1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av seksjoner og påbygg i bolig på Løpsmarka 29, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
3
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av en ny boenhet (seksjon 3) i underetasjen av en eksisterende enebolig på Løpsmarka 29, Bodø, samt påbygg over inngangspartiet i første etasje for forbedret inngang til seksjon 1. Det inkluderer også ombygginger innendørs med utvidelse av seksjon 2 og ombygging av seksjon 1, bygging av bod i underetasjen med altan på taket mot nord, og bygging av svalgang med tilhørende støttemur utenfor inngangspartiet til seksjon 3. Tiltaket omfatter også riving av deler av veranda for å tilpasse til tidligere godkjent byggeløyve, samt opparbeidelse av uteoppholdsareal og parkeringsplasser i tråd med kommuneplanens krav. Bygningen har et samlet areal på ca. 126 m² og består av flere rom fordelt på ett plan med trapper, altaner og diverse dører og vinduer. Det søkes dispensasjon fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet knyttet til ventilasjon, lydisolasjon, dagslys, brannsikkerhet og energikrav, samt dispensasjon fra byggegrenser i reguleringsplanen. Prosjektet inkluderer også tiltak for å sikre fallfare ved inngangspartiet med rekkverk. Det foreligger tilstandsvurderinger for eksisterende bygningsmasse og dokumentasjon på radonmåling. Prosjektet er i søknadsfasen med planlagt detaljprosjektering og kontrahering av utførende foretak.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning og veranda

🧱 Trepanel, liggende og stående

Eksisterende kledning vurdert til TG2, planlagt maling og eventuelt utskifting; veranda delvis revet og tilpasset tidligere godkjent byggeløyve

Vedlikehold og oppgradering av fasade med maling og delvis riving av veranda

VVS Ventilasjon

Mekanisk avtrekksventilasjon med behov for ventil i yttervegg og overstrømmingsåpninger i dører i soverom og bod

Oppgradering av ventilasjon for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet i seksjon 3 og 2

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

🧱 Tre eller metall

Nytt rekkverk tegnet for å sikre fallfare ved inngangspartiet til seksjon 3

Sikkerhetsrekkverk for å hindre fall fra tak og terreng ved inngangspartiet

Maling Innvendige vegger og tak

🧱 Malt tapet, sponplater, gips, panel

Innvendige veggoverflater og tak med varierende alder, TG2, planlagt maling og vedlikehold

Maling og vedlikehold av innvendige overflater i leilighetene

Vinduer Yttervindu

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Vinduer fra ca. 1980 med U-verdi ca. 2,8 W/m²K, anbefales utskiftet i seksjon 2 og 3

Eksisterende vinduer i yttervegger, noen med luftlekkasjer, må vurderes for utskifting

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp fjernet i forbindelse med ombygging av seksjon 1

Trapp i bygget, delvis fjernet i ombyggingsarbeid

Elektro Belysning

Eldre belysning i tak og kjøkken, lysrør og pendler, planlagt oppgradering

Oppgradering av belysning i leilighetene

Grunnarbeid Drenering

Drenering fungerer som tiltenkt, men grunnmursplast ikke festet med klemlist, fukt i bod og svalgang må utbedres

Utbedring av drenering og fuktsikring rundt utvendige konstruksjoner

Terrasse Altan og veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Altan 1 og 2 på ca. 23,7 m² og 22,3 m², delvis riving av veranda for tilpasning til godkjent byggeløyve

Oppgradering og tilpasning av utearealer med altaner og veranda

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre, malt

Antall: 6

Innerdører Swedoor Compact 03 hvit, modul 9x21; ytterdører fra 1999 og eldre, noen med luftlekkasjer

Montering av 6 nye innerdører med karmer, samt utskifting av ytterdører ved behov

Gulv Laminatgulv med trinnlydplater

🧱 BerryAlloc Trendline 8 XL Corsica Oak laminatgulv, Hunton Silencio trefiber trinnlydplate 8 mm

Legging av nytt laminatgulv med trinnlydplater for å redusere lyd mellom seksjoner

Nytt gulv med trinnlydplater for å bedre lydisolasjon mellom seksjoner

VVS Varmtvannsbereder

Antall: 1

28 l varmtvannsbereder fra 1999, anbefales utskiftet

Utskifting av gammel varmtvannsbereder i seksjon 3

Betong Støttemur

🧱 Betong og Leca

Eksisterende støttemur langs veg og ny støttemur i forbindelse med svalgang

Støttemur for terrengstøtte og fundamentering av svalgang

Bad Flislagte våtrom

🧱 Fliser på gulv og vegger

Bad med fliser, dusjkabinett, sluk med tilstrekkelig fall, eldre standard, anbefalt oppgradering

Oppgradering og vedlikehold av bad/toalettrom i seksjon 3 og 2

Plantegning

Enebolig 126.1 m²

Etasje 1 126.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
APENT VF 100 7.5 m² 0 1
SOV 101 8.7 m² 1 1
SOV 102 8.1 m² 1 1
WC/VASKEROM 103 4.0 m² 0 1
BAD 104 11.8 m² 0 1
SOV 105 11.2 m² 1 1
GANG 106 5.0 m² 0 2
STUE/KJØKKEN 107 49.2 m² 1 1
BOD 108 2.1 m² 0 1
VF 109 2.8 m² 0 1
ALTAN 1 110 23.7 m² 0 0
ALTAN 2 111 22.3 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 5 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 6 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 7 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 8 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 9 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 10 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 11 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 12 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 13 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 14 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 15 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 16 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 17 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 18 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 19 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 20 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 21 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 22 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 23 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 24 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 25 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 26 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 27 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 28 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 29 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 30 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 31 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 32 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 33 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 34 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 35 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 36 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 37 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 38 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 39 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 40 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 41 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 42 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 43 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 44 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 45 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 46 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 47 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 48 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 49 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 50 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 51 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 52 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 53 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 54 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 55 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 56 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 57 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 58 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 59 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 60 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 61 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 62 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 63 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 64 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 65 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 66 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 67 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 68 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 69 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 70 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 71 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 72 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 73 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 74 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 75 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 76 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 77 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 78 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 79 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 80 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 81 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 82 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 83 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 84 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 85 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 86 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 87 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 88 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 89 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 90 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 91 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 92 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 93 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 94 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 95 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 96 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 97 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 98 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 99 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 100 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 101 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 102 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 103 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 104 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 105 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 106 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 107 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 108 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 109 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 110 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 111 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 112 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 113 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 114 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 115 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 116 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 117 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 118 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 119 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 120 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 121 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 122 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 123 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 124 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 125 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 126 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 127 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 128 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 129 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 130 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 131 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 132 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 133 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 134 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 135 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 136 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 137 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 138 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 139 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 140 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 141 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 142 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 143 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 144 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 145 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 146 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2