1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny flermannsbolig og garasje i Korsholmveien 7, Tjøme

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
249 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny flermannsbolig med tre separate boenheter fordelt over tre plan oppføres i Korsholmveien 7 på eiendom Gnr 254 Bnr 106 i Tjøme. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 249 m² og inneholder stue/kjøkken, soverom, kontor, bad, tekniske rom, entre og trappegang/heis. Bygget har saltak og er tegnet i tradisjonell sveitserstil som harmonerer med lokal byggeskikk. Det oppføres også en frittstående garasje i tre med saltak, med tre bilplasser og tilhørende sportsboder, med et BYA på ca. 79 m². Bygget fundamenteres med isolert plate på mark, og terrenginngrepene er minimale på en flat tomt på 1028 m². Utnyttelsesgraden er ca. 28 %, godt innenfor tillatt 45 %. Det er planlagt heis/løfteplattform for tilgjengelighet til alle leiligheter. Prosjektet inkluderer også uteoppholdsarealer og parkmessig beplantning, med bilfri uteplass. Vann- og avløpsløsninger tilknyttes kommunalt nett, og det er gjennomført geotekniske vurderinger som bekrefter stabile grunnforhold uten kvikkleirefare.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad og vaskerom i hver leilighet, med nødvendige sanitærinstallasjoner

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 1

Rekkverk på terrasse for sikkerhet

Terrasse Terrasse på loftsleilighet

Antall: 1

10.9 m² terrasse med dør ut fra loftsleilighet

Terrasse tilknyttet loftsleiligheten

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 27

Ytterdører til leilighetene og innerdører til rommene, samt dører til tekniske rom og boder

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, vannmåler installasjon

Vann- og avløpssystem tilknyttet kommunalt nett, inkl. vannmåler

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 for boligene

Tak Saltak

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje i tradisjonell stil

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Tre kledning på bolig og garasje, i tradisjonell sveitserstil

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17 krav

Garasjeport Garasjeport i trebygning

Antall: 2

EI 30 brannklasse 1-1

Garasjeporter til 2 av garasjeplassene med brannklasse EI 30

Trapper Innvendig trapp og heis/løfteplattform

Antall: 1

Plattformheis for tilgjengelighet i 3 plan

Innvendig trapp med integrert plattformheis for tilgjengelighet til alle tre leiligheter

Annet Parkeringsplasser utendørs

Antall: 5

5 stk. utendørs parkeringsplasser, 2,7 x 5 m hver

Utendørs parkeringsplasser på tomten

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig, ikke nærmere spesifisert

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i leilighetene, materialvalg ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 14

Fasadevinduer til leilighetsbygget, inkludert stue, soverom og kontor

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Isolert plate på mark for bolig og garasje

Fundamentering med isolert betongplate på mark, minimale terrenginngrep

Plantegning

Leilighet 248.9 m²

Etasje 1 98.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 43.4 m² 1 2
Sov 102 15.0 m² 1 1
Sov 103 10.2 m² 1 1
Kontor/Sov 104 9.0 m² 1 1
Bad/Vask 105 8.4 m² 0 1
Teknisk 106 3.2 m² 0 1
Entre 107 5.4 m² 0 1
Trapp/Gang 108 11.2 m² 0 0

Etasje 2 89.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 34.0 m² 1 2
Sov 202 15.0 m² 1 1
Sov 203 10.2 m² 1 1
Kontor/Sov 204 9.0 m² 1 1
Bad/Vask 205 8.4 m² 0 1
Teknisk 206 3.2 m² 0 1
Entre 207 5.4 m² 0 1
Trapp/Gang 208 11.2 m² 0 0

Etasje 3 61.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 2.9 m² 0 1
Bod BOD 2.9 m² 0 1
Bad BAD 5.6 m² 0 1
Stue/Kokken STUE/KOKKEN 24.5 m² 1 1
Entré ENTRE 3.0 m² 0 1
Trapp/Heis TRAPP/HEIS 27.2 m² 0 0
Terrasse TERRASSE 10.9 m² 0 1
Soverom SOV 8.7 m² 1 1
Soverom SOV 9.5 m² 1 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1