1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boligbygg i Kroksalleen 3, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,130 m²
Boenheter
24
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligbygg (A, B, C og D) i Kroksalleen 3, 5 og 7 i Mjøndalen, med totalt 24 boenheter fordelt på to etasjer per bygg. Byggene har flate tak og trekledning med varierende bredder, og er tilpasset eksisterende bebyggelse med redusert høyde og fotavtrykk sammenlignet med tidligere planer. Totalt BRA for nybyggene er ca. 2130 m². Det etableres felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, gangveier og beplantede grøntområder. Parkeringsanlegg med kjeller og garasjeplasser er delvis ferdigstilt og delvis under oppføring. Grunnforholdene er dokumentert med geotekniske undersøkelser, og fundamenteringen skjer på sprengsteinsfylling og undersprengt fjell. Overvann håndteres med infiltrasjon, fordrøyning og flomveier i henhold til kommunale krav. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om inntrukket øverste etasje, og har godkjente igangsettingstillatelser for grunnarbeider, bunnplate og resterende byggearbeider.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og bunnplate

Antall: 4

Fundamentering på sprengsteinsfylling og undersprengt fjell, fundamentstørrelse ca. 2,1 x 2,1 m, bunnplate for alle 4 bygg

Grunnarbeider og bunnplate for fire boligbygg

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Sanitær og varmeinstallasjoner utført av AS Frode Stokke, Vvs- Varme-Gass

VVS-installasjoner for boligbygg

Parkering Parkeringskjeller og garasjeplasser

Antall: 54

Parkeringsanlegg med 28 plasser i kjeller, 12 garasjeplasser og 14 plasser på terreng, inkludert HC-plasser

Parkeringsplasser for beboere og gjester

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og fundamentering

Geotekniske undersøkelser og vurderinger av fundamenteringskonsept, sikkerhet mot kvikkleireskred og områdestabilitet

Geoteknisk prosjektering og kontroll

Tak Flatt tak

Antall: 4

Flate tak på alle fire boligbygg

Taktekking for boligbygg med flate tak

Fasade Trekledning med varierende bredder

🧱 Tre

Antall: 4

Trekledning på alle fasader med varierende bredder

Fasadebekledning for boligbygg

Elektro Teknisk rom og fordelingskum

Eksisterende teknisk rom under terreng, fordelingskum sentralt plassert mellom byggene

Elektroinstallasjoner og tekniske rom

Annet Blågrønn faktor (BGF) beregning

Beregning av blågrønn faktor i henhold til NS 3845:2020 for overvannshåndtering og miljøtiltak

Miljø- og overvannshåndteringstiltak

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i boligbygg A, B, C og D

Dører for boligbygg

VVS Utvendig VA

Utvendig VA-anlegg utført av AS Frode Stokke, Vvs- Varme-Gass

Utvendig vann- og avløpsanlegg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og bunnplater

Betongarbeider for parkeringskjeller og bunnplater

Utomhus Uteoppholdsarealer og lekeplasser

Felles uteoppholdsarealer på ca. 400 m², lekeplasser, gangveier og beplantede grøntområder

Uteområder for beboere

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon utført av Drammen Entreprenør AS

Ventilasjon for boligbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 22

Vinduer i boligbygg A, B, C og D, varierende antall per fasade

Fasadevinduer for boligbygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 4

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner for boligbygg

Trekonstruksjoner for boligbygg A, B, C og D

Plantegning

Enebolig 486.8 m²

Etasje 2 466.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 101 101 86.4 m² 2 2
Leilighet 102 102 46.6 m² 2 2
Leilighet 103 103 93.5 m² 2 2
Terrasse 104 10.2 m² 0 1
Terrasse 105 13.2 m² 0 1
Terrasse 106 10.2 m² 0 1
Bod 107 1.8 m² 0 1
Bod 108 1.8 m² 0 1
Bod 109 3.7 m² 0 1
Stue/kjøkken 110 33.7 m² 1 1
Stue/kjøkken 111 24.3 m² 1 1
Stue/kjøkken 112 39.3 m² 1 1
Soverom 113 10.2 m² 1 1
Gang 114 2.1 m² 0 1
Bod 115 3.5 m² 0 1
Bod 116 3.5 m² 0 1
Gang 117 3.2 m² 0 1
Bad 118 4.7 m² 0 1
Gang 119 11.3 m² 0 1
Bad 120 4.3 m² 0 1
Bad 121 5.2 m² 0 1
Bod 122 2.0 m² 0 1
Bad 123 4.8 m² 0 1
Soverom 124 14.2 m² 1 1
Soverom 125 6.8 m² 1 1
Bad 126 6.7 m² 0 1
Soverom 127 7.0 m² 1 1
Soverom 128 7.1 m² 1 1
Soverom 129 14.2 m² 1 1
Entre 130 15.1 m² 0 1
Gang 131 11.5 m² 0 1

Etasje 1 20.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.9 m² 1 1
Soverom 102 10.6 m² 0 1
Bad 103 5.7 m² 0 1
Gang 104 11.9 m² 0 2
Bod 105 4.1 m² 0 1
WC 106 1.8 m² 0 1
Terrasse 107 12.7 m² 0 0
Soverom 108 6.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 109 24.5 m² 1 1
Gang 110 4.2 m² 0 2
Bod 111 2.6 m² 0 1
Bad 112 4.9 m² 0 1
Terrasse 113 13.7 m² 0 0
Bod 114 3.7 m² 0 1
Terrasse 115 12.7 m² 0 0
Stue/kjøkken 116 28.9 m² 1 1
Soverom 117 13.5 m² 0 1
Bad 118 5.7 m² 0 1
Gang 119 11.9 m² 0 2
Bod 120 2.4 m² 0 1
WC 121 1.8 m² 0 1
Terrasse 122 12.7 m² 0 0
Soverom 123 6.8 m² 0 1
Entre 124 21.0 m² 0 1

Parkeringskjeller 770.5 m²

Etasje 0 770.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkeringsplass 5 P.P 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 6 P.P 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 8 P.P 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 9 P.P 0.0 m² 0 0

Veidatun garasje 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Bygg A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
23.7 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3