1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygg og tomannsbolig i Kolltveit, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
842 m²
Boenheter
5
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg med 3 boenheter (H59-H61) og en tomannsbolig (H62-H63) i regulert felt BK2 på eiendommen Gnr 33 Bnr 700 i Kolltveit, Øygarden kommune. Byggene er planlagt med to etasjer, pulttak og stående trekledning, tilpasset tomtens topografi med nødvendig fjellskjæring. Totalt boligareal er ca. 782 m² BRA med tilhørende parkeringsareal på 60 m² og 10 parkeringsplasser. Utearealene inkluderer lekeplasser, gangveier, støttemurer og overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin. Byggene har moderne utforming med balkonger og universell utforming er ivaretatt. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av infrastruktur for vann, avløp, overvann, vei og parkering. Det foreligger omfattende dokumentasjon, ansvarsrettserklæringer og kontrollplaner for alle fagområder.

Produkter og materialer

Tak Pulttak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til TEK17

Pulttak på boligene, flate tak på deler av bygg, tilpasset terreng og estetikk

Taktekking for leilighetsbygg og tomannsbolig

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning på alle fasader, moderne utforming

Fasadebekledning for boligene

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 43

Vinduer og balkongdører i tre, 3-lags energiglass, inkludert balkonger på 6,5 m² og 9,7 m²

Fasadevinduer og balkongdører til leilighetsbygg og tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til prosjektspesifikasjoner

Maling og overflatebehandling

Tømrer Byggkonstruksjon og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligkonstruksjoner, våtrom og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for boligene

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, private stikkledninger, pumpe- og renseanlegg i henhold til ØyVAR krav

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Annet Lekeplassutstyr

Lekeapparater som sandkasse, sklie, huske og benk på lekeplass f_Leik2

Utstyr til lekeplasser i boligområdet

Terrasse Balkonger

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 6

Balkonger på 6,5 m², 9,7 m² og 12,9 m² med rekkverk

Balkonger til leilighetsbygg og tomannsbolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 5

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og fliser i henhold til TEK17

Bad og vaskerom i boligene

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i henhold til prosjektspesifikasjoner

Innvendige gulv i boligene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i leilighetsbygg og tomannsbolig, ca. 5,9 m² hver

Innvendige trapper i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 3 balkonger med dører

Ytterdører og balkongdører til boligene

Parkering Parkeringsplasser og garasjeanlegg

Antall: 10

10 parkeringsplasser, delvis i parkeringsanlegg under bakken og delvis overflateparkering

Parkering for boligene

Betong Støttemurer og fundamenter

🧱 Betong

Støttemurer opp til 3,2 m høyde, fundamenter for bygg og parkering

Betongarbeider for støttemurer og fundamenter

Grunnarbeid Fjellskjæring og terrengarbeid

Sprengning av fjell, terrengtilpasning, støttemurer og drenering i henhold til reguleringsplan og tekniske krav

Grunnarbeid og terrengtilpasning for boligene

Overvann Fordrøyningsmagasin og overvannstunneler

🧱 PVC rør SN8, fiberduk, semi-tette masser

Fordrøyningsmagasin med minimum 6,5 m³ kapasitet, overvannstunneler av type StormTech eller tilsvarende, sandfangskummer med infiltrasjon

Overvannshåndtering for boligområdet

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 483.9 m²

Etasje 1 227.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 101 7.9 m² 1 1
Bad/vask 102 6.3 m² 0 1
WC 103 3.6 m² 0 1
Sov2 104 12.3 m² 1 1
Sov3 105 10.9 m² 1 1
Sp.bod 106 5.4 m² 1 1
Gang/gard.trapp 107 15.7 m² 0 1
Sp.bod 108 5.1 m² 1 1
Sp.bod 109 5.1 m² 1 1
Sp.bod 110 5.1 m² 1 1
Sp.bod 111 5.0 m² 1 1
Sov1 112 7.9 m² 1 1
Bad/vask 113 6.3 m² 0 1
WC 114 3.6 m² 0 1
Sov2 115 12.3 m² 1 1
Sov3 116 10.9 m² 1 1
Sp.bod 117 5.4 m² 1 1
Gang/gard.trapp 118 15.7 m² 0 1
Sp.bod 119 5.1 m² 1 1
Sp.bod 120 5.1 m² 1 1
Sp.bod 121 5.1 m² 1 1
Sov1 122 8.0 m² 1 1
Bad/vask 123 6.4 m² 0 1
WC 124 3.6 m² 0 1
Sov2 125 12.4 m² 1 1
Sov3 126 10.9 m² 1 1
Sp.bod 127 5.4 m² 1 1
Gang/gard.trapp 128 15.7 m² 0 1
Sp.bod 129 5.1 m² 1 1
Sp.bod 130 5.1 m² 1 1
Sp.bod 131 5.1 m² 1 1

Etasje 2 256.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov4 Sov4 8.3 m² 1 1
Kjøkken / Stue Kjøkken / Stue 50.8 m² 2 1
evt. Sov5 evt. Sov5 12.7 m² 1 1
Trapp Trapp 5.9 m² 0 0
Balkong Balkong 6.5 m² 0 1
Balkong Balkong 9.7 m² 0 1
Kjøkken / Stue H61 50.8 m² 2 2
Kjøkken / Stue H60 50.8 m² 2 2
Kjøkken / Stue H59 51.1 m² 2 2

Fasader

Enebolig

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
88.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
88.7 m
Vinduer
3
Dører
5
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2