1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

To firemannsboliger med carport i Løkevegen, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
493 m²
Boenheter
8
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med totalt åtte boenheter, plassert på en samlet tomt i Løkevegen, Giske. Bygningene er to etasjer høye med flate tak og fasader i naturfarget liggende bordkledning kombinert med lyse, pussede felter. Det er etablert et felles carportanlegg med takterrasse som inngår i felles uteoppholdsareal. Tomten er tilpasset terrengets naturlige helning, og utearealene inkluderer lekeplass, private uteplasser og fellesarealer med god sol- og skjermingsforhold. Parkering er løst med 18 plasser, hvorav 8 i carport og 10 på terreng. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med at området er egnet for bygging uten skredfare. Prosjektet har fått flere dispensasjoner for blant annet byggegrenser, lekeareal, tomtegrenser, adkomst og utnyttelsesgrad, og er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur inntil 1,5 meter høy utenfor byggegrense mot nord

Støttemur for terrengtilpasning og støtte for gang- og sykkelveg

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 10

10 parkeringsplasser på terreng, 18 m² per plass

Utendørs parkeringsplasser for beboere og gjester

VVS Vannbåren varme

Antall: 8

Alle leiligheter etableres med vannbåren varme

Oppvarming via vannbåren varme i boligene

Fasade Trefasade

🧱 Naturfarget liggende bordkledning og lyse pussede felter

Antall: 2

Fasader med kombinasjon av tre og pussede felter

Fasader i tre med moderne uttrykk

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i boligene

Dører for inngang og balkong

Carport Carport med takterrasse

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Carportanlegg med 8 parkeringsplasser under takterrasse

Felles carportanlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer i fasader, inkludert lydreduserende og brannluker

Vinduer tilpasset boligbygg med energiglass

Uteareal Lekeplass og uteoppholdsareal

Antall: 1

Lekeplass på 320 m², uteoppholdsareal totalt 807 m² inkludert balkonger og takterrasse

Felles og private utearealer til lek og opphold, tilpasset krav til sol, skjerming og tilgjengelighet

Trapper Utendørs trapp til takterrasse

🧱 Betong/stål

Antall: 1

Trappeløsning for adkomst til takterrasse på carport

Trapp som sikrer tilgjengelighet til takterrasse

Grunnarbeid Tomteutvidelse og sammenslåing

Antall: 1

Kjøp av tilleggsareal fra Giske kommune, sammenslåing av eiendommer

Tomteutvidelse og sammenslåing av flere eiendommer til én samlet tomt

Teknisk VA-tilknytning

Antall: 1

Tilkobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg, brannvannstilknytning

Teknisk infrastruktur for vann og avløp

Bygningskonstruksjon Boligbygg 2 etasjer

🧱 Tre, naturfarget liggende bordkledning og lyse pussede felter

Antall: 2

To firemannsboliger med flate tak, totalt 8 boenheter, tilpasset terreng

Boligbygg i to etasjer med moderne og funksjonell utforming

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Grønt tak på carportens takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på carport, 197 m², inngår i uteoppholdsareal

Felles takterrasse over carport som del av uteoppholdsareal

Plantegning

Enebolig 245.0 m²

Etasje 1 245.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 33.8 m² 2 1
Sov 1 102 11.7 m² 1 1
Sov 2 103 6.8 m² 1 1
Sov 3 104 9.4 m² 1 1
Gang 105 5.7 m² 0 2
Bad 106 6.4 m² 0 1
Teknisk/Vask 107 4.7 m² 0 1
Entre 108 3.4 m² 0 1

Fasader

4-MANNSBOLIG 2

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2