1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Riving og nybygg av tomannsboliger og garasjer på Likollen 78, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
643 m²
Boenheter
6
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av tre nye tomannsboliger (seks boenheter totalt) med tilhørende garasjer og utomhusanlegg på Likollen 78 i Nittedal. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 643 m², fordelt på tre tomter med bebygd areal (BYA) på 231 m², 231 m² og 255 m². Byggene har gesimshøyder mellom 5,2 og 6,6 meter, og er prosjektert med god tunfølelse, uteoppholdsarealer og parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan. Det er planlagt flate tak på garasjene og saltak/pulttak på boligene. Prosjektet inkluderer også omfattende overvannshåndtering, VA-infrastruktur, miljøsanering med tiltak mot fremmede arter, og nødvendig geoteknisk vurdering. Igangsettingstillatelse er gitt med vilkår om oppfølging av dokumentasjon og ansvarlige foretak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Veg, grunnarbeid og landskapsutforming

Antall: 1

Opparbeidelse av adkomstvei, parkeringsplasser, støttemurer og utomhusplan

Grunnarbeid for vei, parkeringsplasser og uteområder inkl. overvannshåndtering

Bygningskomponenter Tomannsboliger

🧱 Tre, isolasjon, betong, mur

Antall: 6

Tre tomannsboliger med gesimshøyde 5,2-6,6 m, pulttak og saltak, innvendige trapper, sportsboder, bad, kjøkken, stue, soverom

Oppføring av tre tomannsboliger med tilhørende rom og tekniske installasjoner

VVS Brannvann og slokkevann

Antall: 1

Brannvannstilgang via hydrant og vannkum i henhold til kommunale krav

Brannvannsløsning med hydrant og vannkum

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 6

Bad med sanitærutstyr i hver boenhet

Innredning av bad med sanitærutstyr

VVS Vann og avløp

Antall: 1

VA-plan med tilknytning til offentlig nett, pumpekum, vannkummer, spillvann og overvannssystem

Installasjon av vann- og avløpssystemer med pumpekum og overvannshåndtering

Mur Mur- og betongarbeid

Antall: 6

Fundamenter, støttemurer og betongarbeid for bygg og uteområder

Mur- og betongarbeid for bygg og uteområder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig med miljøsanering og avfallshåndtering

Riving av eksisterende bolig og miljøsanering iht. gjeldende krav

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Antall: 1

Oppmålingsteknisk prosjektering og utstikking i tiltaksklasse 2

Oppmåling og utstikking av tomter og bygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 6

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Innredning av kjøkken i boligene

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Oppvarmingssystem ikke detaljert, men varmepumpe er vanlig

Varmepumpe for boligene

Isolasjon Radonsikring

Antall: 6

Radonsikring i henhold til forskrift

Radonsikring av boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 6

Balansert ventilasjon for hver bolig, ett anlegg per bolig

Ventilasjonsanlegg for boligene

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 6

Pipeløp og ildsted i boligene, eller alternativ oppvarmingssystem

Installasjon av pipe og ildsted eller alternativ oppvarming

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 100 m² fordelt på to 50 m² arealer

Takterrasse for boligene

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt dokumentasjon, men vanlig i nye boligprosjekter

Mulig solcelleanlegg på tak

Gulv Gulvbelegg og overflater

Antall: 6

Gulvbelegg i boligene, type ikke spesifisert

Gulvbelegg og overflatebehandling

Elektro ADK-sertifikat

Antall: 1

ADK-sertifikat for elektroinstallasjoner

Sertifisert elektroinstallasjon iht. ADK-krav

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/alu, garasjeporter 2400x2100 mm

Antall: 20

Ytterdører til boliger og sportsboder, garasjeporter i tre

Ytterdører og garasjeporter

Vinduer Fasadevindu og vinduer i takterrasse

🧱 Tre/alu, 3-lags energiglass

Antall: 40

Vinduer i fasade og takterrasse med barnesikring over 3,3 m høyde

Vinduer med energiglass og barnesikring

Bygningskomponenter Garasjer

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 4

Garasjer på ca. 30 m² med garasjeporter 2400x2100 mm, flatt tak, trepanel

Oppføring av fire garasjer tilknyttet boligene

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene, utvendige trapper til terreng

Trapper i boligene og til terreng

Plantegning

Enebolig 320.8 m²

Etasje 1 160.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Gang 102 12.0 m² 0 3
Bad 103 8.5 m² 0 1
Toalett 104 3.5 m² 0 1
Kjøkken 105 18.0 m² 1 1
Sove 1 106 14.0 m² 1 1
Sove 2 107 12.0 m² 1 1
Sove 3 108 15.0 m² 1 1
Vaskerom 109 6.0 m² 0 1
Stue/kjøkken A101 40.6 m² 3 1
Vc/vask A102 3.1 m² 0 1
Hall A103 14.3 m² 0 1
Bod A104 2.4 m² 0 1
Sportsbod A105 5.2 m² 0 1
Vf B101 6.4 m² 0 1
Stue/kjøkken B102 56.6 m² 3 1
WC B103 1.5 m² 0 1
Sportsbod B104 5.7 m² 0 1
Stue/kjøkken C 101 40.6 m² 2 1
Vc/vask C 102 3.1 m² 0 1
Hall C 103 14.3 m² 0 2
Bod C 104 2.4 m² 0 1
Sportsbod C 105 5.2 m² 1 1
Vf D 101 6.4 m² 0 1
Stue/kjøkken D 102 56.6 m² 2 1
WC D 103 1.5 m² 0 1
Sportsbod D 104 5.7 m² 0 1
Sportsbod E 101 5.3 m² 0 1
Garasje E 102 18.5 m² 0 1
Entré E 103 7.3 m² 0 1
Sov E 104 9.9 m² 1 1
Sov E 105 10.3 m² 1 1
Bad E 106 5.7 m² 0 1
Tekn. E 107 2.6 m² 0 0
Vaskerom E 108 3.9 m² 0 1
Gang E 109 7.8 m² 0 2
TV-stue E 110 13.2 m² 0 1
Entré F 101 7.4 m² 0 1
Sov F 102 8.2 m² 1 1
Sov F 103 10.3 m² 1 1
Gang F 104 10.1 m² 0 2
Bad F 105 5.7 m² 0 1
Tekn. F 106 2.7 m² 0 0
Vaskerom F 107 3.9 m² 0 1
TV-krok F 108 12.6 m² 0 1
Sportsbod F 109 5.7 m² 0 1
Garasje F 110 20.8 m² 0 1

Etasje 2 160.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Gang 202 12.0 m² 0 3
Bad 203 8.5 m² 0 1
Toalett 204 3.5 m² 0 1
Kjøkken 205 18.0 m² 1 1
Sove 1 206 14.0 m² 1 1
Sove 2 207 12.0 m² 1 1
Sove 3 208 15.0 m² 1 1
Vaskerom 209 6.0 m² 0 1
Gang C 201 13.9 m² 0 4
Bad C 202 4.0 m² 0 1
Sov C 203 8.5 m² 1 1
Sov C 204 7.2 m² 1 1
Sov C 205 7.2 m² 1 1
Sov C 206 11.7 m² 1 1
Bad C 207 5.6 m² 0 1
Gang D 201 12.5 m² 0 4
Sov D 202 14.6 m² 1 1
Sov D 203 7.5 m² 1 1
Sov D 204 7.5 m² 1 1
Sov D 205 8.7 m² 1 1
Bad D 206 6.8 m² 0 1
Bad D 207 3.9 m² 0 1
Gang A201 13.9 m² 0 4
Bad A202 4.0 m² 0 1
Sov A203 8.5 m² 1 1
Sov A204 7.2 m² 1 1
Sov A205 7.2 m² 1 1
Sov A206 11.7 m² 1 1
Bad A207 5.6 m² 0 1
Gang B201 12.5 m² 0 3
Sov B202 14.6 m² 1 1
Sov B203 7.5 m² 1 1
Sov B204 7.5 m² 1 1
Sov B205 8.7 m² 1 1
Bad B206 6.8 m² 0 1
Bad B207 3.9 m² 0 1
Stue/kjøkken E 201 49.7 m² 4 2
Gang E 202 4.1 m² 0 3
Bad E 203 3.4 m² 0 1
Sov E 204 10.9 m² 1 1
WC E 205 1.6 m² 0 1
Sov F 201 7.9 m² 1 1
Sov F 202 11.6 m² 1 1
Bad F 203 3.4 m² 0 1
Gang F 204 4.2 m² 0 3
Trapp F 205 8.0 m² 0 0
Kjøkken/stue F 206 33.7 m² 3 2

Takterrasse 100.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 0 50.0 m² 0 0
Takterrasse 0 50.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1