1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny garasje og leilighetsbygg på Krobakken 8, Rissa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye bygninger i to etasjer på eiendommene Krobakken 8, gnr 122 bnr 370 og tilgrensende kommunal eiendom 122/7. Det planlegges et garasjeanlegg i første etasje med leiligheter over, samt riving av eksisterende garasje på 122/7 og sammenslåing av eiendommene. Bygningene skal ha delt formål bolig og næring, og tilpasses reguleringsplanens krav om bevaring av kulturmiljø og estetikk. Området er underlagt områderegulering for Rissa sentrum med bestemmelser om utnyttelse, parkering, grønnstruktur, universell utforming og tekniske krav. Prosjektet krever omregulering og planprosess for å avklare rammer og gjennomførbarhet.

Produkter og materialer

VVS Vann, avløp og varmeinstallasjoner

Krav om tilknytning til offentlig vann og avløp, samt vannbåren varme

VVS-installasjoner for bolig- og næringsbygg

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for garasje og boligbygg

Bærekonstruksjoner i betong

Vinduer Fasadevindu for leiligheter

🧱 Tre eller aluminium, iht. reguleringsbestemmelser

Vinduer tilpasset bevaringskrav og estetikk i området

Vinduer for leilighetsbyggets fasader

Tømrer Innvendige og utvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for vegger, tak og innredning

Tømrerarbeid for bolig- og næringsbygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for bolig- og næringsarealer

Ventilasjonsløsninger for nye bygninger

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

Sikkerhetsrekkverk iht. forskrifter

Rekkverk for balkonger og trapper

Dører Ytterdører til leiligheter og næringslokaler

Dører tilpasset universell utforming og sikkerhet

Ytterdører for bolig- og næringsinnganger

Elektro Elektriske installasjoner og belysning

Elektriske anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for nye bygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Geotekniske vurderinger og stabiliserende tiltak må utføres før bygging

Grunnarbeid for nye bygninger og garasjeanlegg

Fasade Trepanel eller tilsvarende naturlige materialer

🧱 Trepanel eller annet gjenvinnbart materiale

Fasader skal ha variasjon og brytes opp i henhold til reguleringsbestemmelser

Fasadebekledning for bolig- og næringsbygg

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvbelegg tilpasset bolig- og næringsbruk

Innvendige gulvflater i leiligheter og næringslokaler

Tak Saltak eller flatt tak

🧱 Taktekking av stein eller tilsvarende, iht. reguleringsplan

Takform og materialbruk skal følge reguleringsplanens estetikk- og miljøkrav

Taktekking for nye bygninger

Garasjeport Garasjeanlegg i første etasje

Garasjeanlegg planlagt i første etasje under boligene

Garasjeanlegg for beboere i leilighetsbygget

Terrasse Uteoppholdsareal og balkonger

Utearealer for beboere med universell utforming

Terrasser og balkonger til leilighetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling i henhold til estetiske krav

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater