1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med parkeringskjeller på Lauersens Bakke 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
208 m²
Boenheter
2
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Nytt leilighetsbygg i tre etasjer med parkeringskjeller, to boenheter og felles inntrukket takterrasse på ca. 54 m². Bygget har et bebygd areal på ca. 89 m² og et totalt bruksareal på ca. 208 m² fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje. Underetasjen inneholder parkeringskjeller med plass til to biler og sportsboder. Boligene i 1. og 2. etasje har hver to soverom, kjøkken/stue, bad og private verandaer. Bygget er utført i trekonstruksjon med trekledning og saltak med teglstein, tilpasset omkringliggende trehusbebyggelse i kulturmiljøet. Takterrassen er inntrukket og ikke synlig fra gateplan, og det er gitt dispensasjon for denne. Bygget oppfyller krav til brannsikkerhet, ventilasjon, tekniske installasjoner og universell utforming i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Sanitærinstallasjoner for boligene

Annet Sportsboder

Antall: 3

Sportsboder i parkeringskjeller og underetasje, ca. 25,6 m² og 15,2 m²

Boder til oppbevaring

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/betong

Antall: 1

Trapperom utformet som branncelle, trapperom type Tr1 med røykventilasjon

Innvendig trapp i boligbygget

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport i parkeringskjeller

Garasjeport for innkjøring til parkeringskjeller

Betong Parkeringskjeller og sokkeletasje

🧱 Betong

Støpt plate på mark, vegger og dekke i parkeringskjeller

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og sokkeletasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 39

Vinduer i brannklasse E30 der avstand til nabobygg krever det, sprosseløse vinduer

Vinduer til fasader i ulike brannklasser

Balkong Private verandaer

Antall: 4

Verandaer på ca. 5,5 m² til hver bolig

Private uteplasser til leilighetene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Brannklassifiserte dører EI30 og EI60 i branncellebegrensende konstruksjoner

Ytterdører og dører til balkonger og trapperom

Tømrer Boligkonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon

Trekonstruksjon for 1. og 2. etasje, trekledning med profilbord 'Kragerøkledning'

Trekonstruksjon for boligetasjer med trekledning

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, takterrasse med pulttak oppbygging

Taktekking og takterrasse med pulttak

Maling Utvendig maling

Malt trekledning med profilbord 'Kragerøkledning'

Overflatebehandling av trekledning

VVS Grunnarbeider og VA

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, grøfting til kum, kabelpåvisning før gravearbeider

VA-arbeider for tilknytning til kommunalt nett

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 tilkoblet 110-sentral, detektorer i boenheter og fellesareal

Brannalarmanlegg for sikkerhet

Ventilasjon Separat ventilasjonssystem for hver boenhet

Separate tillufts- og avtrekkssystemer, aggregater plassert i yttervegg

Ventilasjonssystem for boligene

Terrasse Inntrukket takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 54 m², inntrukket, ikke synlig fra gateplan, med pulttak oppbygging

Felles uteoppholdsareal på taket

Grunnarbeid Terrengarbeider

Terrengsenking og opparbeidelse av tomt med støpt plate for parkeringskjeller

Grunnarbeider for parkeringskjeller og fundamentering

Isolasjon Ubrennbart isolasjonsmateriale

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner i ubrennbart materiale

Isolasjon i vegger og tak

Plantegning

Enebolig 68.6 m²

Etasje 2 66.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
gang 201 10.9 m² 0 2
soverom 202 6.6 m² 1 1
soverom 203 9.6 m² 1 1
kjøkken/stue 204 30.2 m² 3 1
bad 205 5.2 m² 0 1

Etasje 0 2.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takt Terrasse TAK 54.3 m² 0 0

Fasader

Nytt Bolighus

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.9 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sø
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.6 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2