1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygg med parkeringskjeller i Landøyveien 5, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,495 m²
Boenheter
53
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker (hus A, B og C) med til sammen 53-55 leiligheter, fordelt på 3 til 4 etasjer, med en samlet BRA på ca. 5495 m². Byggene har felles underjordisk parkeringskjeller med ca. 82 bilplasser, inkludert HC-plasser, og omfattende sykkelparkering både i kjeller og i sykkelhus på terreng. Byggene har private terrasser og balkonger, og ett bygg har takterrasse (som senere er utgått). Fasader er planlagt i liggende skjermtegl med pergolaer og plantekasser for grønn profil. Utomhusarealene inkluderer felles grøntområder, lekeplasser, aktivitetsplasser, kyststi og overvannshåndtering med regnbed. Grunnforholdene er kartlagt med geotekniske undersøkelser, og det er utarbeidet brannkonsept med sprinkleranlegg, brannceller, rømningsveier og brannverninstallasjoner. Energiforsyning vurderes med varmepumpe og energibrønn, elkjel og solceller. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader som er behandlet, og har fått rammetillatelse og senere endringstillatelse. Prosjektet er i rammesøknadsfase med planlagt igangsetting.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Antall: 3

Flate tak på bygg A, B og C

Tak på boligblokkene

Bygningskomponenter Heis

Antall: 3

Heis i alle tre bygg, planlagt iht. TEK17

Heisanlegg i boligblokkene

Bygningskomponenter Dører

Antall: 4

Ytterdører i fasade sør og vest på bygg A, 2 stk på hver fasade

Ytterdører i boligblokkene

Utendørs Terrasse

🧱 Tredekke

Private terrasser med tredekke og plantekasser for klatreplanter

Private uteplasser for leiligheter

Utendørs Gjerde og rekkverk

Rekkverk på balkonger og takterrasse, samt gjerder for private uteplasser

Sikring og avgrensning av uteområder

Utendørs Renovasjonsanlegg

Nedgravd renovasjonsanlegg plassert i bakkant av fortau langs Landøyveien

Renovasjonsløsning for prosjektet

Grunnarbeid Parkeringskjeller

Antall: 1

Felles underjordisk parkeringskjeller med ca. 82 bilplasser, inkl. 5 HC-plasser

Underjordisk parkeringsanlegg

Brannvern Sprinkleranlegg

Fullsprinklet boligdel iht. NS-EN 16925 type 2, og parkeringskjeller iht. NS-EN 12845

Sprinkleranlegg i bolig og parkeringskjeller

Utendørs Sykkelhus

Antall: 48

Sykkelhus med ca. 48 sykkelparkeringsplasser fordelt på 2-etasjes stativ

Sykkelparkering på terreng

Utendørs Utomhusplan

Opparbeidelse av felles utearealer, lekeplasser, aktivitetsplasser, kyststi, beplantning og møblering

Utomhusanlegg og landskapsarbeid

Elektro Nødlys og ledesystem

Nødlys og ledesystem i alle fellesarealer med sikker strømforsyning i 60 min

Nødlys og ledesystem

Solceller Takmonterte solcellepaneler

🧱 Crystalline silicon

Antall: 93

Solcelleanlegg på tak A og B med installert effekt 58 kWp, årlig produksjon ca. 42 MWh

Solcelleanlegg for lokal energiproduksjon

VVS Varmepumpe med energibrønn

Antall: 1

Varmepumpe med 17 energibrønner, installert effekt 168 kW, dekker oppvarming

Energiforsyning til boligene

Utendørs Overvannshåndtering

Avskjæringsgrøfter, regnbed og infiltrasjon for overvannshåndtering på tomten

Overvannshåndteringstiltak

Tak Takterrasse

Antall: 1

Privat takterrasse på bygg C, senere utgått i endringssøknad

Takterrasse på boligblokk C

Utendørs Beplantning

🧱 Stedegne planter, busker, trær, stauder

Beplantning i utearealer og på fasader med fokus på biologisk mangfold og prydverdi

Grøntanlegg og landskapsbehandling

Grunnarbeid Grunnundersøkelser

Geotekniske undersøkelser med totalsonderinger, miljøprøver, seismisk grunnresponsanalyse

Grunnundersøkelser og geoteknisk vurdering

Elektro Brannalarmanlegg

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, med detektorer i leiligheter, fellesarealer og tekniske rom

Brannalarmanlegg i boligene

Brannvern Brannceller og brannskiller

Brannceller med brannmotstand EI 60 og EI 90, brannsluser, brannskiller og brannklassifiserte dører

Branntekniske tiltak for brannseksjonering

Bygningskomponenter Balkonger

Antall: 4

Balkonger i fasade sør og vest på bygg A, 4 stk på hver fasade

Balkonger i boligblokkene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med branntetting og brannmotstand iht. TEK17

Ventilasjon i boligene

Fasade Skjermtegl fasade

🧱 Skjermtegl, liggende format

Fasademateriale endret fra liggende trekledning til skjermtegl med gjærede hjørner

Fasadebekledning på boligblokkene

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 3

Trapper i bygg A (1 stk), bygg B (1 stk), bygg C (1 stk)

Innvendige trapper i boligblokkene

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 12

Vinduer i fasade sør og vest på bygg A, 12 stk på sør, 11 stk på vest

Fasadevinduer i boligblokkene

VVS Elkjel

Antall: 1

Elkjel installert effekt 280 kW som alternativ energiforsyning

Alternativ energiforsyning

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.5 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.5 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4