Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbebyggelse med leilighetsbygg og rekkehus i Leangveien 43A, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,871 m²
Boenheter
74
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et boligområde på eiendommen Leangveien 43A i Asker kommune, bestående av 74 boenheter fordelt på 7 lavblokker med til sammen 60 leiligheter og 14 rekkehus. Byggene varierer i høyde fra 2 til 4 etasjer med saltak, og fasadene kles hovedsakelig med stående og liggende trepanel i naturlige jordfarger. Under boligblokkene etableres et underjordisk parkeringsanlegg med 84 parkeringsplasser, inkludert ladestasjoner for el-biler og sykkelparkering. Utomhusarealene inkluderer felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, gangveier, terrengbearbeiding, beplantning med stedegne arter, samt overvannshåndtering basert på infiltrasjon, fordrøyning og åpne vannveier. Prosjektet legger stor vekt på bevaring av naturverdier, inkludert et grovt asketre, en treklynge og forekomster av lavarten skrukkeøre, som sikres gjennom inngjerding og hensynssoner i anleggsperioden. Det er utarbeidet miljøoppfølgingsplan og marksikringsplan for å ivareta miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen. Geotekniske vurderinger viser at området har varierende grunnforhold med sprøbruddmateriale i vest og berg i dagen i øst, og tiltaket er klassifisert i tiltaksklasse 2 med nødvendige sikkerhets- og overvåkningstiltak. Infrastruktur for vann, avløp og overvann er planlagt i henhold til kommunale krav med kapasitet for brannvann og miljøtilpasset overvannshåndtering. Prosjektet har fått rammetillatelse med vilkår om opparbeidelse av utomhusarealer, sikring av vegetasjon, og antikvarisk behandling av et stabbur som flyttes innen området.

Produkter og materialer

Isolasjon Mineralull og glassull

🧱 Mineralull, glassull

Isolasjon i vegger og tak med mineralull og glassull, med vekt på lavt klimagassutslipp

Isolasjonsmaterialer for energieffektivitet

Terrasse Treterrasser og uteplasser

🧱 Tre

Terrasser til rekkehus og felles utearealer med tredekke og beplantning med stedegne arter

Terrasse og utearealer

Rekkverk Glassrekkverk på balkonger

🧱 Glass, metall

Glassrekkverk på balkonger i leilighetsbygg

Rekkverk for balkonger

Pipe Ingen spesifikk informasjon

Ingen spesifikk informasjon om pipe i dokumentene

Garasjeport Porter til underjordisk parkeringsanlegg

Porter til parkeringskjeller for biler

Garasjeporter for underjordisk parkering

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 74

Ytterdører og balkongdører til leiligheter og rekkehus, inkludert inngangsdører og dører til balkonger/terrasser

Dører til boligene med god isolasjon og sikkerhet

Elektro Elbilladere og belysning

Ladestasjoner for el-biler i parkeringskjeller, utendørs belysning med skjerming mot lysforurensning

Elektroinstallasjoner for lading og belysning

Tømrer Trepanel og konstruksjoner

🧱 Tretrepanel, trevirke

Trepanel i fasader, tretak på rekkehus, trestendere i innervegger

Tømrerarbeid for fasader og konstruksjoner

Varmepumpe Bergvarmepumpe

Antall: 1

Bergvarmepumpe for energiforsyning av boligene

Varmepumpe for oppvarming

Annet Miljøoppfølgingsplan og marksikringsplan

Miljøoppfølgingsplan (MOP) og marksikringsplan for bevaring av naturverdier og miljøhensyn

Miljøstyring og sikringstiltak i byggeprosjektet

Solceller Ingen spesifikk informasjon

Ingen spesifikk informasjon om solceller i dokumentene

Vinduer Åpningsbare vinduer

Antall: 74

Vinduer i leiligheter og rekkehus, varierende antall per enhet, hovedsakelig 3-4 vinduer per leilighet, glassandel ca. 20-35%

Vinduer til leilighetsbygg og rekkehus med god isolasjonsevne

VVS Bergvarmepumpe og vannforsyning

Bergvarmepumpe for energiforsyning, vannledninger med kapasitet for forbruk og brannvann

VVS-anlegg for oppvarming og vannforsyning

Tak Saltak med keramisk takstein og tretak

🧱 Keramisk takstein, tre

Saltak på alle bygg, med keramisk takstein på blokker og tretak på rekkehus

Taktekking for boligbygg med saltak

Stål Stålsøyler og bjelker med høy resirkuleringsgrad

🧱 Stål

Stålkonstruksjoner med minst 60% resirkulert materiale, brukt i bæresystem og tak

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Ventilasjon Ventilasjonssystemer for boligene

Ventilasjonssystemer prosjekteres iht. TEK17 krav

Ventilasjon for inneklima

Betong Plasstøpt betong, hulldekker, søyler og bjelker

🧱 Betong

Bruk av plasstøpt betong i fundamenter, underjordiske vegger, hulldekker, søyler og bjelker, med lavkarbonklasse A anbefalt

Betongkonstruksjoner for bæresystem og fundamentering

Mur Støttemurer i naturstein og betong

🧱 Naturstein, betong

Støttemurer i naturstein og betong i uteområder og mot terreng

Murer for terrengtilpasning og utearealer

Maling Beis og maling for trepanel

Beis i naturlige jordfarger for trepanel, lavemitterende produkter i oppholdsrom

Overflatebehandling for fasader og innvendige flater

Gulv Parkett og fliser

Parkett anbefales fremfor laminat, linoleum fremfor vinyl, fliser til vegg og gulv i bad

Innvendige gulv- og veggmaterialer med lav miljøpåvirkning

Fasade Stående og liggende trepanel

🧱 Behandlet trepanel

Fasader kles med stående og liggende trepanel i naturlige jordfarger, med skifer i sokkel og underetasjer

Fasadebekledning for boligbygg

Grunnarbeid Massehåndtering og fundamentering

Omfattende massehåndtering med gjenbruk av stedegne masser, fundamentering tilpasset grunnforhold med sprøbruddmateriale og berg i dagen

Grunnarbeider for bygg og utomhusanlegg

Fasader

Rekkehus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
14
Dører
4
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
14
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg A2

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4