene

Innvendig overflatebehandling

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroinstallasjoner for boligbygget

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Taktekking for boligbygget

Ventilasjon Boligventilasjon

Antall: 4

Separate boligventilasjonsanlegg for hver boenhet uten gjennomføringer i lyd- og brannskillere

Ventilasjonsanlegg for boligene

Sykkelparkering Sykkelparkering med tak

Antall: 8

Sykkelparkering for 8 sykler, klimaskjermet og tyverisikkert

Sykkelparkering for beboerne

Annet Brannvern

Brannkonsept og brannsikring i henhold til SAK § 13-5, inkludert brannskiller og rømningsveier

Brannsikringstiltak for boligbygget

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligene, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulvflater

Plantegning

Enebolig 528.7 m²

Etasje 3 81.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken BRA-S 38.8 m² 0 1
Sov 1 sov 1 14.1 m² 0 1
Sov 2 sov 2 7.0 m² 0 1
Kontor kontor 5.3 m² 0 1
Bad/vask bad/vask 10.2 m² 0 1
Balkong balkong 5.4 m² 0 1

Etasje 4 50.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken BRA-S 36.0 m² 0 1
TV-stue/Sov 3 tv-stue/sov 3 36.0 m² 0 1
Sov 3 sov 3 9.0 m² 0 1
Bad bad 4.9 m² 0 1
Bod bod 7.4 m² 0 1

Etasje 2 211.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken BRA-S leil. C 77.1 m² 2 1
Soverom sov 1 11.7 m² 1 1
Soverom sov 2 8.6 m² 1 1
Entré/Garderobe ent/gard. 8.7 m² 0 2
Bad/Vask bad/vask 6.7 m² 0 1
Balkong balkong 5.1 m² 0 1
Entré/Garderobe BRA-S entre/gard. leil D 5.5 m² 0 1
Uteplass uteplass leil. C 0.0 m² 0 0

Etasje 1 184.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 22.7 m² 1 1
Sov 1 102 9.8 m² 0 1
Bad/vask 103 6.2 m² 0 1
Gang 104 2.7 m² 0 1
Sov 1 105 7.1 m² 0 1
Bad/vask 106 6.7 m² 0 1
Entre 107 3.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 108 15.2 m² 1 1
Entre 109 2.0 m² 0 1
Boder 110 5.0 m² 0 1
Boder 111 5.0 m² 0 1
Uteområde 112 11.5 m² 0 0

Leilighet 184.1 m²

Etasje 2 139.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 36.2 m² 3 1
Soverom 202 12.7 m² 1 1
Soverom 203 7.0 m² 1 1
Bad/Vask 204 8.5 m² 0 1
Trapp/Kontor 205 15.5 m² 0 0
Balkong 206 4.9 m² 0 1

Etasje 0 44.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fellesgang U0102 9.0 m² 0 2
Stue/Kjøkken U01 21.5 m² 1 1
Sov U02 9.0 m² 0 1
Bad/Vask U03 6.5 m² 0 1
Entre U04 3.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken U05 15.6 m² 1 1
Sov U06 9.9 m² 0 1
Bad/Vask U07 6.5 m² 0 1
Gang U08 2.8 m² 0 1
Entre U09 1.6 m² 0 1
Uteareal U101 6.2 m² 0 0
Uteareal U102 10.1 m² 0 0
Sport U11 2.6 m² 0 1
Sport U12 2.5 m² 0 1
Sport U13 5.0 m² 0 1
Sport U14 6.7 m² 0 1

Leilighet A 70.4 m²

Etasje 1 70.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3