1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Gjenoppbygging av kommunale utleieboliger i Kløverlundveien 10, Nordkjosbotn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
230 m²
Boenheter
12
Kommune
Balsfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av kommunale utleieboliger i Kløverlundveien 10 etter at et tidligere hybelbygg med 9 boenheter ble totalskadd i brann. Nybyggingen planlegges som modulbaserte utleieleiligheter fordelt på 12 boenheter i to byggetrinn, med kantbebyggelse og randbebyggelse. Bygningene får varierende leilighetsstørrelser fra ca. 40 m² til 130 m², med 1-3 soverom, stue/kjøkken, bad og entré, fordelt på opptil tre etasjer. Byggene får betongfundament, limtre- og massivtrekonstruksjoner, fasader i tre og sementplater, og taktekking med lett taksystem. Det etableres felles uteområder med grøntarealer, lekeplasser og parkeringsplasser, inkludert HC-parkering og el-ladestasjoner. Prosjektet inkluderer heis og trapper for tilgjengelighet. Totalt areal for en typisk leilighet er ca. 230 m² fordelt på tre etasjer. Prosjektet er en totalentreprise med anbud mottatt, og politisk vedtak om tilleggsfinansiering for å bygge 12 boenheter. Ferdigstillelse med ferdigattest skal skje innen 29.12.2028.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser med HC-parkering og el-ladestasjoner

Felles parkeringsareal med gressarmert belegningsstein, el-ladestasjoner og HC-plasser

Parkering for beboere og besøkende

Terrasse Private hageområder og balkonger

Små private hager til leiligheter i 1. etasje, balkonger i øvre etasjer

Uteområder tilknyttet leilighetene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Ytterdører og innerdører til leiligheter, inkludert inngangsdører med glassfelt

Dører for adkomst og rominndeling i leilighetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av vegger og fasader

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tak Lett tak/kassettsystem med taktekking

🧱 Taktekking og isolasjon

Tak med lett konstruksjon og isolasjon, taktekking iht. standard

Tak for leilighetsbygg

Elektro Elektriske installasjoner

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Elektriske anlegg i leilighetene og fellesarealer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet

Ventilasjon i leilighetsbygg

Heis Personheis

Antall: 1

Heis for tilgjengelighet til 2. og 3. etasje i randbebyggelsen

Heis for universell utforming og tilgjengelighet

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i stue, kjøkken og bad

Innvendige gulvflater i leilighetene

Fasade Tre- og sementplatekledning

🧱 Tre og gjennomfarget sementplate

Fasader med trepanel og sementplater i ulike farger

Fasadebekledning for estetikk og værbeskyttelse

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tre og aluminium, inkludert fasadevinduer og takvinduer

Vinduer til leiligheter med god isolasjon og lysinnslipp

Grunnarbeid Støpt betongsåle og fundament

🧱 Betong

Fundament og såle i betong for bærekraftig grunnlag

Grunnarbeid for nybygg

Betong Betong søyler og trapper

🧱 Betong

Bæresystem med betongsøyler og betongtrapper

Bærekonstruksjon og trapper i bygget

Stål Limtre bjelker og rammer

🧱 Limtre

Limtre bjelker for bærekonstruksjon og opplegg av elementer

Bærekonstruksjon i tre for modulbygg

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Bad med sanitærutstyr, varme- og ventilasjonsanlegg

VVS-installasjoner for leiligheter

Trapper Innvendig trapp i betong og tre

🧱 Betong og tre

Antall: 2

To trapper i bygget for adkomst til øvre etasjer

Innvendige trapper for leilighetsbygg

Plantegning

Leilighet 230.0 m²

Etasje 1 40.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 20.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 1 1
Gang 104 2.0 m² 0 1
Gang 105 8.5 m² 0 2

Etasje 2 130.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 201 4.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 202 30.0 m² 1 0
Soverom 1 203 12.0 m² 1 1
Soverom 2 204 12.0 m² 1 1
Bad 205 6.0 m² 1 1
Gang 206 2.0 m² 0 1

Etasje 3 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 301 4.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 302 20.0 m² 1 0
Soverom 303 12.0 m² 1 1
Bad 304 6.0 m² 1 1
Gang 305 2.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2