Nybygg Leilighetsbygg

Nye leilighetsbygg med parkeringskjeller i Meierihagen, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,947 m²
Boenheter
76
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

To nye leilighetsbygg med til sammen 76 leiligheter oppføres i Meierihagen, Gjerdrum, med en samlet bruksareal på ca. 5947 m². Byggene har 4-8 etasjer, med varierende høyder og materialbruk som lys tegl, puss og brunbeiset trekledning på balkonger. Bygg A er delt i to volumer forbundet med innglasset gangbro, og bygg B har 8 etasjer med nedtrapping mot nord. Det etableres en felles parkeringskjeller under terreng med 50 plasser, samt 38 utendørs plasser inkludert carporter. Uteområdene inkluderer universelt tilgjengelige fellesarealer, lekeplasser, terrasser og beplantning, med totalt ca. 3323 m² uteoppholdsareal. Prosjektet inkluderer også tekniske anlegg som vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin, bergvarmepumpe, elektrisk oppvarming, heis og renovasjonsløsning. Det foreligger geotekniske rapporter som dokumenterer stabilitet og sikkerhet mot kvikkleireskred, og prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter og kontrollplaner.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i bygget

Tømrerarbeid for bygningskropp

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjon og klimainstallasjoner

Teknisk ventilasjonssystem

Pipe Gasspeis

Antall: 2

Gasspeis i leiligheter, plassert i stue/kjøkken

Varme- og koseløsning i leiligheter

Varmepumpe Bergvarmepumpe

Antall: 1

Bergvarmepumpe som energikilde for oppvarming

Energiløsning for bygget

Trapper Innsatstrapp og rømningstrapp

Antall: 6

Innsatstrapp ca 6-7 m², rømningstrapp ca 6-7 m², fordelt i byggene

Innvendige trapper for adkomst og rømningsveier

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 76

Kjøkken i alle leiligheter, varierende størrelse og planløsning

Innredning for matlaging i leiligheter

Vinduer Fasadevindu

Antall: 48

Varierte formater, brunsorte rammer, høyere brystning i lavere etasjer, 12 vinduer per fasade i bygg A og B

Fasadevinduer i leilighetsbygg med varierende høyde og bredde

Garasje Carporter

Antall: 17

Carporter på terreng med innkjøring fra naboeiendom 39/43

Utendørs carporter for beboere

Grunnarbeid Grave- og grunnarbeider

Grave- og grunnarbeider for bygging av parkeringskjeller og fundamentering

Grunnarbeid for bygg og infrastruktur

Solceller Ikke spesifisert

Ingen spesifikk informasjon om solceller i dokumentene

Elektro Elkjel og elektriske installasjoner

Elkjel for oppvarming, elektriske varmekabler i våtrom

Elektriske installasjoner for varme og belysning

Bad Baderomsinnredning og elektriske varmekabler

Antall: 76

Bad med elektriske varmekabler, baderomsinnredning i alle leiligheter

Sanitærinstallasjoner og varme i bad

VVS Bergvarmepumpe, elkjel, energibrønner

Bergvarmepumpe med vannbåren gulvvarme i leiligheter, radiatorer i trapperom, elektriske varmekabler i baderom

Oppvarmings- og energiløsninger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater, ikke detaljert spesifisert

Overflatebehandling av bygg

Garasje Parkeringskjeller

🧱 Betong

Antall: 1

Felles parkeringskjeller under terreng med 50 parkeringsplasser, 5 HC-plasser

Underjordisk parkeringsanlegg for beboere

Gulv Gulvbelegg og parkett

Varierende gulvbelegg i leiligheter, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulvflater

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kommunalt vann- og avløpsnett tilkoblet, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin og regnbed

Tekniske vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Tegl, puss og trekledning

🧱 Lys teglstein, lys puss, brunbeiset trekledning

Hovedmateriale lys tegl, puss på øverste etasje og vertikale elementer, trekledning på balkonger i jordfarger

Fasadematerialer for estetisk variasjon og nedskalering

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på bygg A og B med gesimshøyder ca 17-19 m

Flate tak på leilighetsbyggene

Terrasse Private balkonger og takterrasser

Antall: 76

Balkonger og takterrasser med rekkverk i brunsort nyanse, varierende størrelse

Private uteplasser tilknyttet leiligheter

Rekkverk Spilerekkverk i brunsort nyanse

Rekkverk på balkonger og takterrasser i brunsort farge, variasjon i fasadene

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og takterrasser

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og bærende konstruksjoner i betong

Betongarbeider for bygg og parkeringskjeller

Dører Balkongdør og inngangsdør

Antall: 20

Brunsorte rammer, balkongdører med fri gulvplass for rullestol, inngangsdører i leiligheter

Dører til balkonger og leiligheter

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til felles parkeringskjeller under terreng

Adkomst til parkeringskjeller

Fasader

Bygg A

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.8 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.3 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
5
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.3 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
5
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
5