Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygg og tomannsbolig i Lundarvegen 21, Voss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,741 m²
Boenheter
10
Kommune
Voss
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av et nytt leilighetsbygg i 3-4 etasjer med 8 boenheter, samt en tomannsbolig i 2 etasjer med 2 boenheter, totalt 10 boenheter på eiendommen Lundarvegen 21, Voss. Leilighetsbygget har et bruksareal på ca. 1411 m² og tomannsboligen ca. 330 m², med samlet bruksareal på 1741 m². Byggene har flate tak og fasader i kombinasjon av trekledning og fasadeplater. Det etableres parkeringsplass på taket av leilighetsbygget, med tilhørende uteoppholdsareal og støyskjerming mot jernbanen. Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeid, miljøsanering, tekniske installasjoner som VVS, elektro, ventilasjon, heis, sprinkleranlegg, samt utomhusanlegg med vei, gangveier, og overvannshåndtering. Det er gjennomført lyd- og vibrasjonsprosjektering, geoteknisk prosjektering og uavhengig kontroll innen flere fagområder. Tiltaket er i igangsettingsfase med flere entreprenører og prosjekterende involvert.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda og balkong med lydabsorberende himling

Antall: 10

Verandaer og balkonger med lydabsorberende himling klasse C, tett rekkverk minimum 1,2 m høyde

Uteplasser med støyskjerming og lydabsorberende himling

Maling Innvendig maling og overflater

Standard innvendige overflater i leiligheter og fellesarealer

Innvendige overflater og maling

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg i tiltaksklasse 2

Brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for leilighetsbygg og tomannsbolig

Vann og avløpsinstallasjoner

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Bærende betongkonstruksjoner for leilighetsbygg og tomannsbolig

Bærekonstruksjoner i betong

Dører Hovedinngangsdører med lydisolasjon

Hovedinngangsdører med lydisolasjon Rw ≥ 38 dB

Dører for å ivareta lydisolasjon mot fellesareal

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning og fasadeplater

Flate tak på tomannsbolig og leilighetsbygg

Tak med flate tak og mulighet for solcellepanel på tomannsbolig

Trapper Innvendige trapper med elastisk opplagring

Antall: 2

Trappeløp lagret på elastomer for trinnlyddemping

Innvendige trapper i tomannsbolig

Rekkverk Akustisk tette rekkverk på balkonger og terrasser

Rekkverk minimum 1,2 m høyde, tett for støyskjerming

Rekkverk for balkonger og terrasser med lydisolasjon

Elektro Ledesystem og brannalarmanlegg

Ledesystem og brannalarmanlegg installert av Bravida Norge AS

Brann- og sikkerhetssystemer

Gulv Parkett og fliser

Parkettgulv med trinnlydplater, fliser i bad

Gulvbelegg i boligene

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

Montering av bærende metallkonstruksjoner i tiltaksklasse 2

Bærekonstruksjoner i stål/metall

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Wavin AquaCell overvannskassetter

Antall: 144

Overvannskassetter AquaCell QNLS, 3x3x16 m, trafikklast 15t aksellast

Fordrøyningsmagasin for overvannshåndtering

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 15

Isolerglassvinduer fra 1992-1999, ikke deklarasjonspliktige, men skal leveres til godkjent mottak for farlig avfall

Vinduer som skal demonteres og håndteres som farlig avfall

Heis Heisinstallasjon

Antall: 1

Heisinstallasjon i leilighetsbygg

Heis for tilgjengelighet

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med støykrav og vibrasjonsdemping

Ventilasjon og klimaanlegg

Avfallshåndtering Felles avfallsrom

Felles avfallsrom i 4. etasje leilighetsbygg

Avfallshåndtering med kildesortering

Vinduer Lydvinduer

Antall: 18

Vinduer med lydreduksjon Rw = 37 dB eller bedre, spesielt mot jernbanestøy

Isolerglassvinduer med lydisolasjon for å redusere støy fra jernbane

Fasade Trekledning og fasadeplater

🧱 Tre og fasadeplater

Fasader i kombinasjon av trekledning og fasadeplater

Fasade på leilighetsbygg og tomannsbolig

Solceller Solcellepanel på tak

Mulighet for solcellepanel på tomannsboligens flate tak

Solcelleanlegg for energiproduksjon

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner med vannbåren varme

Varme- og kjøleanlegg

Vinduer Vinduer/dører med PCB og klorparafiner

Antall: 1

Ett vindu og en terrassedør fra 1980 som kan inneholde klorparafiner, skal leveres til godkjent mottak ferdig deklarert

Vinduer/dører med farlig avfall som må håndteres forsvarlig

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider, sprengningsarbeider

Grunnarbeid og sprengningsarbeid for byggeplass

Grunnarbeid og sprengning for fundamentering og tomt

Mur Natursteinsmur og støttemur

🧱 Naturstein og betong

Gjenbruk av natursteinsmur, støttemur i terreng

Grunnmur og støttemur i naturstein og betong

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2