1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Boligkompleks med utearealer og sykkelhus i Landøyveien 5, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,792 m²
Boenheter
53
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligbygg med totalt 53 leiligheter fordelt på 3 og 4 etasjer, med underjordisk felles parkeringsanlegg. Byggene har flate tak, fasader i skjermtegl (erstatter tidligere planlagt trekledning), og inkluderer balkonger, pergolaer og piper. Utearealene består av opparbeidede felles lekeplasser, interne gangveier og stier, grøntområder med variert beplantning, regnbed for overvannshåndtering, samt et to-etasjes sykkelhus med ca. 48 plasser. Terrenget er tilpasset med naturlige skråninger, trappetrinn og universell utforming. Det er etablert offentlig tilgjengelig kyststi langs tomtens vestre grense. Materialer for utearealene inkluderer belegningsstein, grus, treterrasser og naturstein. Prosjektet har rammetillatelse og er i rammesøknadsfase med pågående endringssøknad for justering av leilighetsantall og fasadeutforming.

Produkter og materialer

Elektro Belysning uteområder

🧱 Mast med lysarmaturer

Belysning langs interne gangveier, ved innkjøring til parkeringskjeller og felles uteområder

Utendørs belysning for trygg ferdsel og opphold

Bygningskomponenter Pipe

🧱 Mur eller metall

Antall: 7

Piper fra toppleilighetene, 7 stk fordelt på alle bygg

Piper på boligbygg

VVS Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, grøfter

Avskjæringsgrøfter, regnbed for infiltrasjon og fordrøyning av overvann

System for håndtering av overvann på tomten

Grunnarbeid Utearealer

🧱 Belegningsstein, grus, treterrasse, naturstein

Opparbeidelse av felles lekearealer, interne gangveier, gatetun, grøntarealer, regnbed, tørrsteinmur

Utearealer med gangveier, lekeplasser, grøntområder og overvannshåndtering

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 48

Vindusplassering justert i endringssøknad, antall vinduer ca. 48 fordelt på fasader

Vinduer i boligbygg, tilpasset nye planløsninger

Fasade Pergola

🧱 Tre og metall

Åpne pergolaer på uterom i inntrukne etasjer i Hus A, B og C

Pergolaer på private uterom

Grunnarbeid Sykkelhus

🧱 Tre og metall

Antall: 1

To-etasjes sykkelhus med ca. 48 sykkelparkeringsplasser

Sykkelhus ved adkomst fra gaten

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i boligbygg

Dører til leiligheter og balkonger

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Skjermtegl i liggende format

Fasademateriale erstatter tidligere planlagt liggende trekledning, med gjærede hjørner

Fasade på boligbygg i tre bygg, 3-4 etasjer, med balkonger og pergolaer

Maling Fasadebehandling

Skjermtegl som fasademateriale med naturlig preg

Overflatebehandling av fasader

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Tre og metall

Antall: 40

Balkonger til leiligheter, inkludert private uterom og pergolaer i inntrukne etasjer

Private balkonger og pergolaer på boligbygg

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og metall

Trapper i boligbygg og uteområder

Innvendige trapper i boligbygg og utvendige trapper i utearealer

Grunnarbeid Parkeringsanlegg

🧱 Betong og asfalt

Antall: 1

Underjordisk felles parkeringsanlegg under boligbygg

Felles parkeringskjeller under boligene

Tømrer Markterrasse

🧱 Tre

Private markterrasser til boenheter på bakkeplan

Terrasser i tre tilknyttet leiligheter på bakkeplan

Fasader

BYGG A

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.7 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.7 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4