1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny våningshus med riving i Lærumveien 54, Sande

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
203 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny våningshus i to etasjer med totalt bruksareal på 203,4 m² og bebygd areal på 147,8 m² oppføres på eiendommen Lærumveien 54 i Sande. Bygget har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, teknisk rom, kontor og terrasse. Bygget erstatter et eksisterende våningshus som rives. Grunnarbeider, betongkonstruksjoner, sanitærinstallasjoner og tømrerarbeid inngår i prosjektet. Tiltaket er prosjektert med geoteknisk vurdering for kvikkleireområde og har godkjent ansvarlig søker og utførende. Det er også utarbeidet avfallsplan for riving, og tiltaket er godkjent med ett-trinnstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeider og terrengforming

Grunnarbeider i kvikkleireområde, inkl. masseforflytning og terrengforming

Grunnarbeider med nødvendig kompetanse for kvikkleire

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, soverom, bad og øvrige rom (materiale ikke spesifisert)

Innvendige gulvflater i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Stående lys panel

Yttervegger med trekledning i tradisjonelt uttrykk

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner i betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamentering og bæresystem

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i stue/trapp område

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med hvit overflate

Antall: 11

Hvite dører fordelt på fasader og innvendig, inkludert terrassedør

Ytterdører og terrassedør i tre med hvit finish

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig, inkl. tilknytning til offentlig VA

Sanitærinstallasjoner i henhold til godkjent prosjektering

Avfallshåndtering Avfallsplan for riving

Sortering av farlig avfall før brenning, levering til godkjent mottak

Avfallsplan for miljøsanering og riving

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon for varme og lyd i vegger, tak og gulv

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter (antatt)

Elektriske installasjoner for bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein

Mørk takstein, mønehøyde 8 m

Saltak med takstein som taktekking

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med hvit overflate

Antall: 19

Hvite vinduer fordelt på fasader, 4 på sør, 5 på vest, 6 på øst, 4 på nord

Vinduer i tre med hvit finish i ulike rom og fasader

Plantegning

Våningshus 269.4 m²

Etasje 2 108.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 12.2 m² 1 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Gard. Gard. 6.5 m² 1 1
Bad Bad 6.5 m² 0 1
Bod Bod 5.9 m² 0 1
Stue/trapp Stue/trapp 35.5 m² 4 4
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.8 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 11.7 m² 2 1
Garderobe/sov 5 Garderobe/sov 5 9.3 m² 0 1
Veranda Veranda 8.6 m² 0 0

Etasje 1 160.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 53.8 m² 3 1
Gang 102 5.8 m² 0 4
Hall/trapp 103 15.3 m² 0 2
Kontor/sov 104 8.3 m² 1 1
Bad 105 4.2 m² 0 1
Vask 106 9.5 m² 0 1
Teknisk rom 107 4.5 m² 0 1
Bod 108 4.2 m² 1 1
Terrasse 109 27.7 m² 0 1

Fasader

Våningshus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
44.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
44.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2