Nybygg Leilighetsbygg

Ombygging, tilbygg og bruksendring av Sterudgården i Kongens gate 19, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,700 m²
Boenheter
15
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Sterudgården er et eksisterende større bolig- og næringsbygg fra 1939 med ca. 1700 m² BRA som gjennomgår omfattende ombygging og bruksendring. Prosjektet inkluderer bruksendring av 2. til 5. etasje til 15 nye leiligheter, oppføring av tilbygg, riving av et frittstående bygg i bakgården og nybygg for sykkelbod og avfallsrom. Det etableres nye balkonger med bærekonstruksjon i form av søyler, ny heis med tilpasning til eksisterende heissjakt, og nytt inngangsparti. Bygget skal tilknyttes fjernvarme og utstyres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Miljøsanering er omfattende med håndtering av asbest, PCB, ftalater, tungmetaller og andre miljøfarlige stoffer. Utomhusanlegg, parkering, sykkelparkering og renovasjonsløsninger tilpasses ny reguleringsplan for Sterudkvartalet. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse med flere endringssøknader under behandling og dialog med kommunen om privatrettslige avtaler for fellesløsninger.

Produkter og materialer

Annet Heis

Antall: 1

Ny heis i eksisterende heissjakt, heisstol ikke i henhold til TEK10 minstekrav for båreheis

Heis med innvendig rampe til inngangsparti, eksisterende heissjakt benyttes

Mur Mur- og pussarbeid

Mur- og pussarbeid utført av Ing. Erik Jonson AS

Mur- og pussarbeid i bygget

Garasjeport Sykkelbod og avfallsrom

Antall: 1

Nytt bygg på 38-43 m² for sykkelbod, bod og avfallsrom i bakgården

Frittstående bygg for sykkelparkering og avfallshåndtering

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid utført av Ing. Erik Jonson AS

Taktekkingsarbeid på eksisterende og nye tak

Gulv Parkett og gulvbelegg

🧱 Parkett, gulvbelegg med ftalater

Gulvbelegg og tepper med ftalater, parkett med underliggende tepper

Gulvbelegg og parkett i leiligheter og næringslokaler

Fasade Fasade betong og puss

🧱 Betong, puss

Rød betongfasade med pusset overflate, fasadeendringer mot bakgård

Fasade i betong med rød farge, inkludert fasadeendringer og tilbakestilling av opprinnelig fasadeuttrykk

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 14

Vinduer med PCB (1965-1975), klorparafiner (1975-1990), ftalater (1990-2005), må håndteres som farlig avfall

Isolerglassvinduer i Sterudgården med miljøfarlige stoffer som PCB, klorparafiner og ftalater

Fasade Balkonger med bærekonstruksjon

🧱 Betong, søyler, glassrekkverk

Antall: 10

Nye balkonger med bærekonstruksjon i form av søyler og glassrekkverk

Balkonger på fasade vest med glassrekkverk og søyleunderstøttelse

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg og nødlys av EL-Kontakten AS

Brannalarmanlegg og nødlys i bygget

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Innvendige trapper i bygget, inkl. baktrapp med grå maling og betong

Innvendige trapper i Sterudgården

Tak Takpapp

Antall: 2

Eldre takpapp med PAH, må leveres som farlig avfall

Takpapp på tak over 5. etasje og veranda

Dører Ytterdører og inngangsdører

Antall: 4

Ytterdører og inngangsdører i bygget

VVS Sprinkleranlegg

Prosjektering og utførelse av sprinkleranlegg av Sprinklerspesialisten AS

Sprinkleranlegg i bygget

Tømrer Bygg- og tømrerarbeid

Utførelse av bygningsmessige arbeider av Ing. Erik Jonson AS

Tømrerarbeider i ombygging og tilbygg

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Antall: 1

Oppmålingsteknisk prosjektering og utførelse av Oslo Oppmåling AS

Oppmåling og utstikking av tiltaket

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Omfattende miljøsanering med håndtering av asbest, PCB, ftalater, tungmetaller, oljer og andre miljøfarlige stoffer

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg og frittstående bygg i bakgård

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjonsinstallasjoner av Assemblin Ventilasjon AS

Ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon og varmegjenvinning

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærekonstruksjoner for balkonger og tilbygg

Plasstøpte betongkonstruksjoner for nye balkonger og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Total Klima og Jeløy VVS

Sanitærinstallasjoner i bygget

VVS Vannbårent varmeanlegg

Prosjektering og utførelse av vannbårent varmeanlegg av Jeløy VVS

Vannbårent varmeanlegg i bygget

Annet Miljøsanering

Miljøsanering utført av Øst-Riv AS og RMB-AS

Miljøsanering med håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer

Plantegning

Næringsbygg 320.8 m²

Etasje 1 320.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk 101 106.6 m² 1 1
Butikk 102 22.8 m² 1 1
Butikk 103 55.5 m² 1 1
Gang 104 7.3 m² 0 2
Gang 105 5.6 m² 0 1
Gang til bod 106 12.2 m² 0 1
Inngangsparti 107 13.4 m² 0 1
Trapp 108 9.2 m² 0 0

Enebolig 920.9 m²

Etasje 4 221.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet LEIL. 402 73.5 m² 2 2
Leilighet LEIL. 401 43.9 m² 1 2
Leilighet LEIL. 403 33.7 m² 1 2
Leilighet LEIL. 404 53.2 m² 1 2
Gang Gang 11.0 m² 0 4
Trapp Trapp 9.5 m² 0 0
Heis HEIS 2.9 m² 0 0

Etasje 2 244.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 201 41.3 m² 1 1
Leilighet 202 70.8 m² 1 1
Leilighet 203 33.8 m² 1 1
Leilighet 204 50.9 m² 1 1
Gang Gang 11.2 m² 0 2
Heis HEIS 3.0 m² 0 0
Trapp Trapp 8.9 m² 0 0

Etasje 3 250.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 302 71.3 m² 1 1
Kjøkken 301 35.2 m² 1 1
Stue 303 34.3 m² 1 1
Stue 304 51.6 m² 1 1
Gang Gang 14.4 m² 0 0
Heis HEIS 3.0 m² 0 0
Trapp Trapp 14.9 m² 0 0

Etasje 0 204.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 31.0 m² 0 0
Kjeller 002 45.1 m² 0 0
Kjeller 003 7.3 m² 0 0
Gang 004 6.9 m² 0 0
Gang 005 7.8 m² 0 0
Gang 006 4.2 m² 0 0
Gang 007 7.2 m² 0 0
Bod 008 4.2 m² 0 1
Bod 009 2.6 m² 0 1
Bod 010 2.8 m² 0 1
Bod 011 5.0 m² 0 1
Bod 012 3.3 m² 0 1
Bod 013 2.8 m² 0 1
Bod 014 2.7 m² 0 1
Bod 015 5.2 m² 0 1
Bod 016 6.0 m² 0 1
Bod 017 4.7 m² 0 1
Bod 018 5.8 m² 0 1
Bod 019 4.7 m² 0 1
Bod 020 6.8 m² 0 1
Fyrtrom 021 21.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Sterud

Vest
Materiale
Betong
Høyde
11.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4

Boligbygg

Ukjent
Materiale
Betong
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5