Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 12 leiligheter i Kolltveit, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,068 m²
Boenheter
12
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 12 nye leiligheter fordelt på to frittliggende bygg over to etasjer med underetasje for carport og boder på eiendommen gnr 33 bnr 702 i Kolltveit, Øygarden. Byggene har moderne utforming med stående trekledning og pulttak, tilpasset tomtens topografi med fjell og variert terreng. Totalt BRA er ca. 3068 m² med overbygd areal på ca. 403 m² og carport/boder på ca. 931 m². Utearealer inkluderer felles lekeplass og privat uteoppholdsareal. Byggene har flatt tak, gesimshøyde opptil ca. 8,1 meter, og fasader i betong og tre. Det er planlagt 24 parkeringsplasser i carport. Overvann håndteres med fordrøyningsmagasin og regnbed. Nabomerknader gjelder blant annet solforhold, innsyn, støy, trafikk og sprengningsarbeider. Tiltaket er i tråd med reguleringsplanen med søknad om dispensasjon for plassering nærmere nabogrense og terrengtilpasninger utenfor byggegrense.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i hvert bygg (2 bygg)

Innvendige trapper i leilighetsbygg

Tak Pulttak / flatt tak

Antall: 2

Pulttak på to bygg, flate tak med fall mot gangveg

Pulttak med flate tak på leilighetsbygg

Grunnarbeid Terrengtilpasning og sprengning

Terrengtilpasning med fjellskjæring, mur i framkant, sprengning i fjellgrunn

Grunnarbeid med sprengning og terrengtilpasning for boligbygg

Fasade Kledning

🧱 Stående trepanel og betong

Stående trepanel og betongfasader med pulttak

Fasade med stående trepanel og betong, moderne utforming

Terrasse Altaner

Antall: 8

Balkonger/altaner på fasader, totalt 8 stk

Balkonger/altaner til leiligheter

Garasjeport Carport porter

Antall: 24

Carport med 24 parkeringsplasser under bygg

Carport porter til parkeringsplasser under leilighetsbygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 12

Kjøkken i hver leilighet, integrert i stue/kjøkken område

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 8

Rekkverk på balkonger/altaner

Rekkverk til balkonger

VVS Overvannshåndtering

🧱 StormTech overvannstunneler eller tilsvarende

Fordrøyningsmagasin med volum minst 6,5 m3, regnbed 0,5 m bredde og 0,2 m dybde, overvannstunneler

System for lokal overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin og regnbed

Elektro Belysning uteområder

Ingen planlagt belysning på sti-forbindelse, men belysning i uteområder kan være aktuelt

Utendørs belysning for gangveier og uteområder

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men normalt parkett/laminat i oppholdsrom

Innvendige gulv i leiligheter

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer mot terreng i bakkant ved gangveg

Betong støttemurer for terrengstøtte

Bad Bad og vaskerom

Antall: 12

Bad og vaskerom i hver leilighet, ca. 4.7-6.5 m²

Bad og vaskerom i leiligheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og betong rammer

Antall: 60

Vinduer i fasader, inkludert 24 vinduer på østfasade, 12 på vest, 12 på nord og 12 på sørfasade

Fasadevinduer i tre og betong, 2-3 etasjer, til leilighetsbygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i fasader, totalt 14 stk

Ytterdører og balkongdører i tre og glass til leilighetsbygg

Plantegning

Townhouse 454.0 m²

Etasje 2 454.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 11.4 m² 1 1
Sov2 Sov2 10.1 m² 1 1
Sov3 Sov3 11.1 m² 1 1
Sov4 Sov4 9.9 m² 1 1
Bad Bad 4.7 m² 0 1
WC WC 3.7 m² 0 1
Gang/trapp Gang/trapp 12.0 m² 0 1
Kjøkken / Stue H28 57.3 m² 2 2
Kjøkken / Stue H27 56.5 m² 2 2
Kjøkken / Stue H26 56.5 m² 2 2
Kjøkken / Stue H25 56.5 m² 2 2
Kjøkken / Stue H24 56.5 m² 2 2
Kjøkken / Stue H23 57.3 m² 2 2

Townhouse Hus 1 412.0 m²

Etasje 1 412.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 H28 8.1 m² 1 1
Gang/gard.trapp H28 14.5 m² 0 1
Sov4 H28 6.6 m² 1 1
Bad/vask H28 6.5 m² 0 1
WC H28 3.6 m² 0 1
Sov2 H28 12.6 m² 1 1
Sov3 H28 10.9 m² 1 1
Sov1 H27 8.1 m² 1 1
Gang/gard.trapp H27 14.5 m² 0 1
Sov4 H27 6.6 m² 1 1
Bad/vask H27 6.3 m² 0 1
WC H27 3.6 m² 0 1
Sov2 H27 12.3 m² 1 1
Sov3 H27 10.9 m² 1 1
Sov1 H26 8.1 m² 1 1
Gang/gard.trapp H26 14.5 m² 0 1
Sov4 H26 6.6 m² 1 1
Bad/vask H26 6.3 m² 0 1
WC H26 3.6 m² 0 1
Sov2 H26 12.3 m² 1 1
Sov3 H26 10.9 m² 1 1
Sov1 H25 8.1 m² 1 1
Gang/gard.trapp H25 14.5 m² 0 1
Sov4 H25 6.6 m² 1 1
Bad/vask H25 6.3 m² 0 1
WC H25 3.6 m² 0 1
Sov2 H25 12.3 m² 1 1
Sov3 H25 10.9 m² 1 1
Sov1 H24 8.1 m² 1 1
Gang/gard.trapp H24 14.5 m² 0 1
Sov4 H24 6.6 m² 1 1
Bad/vask H24 6.3 m² 0 1
WC H24 3.6 m² 0 1
Sov2 H24 12.3 m² 1 1
Sov3 H24 10.9 m² 1 1
Sov1 H23 8.1 m² 1 1
Gang/gard.trapp H23 14.5 m² 0 1
Sov4 H23 6.6 m² 1 1
Bad/vask H23 6.5 m² 0 1
WC H23 3.6 m² 0 1
Sov2 H23 12.6 m² 1 1
Sov3 H23 10.9 m² 1 1

Fasader

Townhouse

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Vinduer
24
Dører
8
Balkonger
8
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2