Nybygg Leilighetsbygg

Boligblokker med p-kjeller i Fornebuveien 37, Lysaker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
15,799 m²
Boenheter
195
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire frittstående boligblokker (bygg C1-C6) med varierende etasjehøyder fra 5 til 8 etasjer, organisert som et åpent kvartal rundt et felles gårdsrom. Totalt inneholder prosjektet 195 boenheter, inkludert 27 studioleiligheter i boligpiloten Studio Poulsson med fellesarealer. Byggene har saltak og flate tak med grønne tak og private takterrasser. Under bebyggelsen etableres en felles parkeringskjeller i 1,5 etasje med 111 bilplasser og 457 sykkelplasser, inkludert lastesykler og lademuligheter. Utomhusarealene består av frodige grøntområder, regnbed, fordrøyningsarealer, lekeplasser og universelt utformede gangveier. Prosjektet har høy arkitektonisk kvalitet med bruk av tegl og tre i fasader, og inkluderer omfattende miljø- og bærekraftstiltak som lokal overvannshåndtering, mobilitetspilot med bildeling og varelogistikk, samt boligpilot for alternative boformer. Det er etablert komplett ansvarsfordeling med ansvarlige prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak, og det foreligger igangsettingstillatelser for flere byggefaser.

Produkter og materialer

Solceller Solcellepaneler på tak

Solcellepaneler integrert i takoppbygg

Energiproduksjon på tak

Isolasjon Varmeisolasjon og dampsperre

Isolasjon og dampsperre i klimaskillekonstruksjoner

Isolasjon for energieffektivitet og fuktsikring

VVS Sprinkleranlegg

Boligsprinkleranlegg i boligblokker og garasje

Brannsikkerhet med automatiske slokkeanlegg

Terrasse Markterrasse og takterrasse

🧱 Tegl, tre, sedum

Markterrasser med teglbelegg og takterrasser med sedumbeplantning

Private og felles utearealer på terreng og tak

Heis Brannmannsheis og heis i boligblokker

Heismontasje og brannmannsheis i bygg C2

Heisinstallasjoner for beboere og redning

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 50

Ytterdører og balkongdører i boligblokker, inkludert dører til fellesarealer og innganger

Dører for alle boenheter, fellesarealer og utganger

Fuging Fuging vinduer og balkongdører

Fuging rundt vinduer og balkongdører

Tetningsarbeider for klimaskall

VVS Brannslanger og brannslangeskap

Brannslanger og brannslangeskap i fellesarealer

Manuelt slokkeutstyr

Annet Mobilitetspilot og bildelingsordning

Pilot for bildeling og varelogistikk med samarbeid med Fornebu HUB

Mobilitetsløsninger for redusert bilbruk

Vinduer Fasadevindu

Antall: 131

Vinduer i boligblokker, inkludert vinduer i boligpiloten, med varierende størrelser og plassering i fasader

Vinduer for alle boenheter og fellesarealer i boligblokkene

Garasjeport Innkjøringsport til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til parkeringskjeller med tilhørende sikkerhetsløsninger

Adkomst til underjordisk parkering

Fasade Tegl og trepanel

🧱 Tegl, tre

Fasader med tegl og trepanel, farger i rødlige og brune toner, balkonger i stål

Fasadebekledning og balkonger i boligblokker

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

🧱 Stål

Rekkverk på balkonger og trapper i boligblokker

Sikkerhetsrekkverk

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for råbygg og kjeller

Betongarbeider for boligblokker og parkeringskjeller

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i boligblokker

Overflatebehandling innvendig

VVS Brannalarmanlegg

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2

Brannvarsling i boligblokker

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligblokker

Tekniske ventilasjonsløsninger

Annet Avfallssystem med nedkast og glasscontainer

Antall: 4

Nedkast for matavfall, restavfall, plast, papp/papir og nedgravd beholder for glass og metall

Avfallshåndtering med kildesortering og avfallssug

VVS Vannforsyning og sprinkleranlegg

Vannforsyningsanlegg med brannkummer og sprinkleranlegg

Brannvannsdekning og slokkeanlegg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Innvendig trapp i boligblokkene og fellesarealer

Annet Boligpilot Studio Poulsson

Antall: 27

27 studioleiligheter med fellesarealer, deleareal, vaskeri, sosial sone og kontorhub

Alternativ boform med fokus på fellesskap og tilgjengelighet

Elektro Nødlys, brannalarm og ledesystem

Nødlys, brannalarm og ledesystem installert i boligblokker

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Annet Sykkelparkering

Antall: 457

Sykkelparkeringsplasser, inkludert 14 plasser for lastesykler, 25% med lademulighet

Sykkelparkering i kjeller og på terreng

Tømrer Bindingsverk og påforing

🧱 Tre

Bindingsverk for yttervegger, innvendig påforing, takelementmontasje

Tømrerarbeider for vegger og tak

Tak Saltak og flate tak

🧱 Tegl, tre, sedum

Saltak på bygg C1-C4, flate tak med grønne tak og takterrasser på bygg C5-C6

Taktekking med tegl og sedum, takterrasser med beplantning

VVS Brannspjeld og branntetting

Branntetting av gjennomføringer og brannspjeld i ventilasjonskanaler

Brannsikring av tekniske installasjoner

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende stålkonstruksjoner i boligblokker

Stålkonstruksjoner for bæresystem

VVS Sanitær, varme og slokkeinstallasjoner

Sanitær-, varme- og slokkeinstallasjoner i boligblokker

Tekniske installasjoner for vann, varme og brannslokking

VVS Røykluker og røyksjakter

Røykluker i trapperom og røyksjakter i parkeringskjeller

Røykventilasjon og røykkontroll

Grunnarbeid Boring, sprengning, grunnarbeider

Boring, sprengning og grunnarbeider for fundamentering og kjeller

Grunnarbeider for boligblokker og parkeringskjeller

Fasader

BYGG C4

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
16.0 m
Mønehøyde
18.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
52.0 m
Mønehøyde
52.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5

BYGG C3-C4

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
14.0 m
Mønehøyde
16.0 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4

BYGG C6

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
25.0 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
5
Nord
Materiale
Tegl
Taktype
Saltak
Høyde
51.0 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tegl
Taktype
Valmtak
Høyde
24.5 m
Mønehøyde
54.5 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.0 m
Mønehøyde
54.5 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
4

BYGG C3

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
51.5 m
Mønehøyde
55.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
5