1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 98 leiligheter i Konows gate 5-7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
7,589 m²
Boenheter
98
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en boligblokk i 5-7 etasjer med totalt 98 leiligheter, inkludert 20 parkeringsplasser i underliggende parkeringskjeller, samt et næringslokale som omdisponeres til fellesareal/nabolagshus på ca. 171 m². Bygget er organisert i en L-form med en tydelig portal i 3 etasjer som sikrer visuell forbindelse til det historiske alunskiferbruddet i Ekebergskrenten. Fasaden mot gaten har en variert materialbruk med puss, tegl og tre, mens gårdsrommet har treverk og grønne utearealer med regnbed, permeable dekker og lekeplasser. Takflatene er flate med private takterrasser og grønne tak. Området har krevende grunnforhold med forurensede masser og syredannende berg, som håndteres med tiltaksplan for forurenset grunn. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger, regnbed og flomgrøfter. Bygget har omfattende brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, røykventilasjon og brannseksjonering i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Gulv Permeable dekker og belegningsstein

🧱 Belegningsstein, grus

Drenerende belegningsstein i utearealer og gårdsrom for overvannshåndtering

Uteareal med permeable overflater

Tak Flate tak med sedum og blågrønne tak

🧱 Sedum

Antall: 970

Blågrønne tak på ca. 970 m2 med sedumdekke og mengderegulator

Grønne tak for overvannshåndtering og estetikk

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn og massehåndtering

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser og syredannende berg

Miljøtiltak for grunnarbeid og massehåndtering

Tømrer Balkonger og terrasser med rekkverk 1,2 m høyde

🧱 Tre og metall

Balkonger med maks utkraging 2,2 m, rekkverk 1,2 m høyde, noen innglassinger for støyreduksjon

Utearealer på balkonger og takterrasser

Fasade Puss, tegl og trekledning

🧱 Puss, tegl, tre

Fasade med puss, tegl og trekledning i ulike farger og teksturer, med brannklassifisert kledning mot nabobygget

Materialbruk for fasade med brannmotstand og estetikk

Grunnarbeid Bergsikring med bolter, bånd og steinsprangnett

🧱 Stålbolter, bergbånd, steinsprangnett

Antall: 200

Bergsikring av fjellskrent med bolter, bånd og nett over ca. 3000 m2 skjæring

Sikring mot steinsprang og ras

VVS Overvannshåndtering med regnbed, flomgrøfter og infiltrasjon

Åpne overvannsløsninger med regnbed, permeable dekker, flomgrøfter og mengderegulatorer

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunale krav

Dører Brann- og røykklassifiserte dører EI2 30-CSa, EI60-CSa

Dører i branncellebegrensende vegger, trapperom og rømningsveier

Brann- og røykklassifiserte dører for branncelleinndeling og rømningsveier

Vinduer Brannklassifiserte vinduer EI60 og EW30

Vinduer i branncellebegrensende vegger mot nabobygg og rømningsveier, samt i portal

Brannklassifiserte vinduer for å hindre brannspredning

Renovasjon Avfallsrom med kapasitet for minst 12 beholdere à 660 liter

Antall: 12

Avfallsrom med trillerampe og tilstrekkelig volum for restavfall og papiravfall

Renovasjonsløsning for boligprosjektet

VVS Fjernvarmetilknytning

Prosjektet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, tilknytning planlegges før igangsetting

Oppvarming via fjernvarme

VVS Ventilasjonsanlegg med brannisolasjon og røykventilasjon

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale, røykventilasjon i trapperom, trekk-ut prinsipp

Teknisk ventilasjon med brannsikkerhet

Elektro Ledesystem og nødlysanlegg

Høytsittende ledesystem i rømningsveier og fluktveier i henhold til NS-EN 3926 og NS-EN 1838

Rømningsbelysning og merking

Elektro Automatisk brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer, direktevarsling til 110-sentral

Brannvarsling og tidlig oppdagelse

VVS Automatisk sprinkleranlegg NS-EN 16925 og NS-EN 12845

Sprinkleranlegg i bolig- og næringsarealer, med mulighet for vanntåke som alternativ

Brannsikring med automatisk slokkeanlegg

Elektro Nettkapasitet og tilknytning

🧱 4 stk TFXP 1x4x240 Al kabler

Antall: 4

Tilknytning med 600 kW effektbehov, kabler fra nettstasjon 0574 til tilknytningspunkt

Elektrisk tilknytning og nettkapasitet