1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygg og tomannsbolig i Nordre Skorafjellvegen 70, Kolltveit

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
842 m²
Boenheter
5
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg med 3 boenheter (H59-H61) og en ny tomannsbolig (H62-H63) i regulert felt BK2 på eiendommen Nordre Skorafjellvegen 70, Kolltveit. Byggene er planlagt med stående trekledning og pulttak, tilpasset tomtens topografi med fjellskjæring i bakkant og mur i front. Leilighetsbygget har to etasjer med samlet BRA på ca. 453,7 m², mens tomannsboligen har to etasjer med BRA på ca. 327,5 m². Det er planlagt 10 parkeringsplasser, lekeplasser, uteoppholdsarealer og støttemurer. Overvannshåndtering er prosjektert med fordrøyningsmagasin på minst 6,5 m³. Byggene har moderne utforming med flere balkonger, trapper og vinduer, og det er lagt vekt på universell utforming og god terrengtilpasning. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående behandling av mangler og tilleggsdokumentasjon.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, private stikkledninger, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin på minst 6,5 m³

Vann- og avløpsinstallasjoner inkl. overvannshåndtering

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning på alle fasader

Fasadebekledning for boligene

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene, inkl. våtrom

Gulvbelegg og fliser i våtrom

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i leilighetsbygg og tomannsbolig

Trapper mellom etasjer i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 3 balkonger i leilighetsbygg

Ytterdører og balkongdører for boligene

Terrasse Balkonger

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 8

Balkonger på leilighetsbygg og tomannsbolig, varierende størrelse fra 6,5 til 12,9 m²

Balkonger med rekkverk

Rekkverk Balkongrekkverk og støttemurrekkverk

🧱 Tre og metall

Rekkverk på balkonger og støttemurer

Rekkverk for balkonger og uteområder

Betong Støttemurer og fundament

🧱 Betong

Støttemurer i terreng, fundamenter for bygg

Betongarbeider for fundament og støttemurer

Garasjeport Parkeringsanlegg under bakken

Parkeringsanlegg under bakken for deler av leilighetsbyggene

Garasjeanlegg under boligene

Grunnarbeid Fjellskjæring og sprengning

Fjellskjæring i bakkant av boligene, sprengning for terrengtilpasning

Grunnarbeid med sprengning og fjellskjæring

Annet Lekeplassutstyr

Lekeapparater som sklie, huske og sandkasse på lekeplass f_Leik2

Utstyr for lekeplass

Bad Våtromsinnredning

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og fliser

Bad og vaskeromsinnredning

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i boligene, utvendige el-skap

Elektriske installasjoner for boligene

Tak Pulttak og flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Antall: 2

Pulttak på boligene, flate tak på deler av bygg

Taktekking for leilighetsbygg og tomannsbolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg i leilighetene

Ventilasjonsanlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 56

Vinduer i fasader, inkludert balkongdører, i tre med 3-lags energiglass

Fasadevinduer og balkongdører i tre for leilighetsbygg og tomannsbolig

Plantegning

Enebolig 483.9 m²

Etasje 1 227.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 101 7.9 m² 1 1
Bad/vask 102 6.3 m² 0 1
WC 103 3.6 m² 0 1
Sov2 104 12.3 m² 1 1
Sov3 105 10.9 m² 1 1
Sp.bod 106 5.4 m² 1 1
Gang/gard.trapp 107 15.7 m² 0 1
Sp.bod 108 5.1 m² 1 1
Sp.bod 109 5.1 m² 1 1
Sp.bod 110 5.1 m² 1 1
Sp.bod 111 5.0 m² 1 1
Sov1 112 7.9 m² 1 1
Bad/vask 113 6.3 m² 0 1
WC 114 3.6 m² 0 1
Sov2 115 12.3 m² 1 1
Sov3 116 10.9 m² 1 1
Sp.bod 117 5.4 m² 1 1
Gang/gard.trapp 118 15.7 m² 0 1
Sp.bod 119 5.1 m² 1 1
Sp.bod 120 5.1 m² 1 1
Sp.bod 121 5.1 m² 1 1
Sov1 122 8.0 m² 1 1
Bad/vask 123 6.4 m² 0 1
WC 124 3.6 m² 0 1
Sov2 125 12.4 m² 1 1
Sov3 126 10.9 m² 1 1
Sp.bod 127 5.4 m² 1 1
Gang/gard.trapp 128 15.7 m² 0 1
Sp.bod 129 5.1 m² 1 1
Sp.bod 130 5.1 m² 1 1
Sp.bod 131 5.1 m² 1 1

Etasje 2 256.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov4 Sov4 8.3 m² 1 1
Kjøkken / Stue Kjøkken / Stue 50.8 m² 2 1
evt. Sov5 evt. Sov5 12.7 m² 1 1
Trapp Trapp 5.9 m² 0 0
Balkong Balkong 6.5 m² 0 1
Balkong Balkong 9.7 m² 0 1
Kjøkken / Stue H61 50.8 m² 2 2
Kjøkken / Stue H60 50.8 m² 2 2
Kjøkken / Stue H59 51.1 m² 2 2

Fasader

Enebolig

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
88.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
88.7 m
Vinduer
3
Dører
5
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2