1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppdeling og ombygging av leilighetsbygg i Lien 40, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
110 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Oppføring og ombygging av eksisterende bolig i Lien 40, Bergen kommune, med oppdeling av en stor boenhet til to separate boenheter. Bygget er et fleretasjes leilighetsbygg med underetasje, 1. og 2. etasje samt loftsetasje. Totalt areal for en av leilighetene er ca. 110 m², med rom som kjøkken/stue, flere soverom, bad, kjellerstue og trapperom. Bygget har tretrukket fasade med saltak tekket med teglstein. Tiltaket inkluderer installasjon av sprinkleranlegg, oppgradering av tekniske installasjoner, samt dispensasjoner for avstand til nabogrense og byggegrense mot offentlig veg. Det er også søkt unntak fra enkelte TEK17-krav knyttet til bad, trapp, radon, lyd og energieffektivitet. Prosjektet har gjennomgått omfattende dokumentasjon, kontroll og godkjenning, og er nå i ferd med å få ferdigattest.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og membran

Antall: 2

Nye bad med membran og sanitærutstyr i underetasje og 1. etasje

Bad i begge boenheter

Elektro Brannalarmanlegg

Seriekoplete røykvarslere og sprinkleralarm

Brannalarmanlegg i bygget

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein

Tak med saltak og teglstein

Vinduer Takvindu

Antall: 6

Velux 78x140, 70x98, 55x98

Takvinduer i loftsetasje

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Etablering av sprinkleranlegg i boenheter

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Gulv Varmekabler

Støpt gulv med varmekabler i underetasje

Gulvvarme i underetasje

VVS Rørinstallasjoner

Utskiftning av felles-/stikkledninger for vann og spillvann

Rør- og sanitærinstallasjoner for vann og avløp

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Balansert ventilasjon installert i ny boenhet

Ventilasjon for inneklima og energieffektivitet

Dører Innvendige dører

Antall: 14

Innvendige dører til rom og trapperom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel fasade med saltak teglstein

Fasade i tre med saltak teglstein

Mur Grunnmur isolert med EPS

🧱 EPS

Grunnmur isolert på utside med 100 mm EPS og på innside med 100 mm EPS

Isolert grunnmur

Isolasjon Mineralull og EPS

🧱 Mineralull, EPS

Isolasjon av yttervegger, grunnmur og tak med mineralull og EPS

Isolasjon for energieffektivitet

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering ved ombygging

Riving og miljøsanering av eksisterende bygningsdeler

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Bredde ca. 0,8-1,0 m, inntrinn 195-250 mm, opptrinn 195-210 mm

Trapper mellom etasjer, inkludert svingtrapp og rettløp

Annet Sykkelparkering

Antall: 5

Plass til 5 sykler på vestsiden av bygget

Sykkelparkering for beboere

Plantegning

Leilighet 110.3 m²

Etasje 0 53.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp Gang/trapp 6.6 m² 0 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1
Kjellerstue Kjellerstue 21.7 m² 1 1
Soverom 3 Soverom 3 6.3 m² 1 1
Soverom 4 Soverom 4 10.8 m² 1 1

Etasje 1 56.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom Trapperom 3.1 m² 0 1
Bad Bad 4.5 m² 0 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 30.5 m² 2 1
Soverom 1 Soverom 1 10.1 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 6.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2