1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 3-boenhets rekkehus med garasje i Markusveien 4C, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
499 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny rekkehusbebyggelse med 3 boenheter i Markusveien 4C, Drammen, på en tomt på 991,6 m². Bygget er i tre etasjer med underetasje som inneholder garasje og sportsboder, og to etasjer med boligfunksjoner. Hver boenhet har ca. 166,4 m² BRA, med 3 soverom, bad, WC, åpen stue/kjøkken og flere terrasser. Bygningen har saltak med gesimshøyde på ca. 8,2 meter, og fasadene er kledd i tre med variert bruk av stående og liggende kledning. Det er etablert felles adkomstvei med godkjent avkjørsel, parkeringsplasser og støttemurer tilpasset det bratte terrenget. Områdestabilitet og overvannshåndtering er dokumentert tilfredsstillende. Det er søkt og gitt dispensasjon fra plankrav og enkelte kommuneplanbestemmelser for å tilpasse prosjektet til tomtens topografi og reguleringsstatus. Nabomerknader gjelder blant annet trafikk, støy, terrenginngrep og avstand til nabogrense, og er behandlet i saken.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 9

Terrasser på ca. 5-28 m² tilknyttet boenheter

Uteoppholdsarealer tilknyttet boligene

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset skrånende tomt med fjell i dagen

Fundamentering og grunnarbeid for bygg og garasje

Trapper Innvendig trapp og trapperom med heis

🧱 Tre/stål

Antall: 3

Innvendige trapper i L-form, trapperom med heis/løfteplattform

Trapper mellom etasjer og heis for tilgjengelighet

VVS Sanitærinstallasjoner og vannmåler

Antall: 3

Tilkobling til offentlig vann og avløp, vannmålere i hver boenhet

Vann- og avløpsinstallasjoner for boenheter

Fasade Tre kledning, stående og liggende

🧱 Tre

Variert bruk av stående og liggende trepanel i to farger

Fasadebekledning for estetikk og værbeskyttelse

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17

Ventilasjon for boenheter

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein/folie

Saltak med takvinkel ca. 14 grader, flate tak over terrasser

Taktekking for bolig og terrasser

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i henhold til forskrifter

Elektrisk installasjon for boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer med god lysinnslipp og utsyn, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i boligene for naturlig lys og utsyn

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Gulv Innvendige gulvbelegg

🧱 Parkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Stål Bærekonstruksjoner i stål

🧱 Stål

Stålbjelker og søyler i konstruksjon

Bærekonstruksjoner for bygg

Garasjeport Port til garasje i underetasje

🧱 Metall

Antall: 3

Garasjeporter til underetasje med plass til 3 biler

Garasjeporter for biloppstilling

Dører Terrassedør og inngangsdør

🧱 Tre

Antall: 20

Terrassedører med utgang til terrasse, inngangsdører til boenheter

Dører til terrasser og inngangspartier

Betong Betongarbeid for garasjekjeller og fundamenter

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for garasjekjeller og støttemurer

Betongarbeid for underetasje og støttemurer

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

🧱 Metall og glass

Rekkverk iht. forskriftskrav for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på uteområder og trapper

Plantegning

Enebolig 751.0 m²

Etasje 1 287.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 101 39.4 m² 1 1
Sov 1 102 12.4 m² 1 1
Sov 2 103 7.7 m² 1 1
Sov 3 104 7.6 m² 1 1
Bad 105 7.2 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Terrasse 107 28.4 m² 0 1
Markterrasse 108 13.6 m² 0 1
Trapperom/heis 109 23.3 m² 0 2

Etasje 2 297.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 101 39.4 m² 1 1
Sov 1 102 12.4 m² 1 1
Sov 2 103 7.7 m² 1 1
Terrasse 104 28.4 m² 0 1
Bad 105 7.2 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Sov 3 107 7.6 m² 1 1
Terrasse 108 5.0 m² 0 1
Trapperom/heis 109 23.3 m² 0 1
Stue/Kjøk 110 39.4 m² 1 1
Sov 1 111 12.4 m² 1 1
Sov 2 112 7.7 m² 1 1
Terrasse 113 28.4 m² 0 1
Bad 114 7.2 m² 0 1
WC 115 1.5 m² 0 1
Sov 3 116 7.6 m² 1 1
Terrasse 117 5.0 m² 0 1
Terrasse 118 10.2 m² 0 1
Terrasse 119 10.2 m² 0 1

Etasje 0 166.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 101 5.0 m² 0 1
Vaskerom/bod 102 8.6 m² 0 1
BRA 103 54.6 m² 0 1
Bod u/tr 104 1.4 m² 0 1
Garasje 105 18.0 m² 0 1
Entre 106 7.4 m² 0 1
Sov 107 6.9 m² 0 1
BYA 108 186.0 m² 0 0

Garasje 366.8 m²

Etasje 0 366.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Renovasjon 01 8.9 m² 0 1
Bod felles 02 8.9 m² 0 1
Sportsbod 03 6.1 m² 0 1
Sportsbod 04 6.1 m² 0 1
Tekn Rom 05 2.5 m² 0 1
Sluse 06 2.7 m² 0 1
Tekn Rom 07 2.5 m² 0 1
Trapperom/heis 08 23.3 m² 0 0
Parkering 09 20.0 m² 0 0
Parkering 10 20.0 m² 0 0
Parkering 11 20.0 m² 0 0
Parkering 12 20.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3