1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokk og rekkehus i Leangveien 43A, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
41,486 m²
Boenheter
74
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 60 leiligheter fordelt på syv lavblokker og 14 rekkehus på eiendommen Leangveien 43A i Asker kommune. Byggene har 2-4 etasjer med saltak og fasader i hovedsak kledd med stående og liggende trepanel i naturlige fargenyanser. Under boligblokkene etableres et underjordisk parkeringsanlegg med plass til 84 biler, inkludert gjesteparkering og ladepunkter for elbiler. Det planlegges felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, interne gangforbindelser, renovasjonsanlegg og ny nettstasjon. Terrenget tilpasses eksisterende topografi med bevaring av vegetasjon og naturkvaliteter, inkludert sikring av verneverdig ask og lavarten skrukkeøre. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og åpne vannveier. Prosjektet har gjennomgått geotekniske vurderinger og miljøoppfølgingsplaner for å sikre stabilitet og ivaretakelse av naturmangfold. Rammetillatelse er gitt for boligblokk A3, og øvrige bygg behandles i egne saker.

Produkter og materialer

Betong Fundamenter og bærekonstruksjoner

🧱 Plasstøpt betong, hulldekker, betongsøyler og bjelker

Betongkonstruksjoner i underetasje, bæresystem og dekker i boligblokker og parkeringskjeller

Betongkonstruksjoner for fundamentering, bæresystem og dekker

Fasade Trekledning

🧱 Behandlet trepanel, stående og liggende

Fasader kledd med stående og liggende trepanel, beiset i naturlige jordfarger

Trekledning på alle boligblokker og rekkehus, med variasjon i farge og panelretning

Rekkverk Glassrekkverk og håndløpere

🧱 Glass og stål

Glassrekkverk på balkonger, håndløpere på trapper og uteområder

Rekkverk for balkonger og trapper

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenering rundt bygg, fundamentering tilpasset grunnforhold med sprøbruddmateriale og berg

Grunnarbeid for stabilitet og drenering

Elektro Nettstasjon og el-lading

Eksisterende nettstasjon oppgraderes, ny nettstasjon planlagt, ladepunkter for elbiler i parkeringskjeller

Elektrisk infrastruktur for boligene

Stål Stålsøyler og bjelker

🧱 Stål med høy resirkuleringsgrad

Stålkonstruksjoner i bæresystem, ca. 60% resirkulert stål

Stålkonstruksjoner i bæresystem for boligblokker

Annet Stabbur flytting og restaurering

🧱 Tømmer

Antall: 1

Flytting og restaurering av verneverdig stabbur etter antikvariske prinsipper

Kulturminnetiltak for bevaring av stabbur

Garasjeport Port til underjordisk garasje

Antall: 1

Garasjeport til underjordisk parkeringsanlegg

Port for innkjøring til parkeringskjeller

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene iht. TEK17 krav

Ventilasjonssystem for leiligheter og rekkehus

Grunnarbeid Massehåndtering

Antall: 9200

Utgraving av ca. 9200 m³ løsmasser og 5800 m³ sprengt fjell, gjenbruk av egnede masser innenfor tomten

Massehåndtering for grunnarbeid og terrengtilpasning

Isolasjon Mineralull og EPS

🧱 Mineralull og EPS isolasjon

Isolasjon i vegger og tak med mineralull og EPS, R-verdier tilpasset TEK17

Isolasjon for varmeisolering av bygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard kjøkkeninnredning i leiligheter

Kjøkkeninnredning for alle boenheter

Terrasse Terrasser og uteplasser

🧱 Tredekke og belegningsstein

Terrasser med tredekke, uteplasser med belegningsstein og granittspilebro

Utearealer med terrasser og fellesarealer

Tak Saltak

🧱 Keramisk takstein og tretak for rekkehus

Saltak med keramisk takstein på boligblokker, tretak med båndtekking på rekkehus

Saltak på alle bygg med variasjon i takmaterialer mellom blokk og rekkehus

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser, sanitærutstyr iht. TEK17

Bad og sanitærinstallasjoner i leiligheter og rekkehus

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Glassrekkverk

Antall: 84

Balkonger med glassrekkverk, inntrukket i gavler i boligblokker

Balkonger til leiligheter i boligblokker

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad, linoleum som alternativ til vinyl vurderes

Innvendige gulv- og overflatebehandlinger

VVS Vann- og avløpssystem

Offentlig vann- og avløpsnett tilkoblet, pumpeløsning for spillvann, brannvannskapasitet sikret

Vannforsyning, spillvann og overvannshåndtering i henhold til VAO-rammeplan

Bygningskomponenter Dører

🧱 Ytterdører i tre

Antall: 148

Ytterdører til leiligheter og rekkehus, 2 dører per leilighet i boligblokk, 2 dører per rekkehusenhet

Ytterdører for alle boenheter

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass med 35% andel i fasader

Antall: 228

Vinduer i leiligheter og rekkehus, glassandel ca. 20-35% av fasadeareal

Vinduer for leiligheter og rekkehus, 2 vinduer per leilighet i boligblokk, 2 vinduer per rekkehusenhet

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i boligblokker, ca. 11-12 m² per trapp

Trapper i boligblokker for adkomst mellom etasjer

Fasader

Bygg B1

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bygg B3

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Rekkehus

Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0