1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny lavblokk med garasjer og uteboder i Loeshagen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
560 m²
Boenheter
8
Kommune
Ringerike
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny lavblokk i tre etasjer med flatt tak og gesimshøyde på 6,8 meter over planert terreng oppføres på eiendommen Loeshagen, Gnr 132 Bnr 451. Bygget inneholder totalt 8 leiligheter fordelt på tre etasjer, med boenheter fra ca. 52 til 118 m². Tilhørende bygg omfatter frittstående garasjer og uteboder med flate tak og gesimshøyde på ca. 2,9 meter. Utomhusplanen inkluderer opparbeidelse av lekeplass med sandkasse, huskestativ og sittebenker, samt grøntarealer og parkeringsplasser. Bygget er prosjektert med trefasade og omfattende geoteknisk vurdering for områdestabilitet. Totalt bebygd areal for boligblokken er ca. 320 m², garasjer ca. 182 m² og boder ca. 59 m². Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående matrikkelføring og søknad om midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom og parkett i oppholdsrom

Gulvbelegg og parkett i leiligheter

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Fasade i tre med flate tak, gesimshøyde 6,8 m for boligblokk, 2,9 m for garasjer og boder

Trepanel for boligblokk, garasjer og uteboder

Balkong Balkong med rekkverk

Antall: 3

Balkonger på 13-14 m² tilknyttet leiligheter i 2. og 3. etasje

Balkonger med rekkverk til leiligheter

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Gips, stenderverk, isolasjon

Innvendige vegger med gipsplater, isolasjon og stenderverk, himlingshøyde 2400 mm

Innvendige konstruksjoner og overflater

Grunnarbeid Geoteknisk prosjektering og grunnarbeid

Geoteknisk prosjektering og stabilisering iht. rapporter for områdestabilitet og grunnforhold

Grunnarbeid med stabilisering og fundamentering

Terrasse Lekeplass og uteområder

Opparbeidelse av lekeplass med sandkasse, huskestativ og sittebenker, samt grøntarealer og gangveier

Utomhusanlegg og lekeplass

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i boligblokk, antatt 3-lags energiglass, størrelser varierende, inkludert balkongvinduer

Vinduer til leiligheter i lavblokk

Garasjeport Garasjeport i trebygg

🧱 Tre

Antall: 4

Garasjeporter i frittstående garasjer med flate tak og gesimshøyde 2,9 m

Garasjeporter til frittstående garasjer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligblokk

Ventilasjonssystem for leiligheter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner for leiligheter og fellesarealer

Elektriske anlegg og belysning

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 30

Ytterdører og balkongdører i boligblokk, inkludert entredører med brannkrav EI2 30Sa43 db

Ytterdører og balkongdører til leiligheter

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemur mot øst iht. snittegninger og geoteknisk prosjektering

Betong støttemur for terrengstøtte

Tak Flatt tak

Flatt tak på boligblokk og garasjer med 5° takvinkel på garasjer

Taktekking for boligblokk og garasjer

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for leiligheter og fellesarealer, inkludert varme og sanitær

VVS-installasjoner for boligblokk

Maling Innvendig maling

Innvendige malte overflater i leiligheter og fellesarealer

Maling av vegger og tak

Plantegning

Takplan 278.9 m²

Etasje 0 278.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takplan 001 278.9 m² 0 0

Enebolig 528.9 m²

Etasje 2 164.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 1 2.5 m² 0 1
Soverom 2 8.6 m² 1 1
Soverom 3 8.5 m² 1 1
Soverom 4 11.1 m² 1 1
Fellesareal 5 26.9 m² 1 1
Vask 6 3.8 m² 0 1
Fellesareal 7 35.7 m² 1 1
Soverom 8 7.1 m² 1 1
Bad 9 4.6 m² 0 1
Gang 10 6.6 m² 0 2
Gang 11 8.6 m² 0 2
Soverom 12 11.1 m² 1 1
Vask 13 3.2 m² 0 1
Bad 14 5.1 m² 0 1
Gang 15 2.5 m² 0 2
Gang 16 18.4 m² 0 2

Etasje 3 318.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov L7_2 11.5 m² 1 1
Sov L7_3 7.1 m² 1 1
Bod/Vask L7_4 3.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken L7_5 60.3 m² 3 1
Gang L7_6 7.7 m² 0 2
Bad L7_7 4.7 m² 0 1
Entre L7_8 2.6 m² 0 1
WC/Bad L7_9 4.1 m² 0 1
Vask L7_10 3.3 m² 0 1
Sov L8_1 8.6 m² 1 1
Sov L8_2 11.5 m² 1 1
Sov L8_3 7.1 m² 1 1
Bad L8_4 4.7 m² 0 1
Entre L8_6 2.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken L8_8 48.4 m² 3 1
WC/Bad L8_9 4.1 m² 0 1
Vask L8_10 4.0 m² 0 1
Gang L8_11 8.6 m² 0 2
Balkong L9 13.1 m² 0 0
Balkong L7 13.1 m² 0 0
Balkong L8 14.0 m² 0 0

Etasje 1 46.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 1 3.3 m² 0 2
Bad 2 4.6 m² 0 1
Soverom 3 6.4 m² 1 1
Soverom 4 11.1 m² 1 1
Soverom 5 11.5 m² 1 1
Soverom 6 6.6 m² 1 1
Soverom 7 11.1 m² 1 1
Gang 8 8.6 m² 0 2
Gang 9 8.6 m² 0 2
Vask 10 4.1 m² 0 1
Vask 11 3.3 m² 0 1
Fellesareal 12 31.8 m² 1 1
Fellesareal 13 28.9 m² 1 1
Fellesareal 14 31.8 m² 1 1

Blokk 258.4 m²

Etasje 1 258.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boenhet 01 Boenhet 01 89.7 m² 2 2
Boenhet 02 Boenhet 02 58.1 m² 2 2
Boenhet 03 Boenhet 03 89.9 m² 2 2
Teknisk bod Teknisk bod 5.3 m² 0 1
Felles bod Felles bod 3.0 m² 0 1
Gang Gang 25.0 m² 1 3

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2