1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Riving og nybygg av tomannsboliger og garasjer på Likollen 78

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
643 m²
Boenheter
6
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig på eiendommen Likollen 78, Gnr 4 Bnr 668, og oppføring av tre nye tomannsboliger (seks boenheter) med tilhørende garasjer og utomhusanlegg. Hver tomannsbolig består av to etasjer med moderne planløsning, inkludert stue/kjøkken, flere soverom, bad, sportsbod og garasje. Byggene har flate tak og trepanel som fasademateriale. Det er etablert parkeringsplasser i henhold til reguleringsplanen, og utomhusarealene inkluderer takterrasser og tilpasset terreng med støttemurer. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av adkomstvei og overvannshåndtering i tråd med kommunale krav. Totalt bebygd areal (BYA) for boligene varierer mellom 231 og 255 m² per tomt, med gesimshøyder på 5,2 til 6,6 meter. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er vurdert og kommentert. Prosjektet er godkjent med vilkår for videre detaljprosjektering og igangsetting.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Garasjeporter 2400x2100 mm i to garasjer

Garasjeporter til boliggarasjer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 6

Innvendige trapper i boligene, L-form og rettløp

Trapper mellom etasjer i boligene

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt

Grunnarbeid med terrengjustering, støttemurer, vei og parkeringsplasser

Tomtearbeid og infrastruktur

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 40

Ytterdører, balkongdører og innerdører i boligene

Inngangsdører, balkongdører og innvendige dører

Terrasse Takterrasse

🧱 Membran og rekkverk

Antall: 6

Takterrasser på boligene med sikkerhetsrekkverk

Uteareal på tak

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 50

Vinduer i boligene med barnesikring over 3,3 m, ulike størrelser i stue, soverom og bad

Fasadevinduer og takvinduer i boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, inkludert sør, vest, nord og øst

Utvendig kledning i tre

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

🧱 Metall eller tre

Rekkverk på balkonger og takterrasser

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Termisk isolasjon for energikrav

Elektro Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med avtrekks- og tilluftsventiler, kombiboks

Ventilasjon i boligene

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 6

Flate tak på boligene og garasjene med takterrasser

Taktekking med membran og isolasjon

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Betongfundament og støpt plate under boligene

Grunnmur og fundamentering

VVS Sanitærutstyr

Antall: 6

Bad med toalett, dusj/badekar, vask og ventilasjon

Sanitærinstallasjoner i boligene

Plantegning

Enebolig 277.0 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang C 201 13.9 m² 0 4
Bad C 202 4.0 m² 0 1
Sov C 203 8.5 m² 1 1
Sov C 204 7.2 m² 1 1
Sov C 205 7.2 m² 1 1
Sov C 206 11.7 m² 1 1
Bad C 207 5.6 m² 0 1
Gang D 201 12.5 m² 0 4
Sov D 202 14.6 m² 1 1
Sov D 203 7.5 m² 1 1
Sov D 204 7.5 m² 1 1
Sov D 205 8.7 m² 1 1
Bad D 206 6.8 m² 0 1
Bad D 207 3.9 m² 0 1
Gang A 201 13.9 m² 0 4
Bad A 202 4.0 m² 0 1
Sov A 203 8.5 m² 1 1
Sov A 204 7.2 m² 1 1
Sov A 205 7.2 m² 1 1
Sov A 206 11.7 m² 1 1
Bad A 207 5.6 m² 0 1
Gang B 201 12.5 m² 0 3
Sov B 202 14.6 m² 1 1
Sov B 203 7.5 m² 1 1
Sov B 204 7.5 m² 1 1
Sov B 205 8.7 m² 1 1
Bad B 206 6.8 m² 0 1
Bad B 207 3.9 m² 0 1
Stue/kjøkken E 201 49.7 m² 4 2
Gang E 202 4.1 m² 0 3
Bad E 203 3.4 m² 0 1
Sov E 204 10.9 m² 1 1
WC E 205 1.6 m² 0 1
Sov F 201 7.9 m² 1 1
Sov F 202 11.6 m² 1 1
Bad F 203 3.4 m² 0 1
Gang F 204 4.2 m² 0 3
Trapp F 205 8.0 m² 0 0
Kjøkken/stue F 206 33.7 m² 4 2

Etasje 1 156.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken C 101 40.6 m² 2 2
Vc/vask C 102 3.1 m² 0 1
Hall C 103 14.3 m² 0 2
Bod C 104 2.4 m² 0 1
Sportsbod C 105 5.2 m² 1 1
Vf D 101 6.4 m² 0 1
Stue/kjøkken D 102 56.6 m² 2 2
WC D 103 1.5 m² 0 1
Sportsbod D 104 5.7 m² 0 1
Stue/kjøkken A101 40.6 m² 3 2
Vc/vask A102 3.1 m² 0 1
Hall A103 14.3 m² 0 2
Bod A104 2.4 m² 0 1
Sportsbod A105 5.2 m² 1 1
Vf B101 6.4 m² 0 1
Stue/kjøkken B102 56.6 m² 3 2
WC B103 1.5 m² 0 1
Sportsbod B104 5.7 m² 1 1
Sportsbod E 101 5.3 m² 0 1
Garasje E 102 18.5 m² 0 1
Entré E 103 7.3 m² 0 1
TV-stue E 110 13.2 m² 2 1
Sov E 104 9.9 m² 1 1
Sov E 105 10.3 m² 1 1
Bad E 106 5.7 m² 0 1
Tekn. E 107 2.6 m² 0 1
Vaskerom E 108 3.9 m² 0 1
Gang E 109 7.8 m² 0 1
Entré F 101 7.4 m² 0 1
Sov F 102 8.2 m² 1 1
Sov F 103 10.3 m² 1 1
Gang F 104 10.1 m² 0 1
Bad F 105 5.7 m² 0 1
Tekn. F 106 2.7 m² 0 1
Vaskerom F 107 3.9 m² 0 1
TV-krok F 108 12.6 m² 2 1
Sportsbod F 109 5.7 m² 0 1
Garasje F 110 20.8 m² 0 1

Takterrasse 50.0 m²

Etasje 0 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 001 50.0 m² 0 0
Takterrasse 0 50.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hus A

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hus B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2