1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg med 4 boligblokker og kjeller i Langeland skog, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,936 m²
Boenheter
87
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligblokker (Hus 4, 5, 6 og 7) med tilhørende parkeringskjeller i Langeland skog, Jessheim. Byggene varierer i høyde fra 4 til 6 etasjer med totalt 87 leiligheter i dette byggetrinnet, og samlet areal på ca. 6.936 m² BRA. Byggene har flate tak og fasader i kombinasjon av tegl og trepanel i ulike brune nyanser, med balkonger vendt mot felles tun og uteområder. Kjeller inneholder parkeringsplasser, boder og tekniske rom. Prosjektet inkluderer også utomhusanlegg med lekeplasser, parkeringsplasser for biler og sykler, og tilrettelegging for universell utforming. Det er planlagt heis i byggene, og tekniske installasjoner er prosjektert med fokus på lyd- og vibrasjonskrav. Overvannshåndtering og VA-anlegg er prosjektert i henhold til kommunale krav. Prosjektet er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg prosjektert etter byggdetaljblad 553.128 og 553.181 med vibrasjonsdemping

Sanitærinstallasjoner med støy- og vibrasjonsdemping

Dører Innvendige dører

Innvendige dører i leiligheter og fellesarealer

VVS Ventilasjonsaggregater i leiligheter

Antall: 87

Enhetsaggregater plassert i boder med vibrasjonsisolert oppheng, lydfeller på kanaler

Ventilasjonsanlegg med lyd- og vibrasjonskrav

Dører Ytterdør

Antall: 87

Inngangsdører med lukkemekanisme som gir dempet fart og vibrasjonsisolert innfesting, spesielt ved soverom

Ytterdører til hver leilighet med lyd- og vibrasjonskrav

Mur Forstøtningsmurer

Forstøtningsmurer mot uteplasser på vestsiden av Hus 5

Forstøtningsmurer i uteområder

Utendørs Uteområder, lekeplasser og parkeringsplasser

Felles tun, lekeplass på 300 m², parkeringsplasser for biler og sykler, universell utforming

Utomhusanlegg med lekeplasser og parkeringsplasser

Heis Heis i boligblokker

Antall: 4

Heis installert i hvert bygg med vibrasjonsisolert maskineri

Heisinstallasjoner i boligblokker

Trapper Innvendig trapp i boligblokk

Antall: 4

Trapperom i hver blokk med lydabsorberende himling og trinnlyddemping

Innvendige trapper med lyd- og vibrasjonsdemping

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 72

Vinduer i boligblokker med krav til lydisolasjon, inkludert soveromsvinduer med lab-målt Rw ≥ 40 dB ved inngangspartier

Fasadevinduer i boligblokker, tilpasset lydkrav og estetikk

Grunnarbeid Oppmåling, grunnarbeider og vannforsyning

Grunnarbeider og vannforsyningsanlegg prosjektert og utført av Grøterud Prosjekt AS

Grunnarbeid og VA-anlegg

Tak Flatt tak med tak-kasser

🧱 Asfalt takbelegg

Antall: 4

Tak-kasser over isolasjon, høyde ca 700-1100 mm, asfalt takbelegg

Flate tak med tekniske innkassinger og asfaltbelegg

Vinduer Takvindu

Takvinduer i flate tak (antall ikke spesifisert)

Elektro Elbil-ladere og elsykkelladere

Minst 20% av parkeringsplasser i kjeller forberedt for elbil-lading, stikkontakter for elsykler i sykkelparkering

Ladeinfrastruktur for elbil og elsykkel

Fasade Tegl og trepanel fasade

🧱 Tegl fra Wienerberger, trepanel

Antall: 4

Fasader med kombinasjon av tegl i ulike brune nyanser og stående trepanel med horisontale beslag

Variert fasadematerialbruk for boligblokker

Garasjeport Garasjeport med vibrasjonsdemping

Innfesting av maskineri og skinner vibrasjons- og strukturlyddempet, ikke hurtigporter

Garasjeporter med lyd- og vibrasjonsdemping

Elektro El-bokser og installasjoner

El-bokser forskjøvet i vegger, lufttette fuger, vibrasjonsisolert montering

Elektriske installasjoner med lyd- og vibrasjonskrav

Gulv Parkett og belegg med trinnlyddemping

🧱 Parkett på celleplast underlag eller belegg med ΔLw ≥ 17 dB

Gulv i boenheter og trapper med trinnlyddemping

Gulv med lyd- og trinnlyddemping

Terrasse Balkonger med trinnlyddemping

🧱 Trelemmer på gummiklosser eller tilsvarende

Balkonger med trinnlyd-/vibrasjonsdempende innfesting

Balkonger med lyd- og vibrasjonsdemping

Plantegning

Enebolig 702.6 m²

Etasje 6 351.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 6-0604 38.5 m² 1 1
Sov 3 6-0604 9.2 m² 0 1
Sov 1 6-0604 10.8 m² 0 1
Bad 6-0604 5.7 m² 0 1
Bod 6-0604 4.0 m² 0 1
Entré 6-0604 11.9 m² 0 1
Wc 6-0604 2.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 6-0603 24.5 m² 1 1
Sov 1 6-0603 13.4 m² 0 1
Sov 2 6-0603 8.0 m² 0 1
Bad 6-0603 5.9 m² 0 1
Walk-in-closet 6-0603 3.6 m² 0 1
Entré 6-0603 5.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken 6-0602 31.1 m² 1 1
Sov 1 6-0602 13.2 m² 0 1
Sov 2 6-0602 7.9 m² 0 1
Entré 6-0602 11.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken 6-0601 32.7 m² 1 1
Sov 1 6-0601 12.2 m² 0 1
Sov 2 6-0601 7.1 m² 0 1
Sov 3 6-0601 7.1 m² 0 1
Entré 6-0601 15.3 m² 0 1
Bad 6-0601 5.7 m² 0 1
Wc 6-0601 1.4 m² 0 1
Bod 6-0601 4.0 m² 0 1

Etasje 4 217.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 7-0401 45.8 m² 3 1
Stue/Kjøkken 7-0402 41.8 m² 3 1
Sov 1 Sov 1 13.1 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 8.5 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 8.2 m² 1 1
Sov 1 Sov 1 12.2 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 8.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 7.9 m² 1 1
Entré Entré 15.3 m² 0 1
Entré Entré 7.3 m² 0 1
Korridor Korridor 7.0 m² 0 2
Gang Gang 5.6 m² 0 1
Bad Bad 5.5 m² 0 1
Bad Bad 6.3 m² 0 1
Wc/Dusj Wc/Dusj 4.3 m² 0 1
Wc/Dusj Wc/Dusj 2.7 m² 0 1
Wa-In-Ci Wa-In-Ci 3.7 m² 0 1
Bod Bod 4.0 m² 0 1
Bod/Vent Bod/Vent 2.8 m² 0 1

Etasje 3 75.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 5-0301 26.8 m² 2 1
Sov 1 5-0301 12.0 m² 1 1
Sov 3 5-0301 7.5 m² 1 1
Entré 5-0301 9.1 m² 0 1
Bad 5-0301 5.1 m² 0 1
Trapperom 5-0301 13.3 m² 0 0

Etasje 1 14.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sove 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Kjøkken 104 10.2 m² 1 1
Gang 105 4.5 m² 0 2

Etasje 5 43.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 4-0503 19.9 m² 1 1
Sov 1 4-0503 8.8 m² 1 1
Entré 4-0503 3.9 m² 0 1
Bad 4-0503 4.1 m² 0 1
Bod/Tekn. 4-0503 2.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken 4-0502 19.9 m² 1 1
Sov 1 4-0502 8.8 m² 1 1
Entré 4-0502 3.9 m² 0 1
Bad 4-0502 4.1 m² 0 1
Bod/Tekn. 4-0502 2.7 m² 0 1

Bolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
P-kjeller 0 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 1 0.0 m² 0 1
Bolig 2 0.0 m² 0 1
Bolig 3 0.0 m² 0 1
Bolig 4 0.0 m² 0 1
Bolig 5 0.0 m² 0 1
Bolig 6 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 7 0.0 m² 0 1
Bolig 8 0.0 m² 0 1
Bolig 9 0.0 m² 0 1
Bolig 10 0.0 m² 0 1
Bolig 11 0.0 m² 0 1
Bolig 12 0.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 13 0.0 m² 0 1
Bolig 14 0.0 m² 0 1
Bolig 15 0.0 m² 0 1
Bolig 16 0.0 m² 0 1
Bolig 17 0.0 m² 0 1
Bolig 18 0.0 m² 0 1

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 19 0.0 m² 0 1
Bolig 20 0.0 m² 0 1
Bolig 21 0.0 m² 0 1
Bolig 22 0.0 m² 0 1
Bolig 23 0.0 m² 0 1
Bolig 24 0.0 m² 0 1

Etasje 5 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 25 0.0 m² 0 1
Bolig 26 0.0 m² 0 1
Bolig 27 0.0 m² 0 1
Bolig 28 0.0 m² 0 1
Bolig 29 0.0 m² 0 1
Bolig 30 0.0 m² 0 1

Fasader

Hus 6

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.5 m
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.8 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
6
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.6 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
6