Rendering 3D-visualisering av fasaden til et nytt boligprosjekt på Konows gate 5-7.

1 / 2

Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 98 leiligheter i Konows gate 5-7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 7,589 m²
Boenheter: 98
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en boligblokk i 5-7 etasjer med totalt 98 leiligheter, fordelt på varierte leilighetstyper fra 35 til 101 m². Bygget er organisert i en L-form langs Konows gate og mot sørøst, og danner et skjermet gårdsrom med private utearealer, fellesareal/nabolagshus på ca. 171 m², og takterrasser. Det etableres parkeringskjeller under bygg A med 20 bilplasser og omfattende sykkelparkering. Fasaden mot gaten har en vertikal inndeling med puss, tegl og treverk, med en tydelig portal som sikrer visuell forbindelse til det historiske alunskiferbruddet i skrenten. Utearealene er opparbeidet med blågrønne tak, regnbed, permeable dekker og variert beplantning, og overvann håndteres lokalt i tråd med kommunale krav. Bygget har heis og oppfyller krav til tilgjengelig boenhet, brannsikkerhet og støy. Eksisterende bygg rives før nybygg oppføres.

Produkter og materialer

Tømrer Treverk i fasade og portal

🧱 Beiset treverk

Treverk som hovedmateriale mot gårdsrom, i portal og sørlig volum, beiset i gråtoner

Treverk som fasademateriale i deler av bygget for estetikk og materialvariasjon

Fasade Puss, tegl og treverk

🧱 Puss, tegl, tre

Fasader med puss, teglfelter ved trappe- og heiskjerner, og treverk mot gårdsrom og portal

Fasadeoppbygging med vertikal inndeling og materialbruk i tråd med reguleringsplan

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, grønne forsenkninger, permeable dekker, flomgrøfter, mengderegulatorer

Åpne og lokale overvannstiltak i tråd med kommunens 3-trinnsstrategi for overvannshåndtering

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk brannalarmanlegg kat. 2, ledesystem iht. NS-EN 3926, nødlys

Brannalarmanlegg og ledesystem for tidlig varsling og trygg rømning

Brannvern Sprinkleranlegg og slokkeutstyr

Automatisk sprinkleranlegg i boligdelene og næringsareal, håndslokkeapparater og brannslanger

Automatisk slokkeanlegg og manuelt slokkeutstyr for brannsikkerhet

Betong Kjeller og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Kjeller med betongvegger og gulv, bærende konstruksjoner med brannmotstand R90 og R60

Betongkonstruksjoner for kjeller og bærende hovedsystem med nødvendig brannmotstand

Dører Branncellebegrensende dører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, EI60-CSa, med panikkutstyr i rømningsveier

Branncellebegrensende dører i trapperom, korridorer og utganger til sikkert sted

Terrasse Private takterrasser

Private takterrasser på flate tak, med sedum eller grønne tak på øvrige flater

Opparbeidelse av takflater med private terrasser og grønne tak for estetikk og miljø

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

Branncellevegger EI60 og EI90, brannmotstand for bærende konstruksjoner R90 og R60

Branncellebegrensende vegger og konstruksjoner for å hindre brannspredning

Stål Bergsikring

🧱 Bergbolter, bergbånd, steinsprangnett

Bergsikring med bolter, bånd og nett for fjellskrent bak tomten

Sikring av ustabil fjellskrent med bergbolter, bånd og steinsprangnett

VVS Spillvann og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, maks påslipp 5 l/s overvann

Tilknytning til kommunalt VA-nett med krav til påslipp og rensing av anleggsvann

Gulv Utearealer med permeable dekker

🧱 Belegningsstein, grus, vegetasjon

Drenerende belegningsstein, permeable gangveier, regnbed og grønne forsenkninger

Utearealer med permeable og drenerende overflater for overvannshåndtering og opphold

Grunnarbeid Bergsikring

🧱 Bergbolter, fjellbånd, steinsprangnett

Sikring av fjellskrent med bolter, bånd og nett for å hindre steinsprang

Bergsikringstiltak for stabilitet og sikkerhet i fjellskrent bak tomten

Vinduer Fasadevindu

Vindusmoduler med omramming, brannklassifiserte vinduer EI60 mot nabobygg og rømningsveier

Vinduer i fasade med varierende brannklasse, inkludert brannklassifiserte vinduer mot nabobygg og rømningsveier

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, inkludert alunskifer og forurenset grunn

Tiltak for håndtering av forurenset grunn i byggefasen, inkl. masseutskifting og kontroll

Elektro Strømforsyning og tilknytning

Tilknytning til Elvia nett med 600 kW kapasitet, 4 stk TFXP kabler

Elektrisk tilknytning med nødvendig kapasitet for boligblokk og næringsareal

Tak Blågrønt tak

🧱 Sedum

Antall: 900

Blågrønne tak på ca. 900 m² med sedumdekke og mengderegulator

Takflater opparbeidet med blågrønne tak for overvannshåndtering og estetikk