1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av firemannsboliger og kjedede eneboliger på Lundejordet 44A, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
494 m²
Boenheter
32
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligbebyggelse bestående av firemannsboliger og kjedede eneboliger på Lundejordet 44A i Porsgrunn. Totalt areal er ca. 494 m² fordelt på to etasjer med moderne planløsninger inkludert stue/kjøkken, flere soverom, bad/vaskerom, tekniske rom, balkonger og terrasser. Bygningene har trekledning og saltak eller flate tak avhengig av boligtype. Det er etablert carportanlegg tilknyttet boligene. Utomhusanlegg og grøntarealer er delvis ferdigstilt, med gjenstående arbeider som rekkverk på balkonger og trapper, samt opparbeidelse av lekeplasser utsatt til våren via midlertidig dispensasjon. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og ferdigattest forventes innen 2026-2028. Prosjektet er i tråd med reguleringsplan, men har fått dispensasjon for redusert antall boenheter og utsettelse av lekeplassopparbeidelse.

Produkter og materialer

Mur Murarbeid inkl. membran

Murarbeid og membran utført av Ark Bygg og Flis AS

Murarbeid og membran i konstruksjonen

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider og vegarbeider utført av Sørensen Maskin AS

Grunnarbeid og veganlegg for boligområdet

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på hovedbygg og flatt tak på enkelte eneboliger

Taktekking for boligene med saltak og flate tak

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Transparent rekkverk

Rekkverk på utvendige balkonger og trapper som gjenstår å montere

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Sanitærinstallasjoner utført av Fjord VVS AS

Innvendige sanitærinstallasjoner i boligene

Annet Lekeplasser og uteområder

Opparbeidelse av nærlekeplass og småbarnslekeplass utsatt til våren via midlertidig dispensasjon

Lekeplasser og grøntarealer i boligområdet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 56

Vinduer i fasader, totalt 56 fordelt på ulike fasader og etasjer

Fasadevindu i tre med energiglass for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert terrassedører og inngangsdører

Ytterdører og balkongdører til leiligheter og eneboliger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongarbeider utført av HRL Entreprenør AS

Plasstøpte betongkonstruksjoner i byggene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning som fasademateriale for boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form med transparent rekkverk

Innvendig trapp mellom etasjer i boligene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsanlegg utført av Sørensen Maskin AS

Vannforsyning og avløpssystem for boligområdet

Terrasse Terrasser og plattinger

Terrasser og plattinger på boligene, ca. 22 m² og 15 m²

Uteplasser tilknyttet boligene

Elektro Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner utført av BACAS AS

Ventilasjon og klimaanlegg i boligene

Garasjeport Carportanlegg

Carportanlegg tilknyttet boligene

Parkering under tak for biler

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av HRL Entreprenør AS

Trekonstruksjoner og tømrerarbeid i boligene

Plantegning

Leilighet 494.2 m²

Etasje 1 247.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 5 80.4 m² 2 1
Soverom 3 5 14.0 m² 1 1
Soverom 2 5 14.0 m² 1 1
Soverom 1 5 14.0 m² 1 1
Gang 5 13.5 m² 0 2
Bad/vask 5 115.6 m² 1 1
Teknisk 5 0.0 m² 0 0
Terrasse 5 22.7 m² 0 1
Stue/kjøkken 101 0.0 m² 0 0
Soverom 1 102 0.0 m² 0 0
Omkledning 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Teknisk 105 0.0 m² 0 0
Bad/vask 106 0.0 m² 0 0
Entré 107 0.0 m² 0 0
Terrasse 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 247.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 30.0 m² 3 1
Soverom 3 102 8.0 m² 1 1
Bad/vask 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 8.1 m² 0 2
Omkledning 105 4.9 m² 0 1
Soverom 1 106 10.2 m² 1 1
Entre 107 3.3 m² 0 1
Soverom 2 108 7.0 m² 0 1
Teknisk 109 3.0 m² 0 0
Platting 110 22.1 m² 0 0
Altan 111 15.2 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2