1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 3-boenhets rekkehus med garasje i Markusveien 4C, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
499 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny rekkehusbebyggelse med tre boenheter i rekke over tre plan oppføres i Markusveien 4C, Drammen. Bygget har en samlet bruksareal på 499,2 m² og inneholder underetasje med garasje og sportsboder, samt to etasjer med boligrom inkludert stue, kjøkken, bad, WC, og flere terrasser. Bygningen har saltak og trekledning med varierende farger for visuell oppdeling. Det etableres felles adkomstvei med parkering, støttemurer og terrengtilpasninger i et skrånende terreng med fjell i dagen. Områdestabilitet og overvannshåndtering er dokumentert tilfredsstillende. Det er søkt dispensasjon fra plankrav, byggehøyder og terrengtilpasning, og tiltaket er under behandling med mulighet for avslag eller omprosjektering.

Produkter og materialer

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad med vaskemaskin, WC separat i hver boenhet

Sanitærrom i hver boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med godkjent sanitærabonnement

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Innvendige trapper og trapperom med heis/løfteplattform

Innvendige trapper i L-form med heis for tilgjengelighet

Garasjeport Port til integrert garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Garasjeporter i underetasje for hver boenhet

Garasjeporter med isolasjon og sikkerhetsfunksjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkken i hver boenhet, standard utførelse

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og støttemurer

🧱 Betong og stein

Støttemurer på 1-1,5 m høyde, terrenginngrep for tilpasning av bygg og adkomst

Terrenginngrep og støttemurer for å tilpasse bygg og vei i skrånende terreng

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre

Antall: 9

Terrasser på ca. 28,4 m², markterrasser og balkonger på 5-10 m² per boenhet

Uteoppholdsarealer tilknyttet hver boenhet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader med varierende størrelse, inkludert store vindusflater mot terrasse

Fasadevindu i tre med energiglass for god isolasjon og lysinnslipp

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Ytterdører og terrassedører i tre og glass, inkludert dør til garasje

Ytterdører og terrassedører med god isolasjon og estetisk utførelse

Rekkverk Rekkverk til terrasser og balkonger

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på terrasser og balkonger i henhold til forskrift

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

VVS Overvannshåndtering

Overvann håndteres på egen eiendom med fordrøyningsløsninger, drensgrøfter og infiltrasjonsgrøft

System for håndtering av overvann i henhold til TEK17 og kommunale krav

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i to farger

Utvendig maling for beskyttelse og estetikk

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 3

Saltak med ca. 14 graders takvinkel

Saltak med god avrenning og estetisk utforming

Fasade Kledning

🧱 Tre, stående og liggende

Variert bruk av stående og liggende trekledning i to farger

Trekledning for fasade med god visuell oppdeling

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i boligene, ikke spesifisert

Innvendige gulv i boenhetene

Elektro Vannmålere

Antall: 3

Vannmålere installeres i hver boenhet for måling av vannforbruk

Vannmålere for hver boenhet i henhold til kommunale krav

Plantegning

Enebolig 751.0 m²

Etasje 1 287.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 101 39.4 m² 1 1
Sov 1 102 12.4 m² 1 1
Sov 2 103 7.7 m² 1 1
Sov 3 104 7.6 m² 1 1
Bad 105 7.2 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Terrasse 107 28.4 m² 0 1
Markterrasse 108 13.6 m² 0 1
Trapperom/heis 109 23.3 m² 0 2

Etasje 2 297.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 101 39.4 m² 1 1
Sov 1 102 12.4 m² 1 1
Sov 2 103 7.7 m² 1 1
Terrasse 104 28.4 m² 0 1
Bad 105 7.2 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Sov 3 107 7.6 m² 1 1
Terrasse 108 5.0 m² 0 1
Trapperom/heis 109 23.3 m² 0 1
Stue/Kjøk 110 39.4 m² 1 1
Sov 1 111 12.4 m² 1 1
Sov 2 112 7.7 m² 1 1
Terrasse 113 28.4 m² 0 1
Bad 114 7.2 m² 0 1
WC 115 1.5 m² 0 1
Sov 3 116 7.6 m² 1 1
Terrasse 117 5.0 m² 0 1
Terrasse 118 10.2 m² 0 1
Terrasse 119 10.2 m² 0 1

Etasje 0 166.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 101 5.0 m² 0 1
Vaskerom/bod 102 8.6 m² 0 1
BRA 103 54.6 m² 0 1
Bod u/tr 104 1.4 m² 0 1
Garasje 105 18.0 m² 0 1
Entre 106 7.4 m² 0 1
Sov 107 6.9 m² 0 1
BYA 108 186.0 m² 0 0

Garasje 366.8 m²

Etasje 0 366.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Renovasjon 01 8.9 m² 0 1
Bod felles 02 8.9 m² 0 1
Sportsbod 03 6.1 m² 0 1
Sportsbod 04 6.1 m² 0 1
Tekn Rom 05 2.5 m² 0 1
Sluse 06 2.7 m² 0 1
Tekn Rom 07 2.5 m² 0 1
Trapperom/heis 08 23.3 m² 0 0
Parkering 09 20.0 m² 0 0
Parkering 10 20.0 m² 0 0
Parkering 11 20.0 m² 0 0
Parkering 12 20.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3