Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av nytt leilighetsbygg i Kongens Gate 13, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
543 m²
Boenheter
4
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Nytt leilighetsbygg i Kongens Gate 13 i Bodø kommune med totalt fire boenheter fordelt på flere etasjer. Bygget har en samlet BRA på ca. 543 m² og BYA på 203,5 m², inkludert kjeller, 1. og 2. etasje samt loft. Bygget er oppført i tre med saltak og tegl takmateriale. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, soverom, bad, trapperom og boder, med tilhørende utearealer som platting og altan. Brannteknisk er bygget prosjektert i risikoklasse 4 og brannklasse 2 med branncelleinndeling for hver boenhet og trapperom, og det er krav til røykvarslere og brannslokkeutstyr. Bygget har god adkomst for rednings- og slokkemannskap, og det er etablert tilfredsstillende utomhusarealer for rømning. Det foreligger bruksendring av 1. etasje fra næring til bolig, slik at det totale antall leiligheter økes fra 2 til 4. Prosjektet omfatter også oppgradering av fasader og tekniske installasjoner i henhold til gjeldende TEK17.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteareal og uteoppholdsareal

Tomteareal 222,6 m², uteoppholdsareal med platting og altan, gjerde mot Kongens gate anbefalt

Utearealer tilrettelagt for boligformål og rømning

Isolasjon Ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon

Isolasjon med klasse A2-s1,d0 i branncellebegrensende konstruksjoner

Isolasjon som tilfredsstiller branntekniske krav

Trapper Trapperom som egen branncelle

Antall: 1

Trapperom med branncelleinndeling, røykventilasjon ikke påkrevd pga. bruksendringens omfang

Innvendig trapp som rømningsvei med branncellekrav

Brannvern Håndslokkeapparat og brannslange

Håndslokkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende, brannslange diameter minimum 10 mm

Manuell slokkeutrustning i henhold til NS-EN 3-7:2004+A1:2007 og NS-EN 671-1:2012

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning med brannklasse K210, varierende avhengig av branncelle og areal

Fasade med tre kledning og brannklassifisering i henhold til TEK17

Tømrer Innvendige vegger og etasjeskiller

🧱 Tre og brannbeskyttede konstruksjoner

Etasjeskiller og vegger med brannmotstand EI 60 i brannceller

Branncellebegrensende konstruksjoner i tre

Vinduer Brannmotstandsdyktige vinduer i branncellebegrensende vegger

Vinduer med brannmotstand tilsvarende bygningsdel, ikke åpne i vanlig brukstilstand

Vinduer i branncellebegrensende vegger med EI 60 krav

Gulv Overflater i rømningsvei

Gulvoverflater med brannklasse Dfl-s1

Brannsikre gulv i rømningsveier

VVS Ventilasjonsanlegg med brannmotstand

Ventilasjonskanaler i branncelle med materiale klasse A2-s1,d0, kjøkkenavtrekk med fettfilter og rengjøringsmulighet

Ventilasjons- og avtrekksanlegg tilpasset branntekniske krav

Tak Saltak med tegl takmateriale

🧱 Tegl

Saltak med tegl som takmateriale

Tak med saltak konstruksjon og tegl som overflate

Elektro Røykvarslere med seriekobling

Optiske røykvarslere tilkoblet strøm med batteri som reserve, seriekoblet mellom boenheter

Røykvarslere i henhold til NS-EN 14604:2005 og NS-EN 54-7:2018

Dører Brann- og røykklassifiserte dører EI2 30-CSa

Dører med brannmotstand tilsvarende bygningsdel, Sa klasse, trapperomsdør ikke selvlukkende

Branncellebegrensende dører med krav til brannmotstand og røyktetthet

Plantegning

Bod 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 0

Enebolig 331.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 2 1
Kjøkken 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Entré 205 0.0 m² 0 1
Bad 206 0.0 m² 0 1
Toalett 207 0.0 m² 0 1
Bad 208 3.0 m² 0 1
Kjøkken 209 11.3 m² 0 1
Gang 210 5.1 m² 0 1
Stue 211 22.6 m² 1 1
Sov 212 12.5 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Lager 002 0.0 m² 0 1
Lager 003 0.0 m² 0 1
Bruskel 004 0.0 m² 0 1
Bruskel 005 0.0 m² 0 1
Mulbod 006 0.0 m² 0 1
Mulbod 007 0.0 m² 0 1
Bod 008 0.0 m² 0 1
Lager 009 0.0 m² 0 1
Wc 010 0.8 m² 0 1

Etasje 1 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 39.0 m² 2 1
Sov 102 9.0 m² 1 1
Sov 103 6.5 m² 1 1
Bad 104 2.8 m² 0 1
Gang 105 2.2 m² 0 2
Trapperom 106 13.1 m² 0 1
Stue/kjøkken 107 35.7 m² 2 1
Sov 108 12.2 m² 1 1
Gang 109 5.2 m² 0 2
Bad 110 4.9 m² 0 1
Altan 111 11.0 m² 1 0
Platting 112 5.0 m² 0 1
Uttebod 113 20.7 m² 0 1
Forretning 0 0.0 m² 0 1

Etasje 3 166.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 21.7 m² 1 1
Sov 302 8.2 m² 1 1
Sov 303 8.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2