1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av to lavblokker med garasjer i Lysakerveien 18, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,115 m²
Boenheter
12
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av to nye lavblokker med til sammen 12 boenheter og tilhørende garasjer i Lysakerveien 18, Drammen. Byggene er planlagt i tre etasjer med gesimshøyde på 8,5 meter og en samlet bruksareal (BRA) på ca. 1115 m². Byggene kobles sammen med svalgang og takterrasse, og har teglforblending og båndtekking i tak. Det etableres uteoppholdsarealer med lekeplasser, sykkelparkering og parkeringsplasser, hvor det er tatt hensyn til blågrønn faktor og flomsikring. Eiendommen ligger i et flomutsatt område, men er sikret mot flom gjennom omfattende flomsikringstiltak i Krokstadbekken og Lysakerbekken. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens høyde- og utnyttelsesgradbestemmelser for å oppfylle tekniske krav og sikre god bokvalitet. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader som er kommentert og vurdert.

Produkter og materialer

Varmepumpe Varmepumpeanlegg (ikke spesifisert)

Varmepumpe for oppvarming og kjøling

Terrasse Takterrasse og utearealer

Antall: 1

Felles takterrasse på byggenes tak

Takterrasse for felles uteopphold

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 32

Vinduer i tre etasjer, inkludert store vindusflater og balkongvinduer

Fasadevinduer for leilighetsbygg i tre etasjer

Fasade Teglforblending

🧱 Wienerberger Vigoroso eller lignende

Antall: 2

Teglforblending med varierende mønster og størrelse

Fasadebekledning for to lavblokker

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling for fasader og innvendige rom

Tømrer Bygging av vegger, tak og innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid i tre etasjer med saltak

Tømrerarbeid for lavblokker

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong/stål

Antall: 2

Trapper i byggets fellesarealer

Innvendige trapper i to lavblokker

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Prefa P.10 patina grønn

Antall: 2

Saltak med båndtekking Prefa P.10 patina grønn

Taktekking for to lavblokker

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i tiltaksklasse 2

Ventilasjonsanlegg for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/alu med glass

Antall: 24

Ytterdører og balkongdører i leilighetene

Ytterdører og balkongdører til leilighetsbygg

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Isolasjon i henhold til TEK17

Isolasjon for å oppfylle tekniske krav

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Gulv Utebod og teknisk rom gulv

Antall: 24

Utebod og teknisk/bod i hver leilighet

Gulv i boder og tekniske rom

Bad Bad og dusjrom

Antall: 12

Bad og dusj/toalett i hver boenhet

Bad og toalettrom for 12 boenheter

Garasjeport Garasjeporter integrert i første etasje og underbygg

Garasjeporter tilhørende garasjer i byggets første etasje og underbygg

Garasjeporter for biloppstillingsplasser

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering direkte på komprimerte masser, geoteknisk kategori 1

Grunnarbeid og fundamentering for lavblokker

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i tiltaksklasse 1

Brannalarmanlegg for boligene

Solceller Solcellepaneler (ikke spesifisert, mulig fremtidig)

Mulig solcelleanlegg for energiproduksjon

Grunnarbeid Flomsikringstiltak og drenering

Flomsikringstiltak i Krokstadbekken og Lysakerbekken, dreneringsanlegg og pumpeverk

Flomsikring og drenering av området

Betong Betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundamenter, bærende elementer og trapper

Betongarbeider i bygg og uteområder

Annet Utomhusplan og landskapsarbeid

Grøntarealer, lekeplasser, beplantning, støttemurer og gangveier

Utomhusanlegg med lekeareal, MUA, beplantning og gangveier

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner utvendig

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for tilknytning til offentlig nett

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 12

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning for 12 boenheter

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Glass og metall

Rekkverk på balkonger og trapper for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rør og avløp, sanitærinstallasjoner i tiltaksklasse 2

Sanitærinstallasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 1,182.9 m²

Etasje 3 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 35.2 m² 3 2
Sove 302 12.1 m² 1 1
Sove 303 12.1 m² 1 1
Sove 304 12.1 m² 1 1
Bad 305 6.5 m² 0 1
Toalett 306 2.5 m² 0 1
Gang 307 8.2 m² 0 0
Kjøkken 308 15.4 m² 1 1

Etasje 1 526.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 536.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2