Rendering 3D-visualiseringer av to ulike fasadealternativer for en bygning med balkonger, inkludert tilhørende etasjeplaner.

1 / 4

Nybygg Leilighetsbygg

To nye leilighetsbygg med næring på Lørenvangen 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 7,800 m²
Boenheter: 97
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker, kalt bygg A og bygg B, med til sammen 97 leiligheter og 2 næringslokaler på til sammen ca. 150 m² i første etasje av bygg A. Byggene plasseres over en felles parkeringskjeller med boder under terreng. Bygg A har teglfasade med relieff og varierte balkongtyper, mens bygg B har pusset fasade med grønntoner og integrerte balkonger. Byggene har 5-7 etasjer over terreng, med takterrasser og grønne tak. Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeider med miljøgeologisk tiltaksplan for håndtering av lettere forurenset grunn. Det er etablert løsninger for overvannshåndtering, fjernvarmetilknytning, og brannsikkerhet med sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Prosjektet er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, og har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelser for grunnarbeider og råbygg.

Produkter og materialer

Stål Stålsøyler i bindingsverksvegger

Stålsøyler som bæring i fasader med bindingsverk

Bæresystem med stålsøyler i bindingsverksvegger

Tømrer Bindingsverk og trepanel

Bindingsverk med mineralullisolasjon, luftet kledning, trepanel i balkonger

Yttervegger med bindingsverk og trepanel, luftet kledning

Terrasse Felles takterrasse med vekstlag

Felles takterrasser med vekstlag og pergola

Felles takterrasser med intensive grønne tak

Tak Kompakte tak med sedum og terrasse

🧱 Trykkfast isolasjon klasse 38, membran, drenslag, vekstlag

Flate kompakte tak med grønne tak og takterrasser, fall 1:40 til 1:100

Tak med sedum, private og felles takterrasser, og omvendt tak med stor belastning

Bygningskomponenter Pussfasade

🧱 Sto Color System Sto 36433 og 36435

Pusset fasade på bygg B med grønntoner

Pussfasade på bygg B med luftet vindsperre og utlektet plate

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikker rømning

Terrasse Takterrasse med tremmegulv

Private takterrasser med tremmegulv og fall til sluk

Takterrasser på bygg A og B

Balkong Balkong med teglbrystning

🧱 Tegl og lakkert spilerekkverk

Balkonger med buet brystning i tegl på gavler og integrerte balkonger

Balkonger på bygg A med teglbrystning og spilerekkverk

Grunnarbeid Miljøgeologisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Tiltaksplan for håndtering av lettere forurenset grunn, massehåndtering, anleggsvannrensing

Grunnarbeider med miljøgeologisk oppfølging og tiltaksplan for forurenset grunn

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, kjøling og balansert luftmengde

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig og næring

Bad Våtromsmembran og fliser

Våtrom med membran og fliser i henhold til BVN

Bad og våtrom i leiligheter

Balkong Utenpåhengte balkonger

🧱 Korrugerte plater og spilerekkverk

Utenpåhengte balkonger med korrugerte plater i farger tilpasset fasade

Utenpåhengte balkonger på bygg A og B med korrugerte plater og spilerekkverk

VVS Fjernvarmetilknytning

Vannbårent varmeanlegg med gulvvarme, ventilasjon og varmt tappevann

Tilknytning til Hafslund Celsio fjernvarmeanlegg med avtale og leveringsbetingelser

Mur Murarbeid

Murarbeid for teglforblending og relieff

Murarbeid for fasader og balkonger

Brannvern Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Fullsprinkling, ledesystem, brannalarmanlegg kategori 2, røykluker

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og ledesystem

Betong Plasstøpt betong

Betongvegger, etasjeskillere, kjellerkonstruksjon, trapper og heissjakter

Bærekonstruksjon i plasstøpt betong for vegger, etasjeskillere og kjeller

Balkong Balkong med pusset brystning

🧱 Puss og spilerekkverk RAL 6013

Balkonger med buet brystning i puss på bygg B

Balkonger på bygg B med pusset brystning og spilerekkverk

Varmepumpe Varmegjenvinning ventilasjon

Varmegjenvinning med 83-85% virkningsgrad

Varmegjenvinning i ventilasjonsanlegg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig og næring

Sanitærinstallasjoner

Vinduer Vinduer og balkongdører

🧱 Aluminium med 0,80 W/m²K U-verdi, grønn og brun RAL-farge

Vinduer med lystransmisjon 72%, solskjerming med screens

Vinduer og balkongdører i grønn farge på plan 1, brun farge på plan 2-7

Gulv Gulvbelegg og parkett

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Innvendige gulv i leiligheter og fellesarealer

Grunnarbeid Spunt og peling

Spuntarbeider for byggegrop og fundamentering

Spunt og peling for fundamentering

Bygningskomponenter Teglfasade

🧱 Wienerberger EW0109 Hvid marmor og EW2715 Royal Spring

Tegl type 01 og 02 med relieff, frostbestandig klasse F2

Teglforblending på bygg A og sokkel på bygg B