1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

To nye boligbygg og carport i Løvstakkveien 34A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
380 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye boligbygg og en mindre åpen carport på eiendommen Løvstakkveien 34A i Bergen. Eksisterende sveitservilla fra 1908 beholdes, mens eksisterende garasje rives. De nye boligbyggene består av en tomannsbolig (Bygg A) med to leiligheter over to plan med hems, og et boligbygg (Bygg B) med tre leiligheter over tre plan. Byggene er utført i tre med saltak og har en arkitektur som spiller opp mot den eksisterende sveitservillaen med hensyn til form, takvinkel, materialbruk og farge. Totalt inneholder prosjektet fem nye boenheter med varierende størrelse fra ca. 44 m² til 90 m² BRA. Uteområdene opparbeides med felles uteoppholdsareal, private terrasser og balkonger, samt sykkelparkering og renovasjon ved hovedadkomst. Carporten er åpen og har plass til 3-4 biler. Prosjektet er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse i et område med kulturhistorisk verdi og ligger innenfor ytre fortettingssone i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre med fargevalg inspirert av eksisterende sveitservilla (grønnfarge)

Trepanel på fasader for nye bygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 24

Vinduer i tre, antall ca. 24 fordelt på bygg A, B og eksisterende bolig

Fasadevinduer i tre til boligbyggene

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av trebygg

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for boligbygg

VVS Vann, avløp og overvann

VA-plan utført, venter uttalelse fra Bergen Vann, avbøtende tiltak for overvann

VVS-installasjoner og tilknytning til offentlig nett

Garasjeport Åpen carport for 3-4 biler

🧱 Tre

Antall: 1

Åpen carport med flatt tak, plass til 3-4 biler

Ny åpen carport som erstatter eksisterende garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp i eksisterende enebolig

Innvendig trapp i eksisterende bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnundersøkelser bestilt, VA-plan utført, tilknytning til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid, fundamentering og tilknytning til infrastruktur

Balkong Inntrukket balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Inntrukne balkonger på bygg A og B, størrelser ca. 6-8 m²

Private balkonger til leiligheter

Bygningskomponenter Trebygg med saltak

🧱 Tre

Antall: 2

To boligbygg i tre med saltak, Bygg A med 2 etasjer + hems, Bygg B med 3 etasjer

To boligbygg i tre med saltak, tilpasset eksisterende sveitservilla

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på boligbygg, flatt tak på carport

Taktekking for boligbygg og carport

Maling Utvendig maling

Fasader malt i grønnfarge inspirert av eksisterende sveitservilla

Maling av trepanel på fasader

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre til boligbyggene og carport

Ytterdører i tre til boligbygg og carport

Uteområder Felles uteoppholdsareal og private terrasser

Felles uteoppholdsareal på bakkeplan ca. 423 m², private terrasser og balkonger

Opparbeidelse av uteområder med hageanlegg, sykkelparkering og renovasjon

Plantegning

Enebolig 361.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 03 BRA-i 5.0 m² 0 1
Bod 04 BRA-i 5.0 m² 0 1
Gang BRA-i 8.1 m² 0 2
Bod 01 BRA-i 2.5 m² 0 1
Bod 02 BRA-i 5.0 m² 0 1
Teknisk rom/bod BRA-i 2.0 m² 0 1
Bad BRA-i 6.2 m² 0 1
Boenhet 01 BRA-i 43.9 m² 1 1
Gang BRA-i 5.9 m² 0 1
Stue/kjkken BRA-i 17.9 m² 1 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjkken BRA-i 32.5 m² 1 0
Boenhet 02 BRA-i 69.1 m² 1 1
Gang BRA-i 4.5 m² 0 1
Soverom BRA-i 6.0 m² 1 1
Bad BRA-i 5.5 m² 0 1
Soverom BRA-i 6.5 m² 1 1
Soverom BRA-i 11.8 m² 1 1
Inntrukket balkong BRA-i 6.5 m² 0 1

Etasje 3 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inntrukket balkong BRA-i 8.1 m² 0 1
Stue/kjkken BRA-i 33.2 m² 1 0
Boenhet 03 BRA-i 68.7 m² 1 1
Gang BRA-i 4.5 m² 0 1
Bad BRA-i 5.8 m² 0 1
Soverom BRA-i 6.0 m² 1 1
Soverom BRA-i 6.3 m² 1 1
Soverom BRA-i 10.2 m² 1 1

Fasader

Carport

Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
78.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bygg A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.5 m
Mønehøyde
84.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Byg B

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.6 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2