1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt boligbygg med 110 leiligheter i Mjelheimskleiva, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
9,287 m²
Boenheter
110
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligblokker (Bygg A, B, C og D) med til sammen 110 leiligheter fordelt på 5 etasjer over parkeringsanlegg under terreng. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 9 287 m² med en grad av utnytting på 123 %. Byggene har moderne arkitektur med fasader i kombinasjon av tre, naturstein og betongplater, flate tak og store vindusflater. Leilighetene varierer i størrelse fra under 50 m² til over 80 m², med gode sol- og utsiktsforhold, private balkonger og felles uteoppholdsarealer. Det er planlagt felles garasjeanlegg under terreng med ca. 140 sykkelplasser og 55 bilplasser, alle tilrettelagt for el-lading. Utomhusplanen inkluderer lekeplasser, gangveier, murer i naturstein og vegetasjon som integreres med omkringliggende natur. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og kommuneplan, men krever dispensasjon fra byggegrenser mot vassdrag og båndlegging i kommunedelplan. Skredfare er vurdert og det er planlagt sikringstiltak i henhold til geologiske rapporter. Støyforhold er dokumentert med lydvinduer og støyskjerming på balkonger. Adkomst skjer via kommunal vei med godkjent avkjørsel. Prosjektet er i rammesøknadsfase.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til arkitektens spesifikasjoner

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Ladeinfrastruktur for el-biler

Teknisk klargjøring for senere montering av ladepunkt på alle parkeringsplasser

Elbil-ladeinfrastruktur i parkeringsanlegg

Mur Natursteinsmurer

🧱 Naturstein

Murer i uteområder i naturstein for estetisk og robust overgang mellom bygg og terreng

Støttemurer og terrengtilpasning

Heis Heis i boligblokker

Antall: 4

Løfteinnretninger som heis i alle bygg, i henhold til TEK

Heis for tilgjengelighet i boligblokker

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 110

Balansert ventilasjon i alle leiligheter, spesielt for boenheter med soverom mot støyutsatt side

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet og støydemping

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt utvendig VA-anlegg tilknyttet offentlig nett, overvann føres til terreng, dimensjonert for økt nedbør og overvannshåndtering

Vann- og avløpssystem for boligene og uteområder

Garasje Underetasje garasjeanlegg

Antall: 55

Parkeringsplasser for biler under terreng, tilrettelagt for el-lading, 5% HC-plasser, 5 plasser for bildeling

Felles parkeringsanlegg under boligblokkene

Tømrer Innvendige vegger og gulv

🧱 Eikeparkett og andre naturmaterialer

Innvendige overflater med eikeparkett og kvalitetsmaterialer

Innvendige overflater i leiligheter

Vinduer Lydvinduer

Lydvinduer med Rw + Ctr = 32 dB eller høyere for å tilfredsstille krav til innendørs støynivå fra vegtrafikk

Vinduer med lydisolasjon for å oppfylle TEK/NS 8175 lydklasse C krav

Tak Flatt tak

Flate tak på boligblokkene

Tak med varierende høyder og takformer for arkitektonisk variasjon

Grunnarbeid Terrengplanering og massebalanse

Omfattende terrenginngrep med massebalanse, planering og sikringstiltak mot skred

Grunnarbeid for bygging og uteområder

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 110

Tett rekkverk med lydabsorberende himling på balkonger for støydemping

Sikkerhets- og støydempende balkongrekkverk

Fasade Kledning og fasadeelementer

🧱 Kombinasjon av tre, naturstein og gjennomfarget betongplater

Robust base i naturstein, treverk og betongplater, moderne utforming med messingfarget beslag og glassvegger på balkonger

Fasader med høy kvalitet og estetisk uttrykk, tilpasset klima og vedlikehold

Terrasse Private og felles terrasser

Terrasser til leiligheter og felles uteoppholdsarealer med gode solforhold og skjerming mot støy

Uteområder for rekreasjon og sosialt liv

Balkong Balkonger og terrasser

🧱 Tre og glass

Antall: 110

Private balkonger med tett rekkverk og lydabsorberende himling for støydemping

Balkonger til alle leiligheter, godt skjermet for støy og med gode solforhold

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet av Firesafe AS, inkludert brannsikringstiltak og rømningsveier

Brannsikkerhet for boligbygg

Sykkelparkering Innendørs og utendørs sykkelparkering

Antall: 140

Minst 2 sykkelplasser per 100 m² BRA, med vask og reparasjonsareal, samt utendørs sykkelparkering ved inngangspartier

Sykkelparkering for beboere og gjester

Plantegning

Bygg A 404.3 m²

Etasje 1 53.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/heis/gang A100 53.0 m² 0 0

Etasje 2 95.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod A A101 95.1 m² 0 0
Trapp/heis/gang A200 35.3 m² 0 0
Leilighet A201 51.1 m² 0 0
Gang A201.1 5.5 m² 0 0
Soverom 1 A201.2 12.9 m² 1 0
Stue/kjøkken A201.3 20.5 m² 1 0
Kontor A201.4 5.4 m² 0 0
Baderom A201.5 4.2 m² 0 0
Balkong A201T 7.4 m² 0 0
Leilighet A202 81.3 m² 0 0
Gang A202.1 11.2 m² 0 0
Stue/kjøkken A202.2 27.3 m² 1 0
Soverom 1 A202.3 11.8 m² 1 0
Baderom 1 A202.4 4.1 m² 0 0
Baderom 2 A202.5 4.1 m² 0 0
Soverom 2 A202.6 13.4 m² 1 0
Soverom 3 A202.7 8.0 m² 1 0
Balkong 1 A202T1 5.4 m² 0 0
Balkong 2 A202T2 7.2 m² 0 0
Leilighet A203 34.3 m² 0 0
Gang A203.1 3.4 m² 0 0
Stue/kjøkken A203.2 15.4 m² 1 0
Soverom 1 A203.3 10.4 m² 1 0
Baderom A203.4 3.6 m² 0 0
Terrasse A203T 7.2 m² 0 0
Leilighet A204 57.0 m² 0 0
Gang A204.1 6.7 m² 0 0
Baderom A204.2 4.5 m² 0 0
Stue/kjøkken A204.3 21.2 m² 1 0
Soverom 1 A204.4 7.5 m² 1 0
Soverom 2 A204.5 11.7 m² 1 0
Terrasse A204T 7.4 m² 0 0
Trapp/heis/gang A205 22.0 m² 0 0
Leilighet A206 84.0 m² 0 0
Gang A206.1 8.5 m² 0 0
Baderom A206.2 5.2 m² 0 0
Stue/kjøkken A206.3 30.2 m² 1 0
Soverom 1 A206.4 13.0 m² 1 0
Soverom 2 A206.5 11.2 m² 1 0
Soverom 3 A206.6 8.2 m² 1 0
Balkong 1 A206T1 4.0 m² 0 0
Balkong 2 A206T2 7.0 m² 0 0
Leilighet A207 38.1 m² 0 0
Gang A207.1 4.6 m² 0 0
Baderom A207.2 4.5 m² 0 0
Soverom 1 A207.3 9.9 m² 1 0
Stue/kjøkken A207.4 17.3 m² 1 0
Balkong A207T 7.7 m² 0 0
Leilighet A208 68.9 m² 0 0
Gang A208.1 9.1 m² 0 0
Soverom 1 A208.2 8.1 m² 1 0
Soverom 2 A208.3 13.3 m² 1 0
Baderom 1 A208.4 2.2 m² 0 0
Baderom 2 A208.5 3.9 m² 0 0
Stue/kjøkken A208.6 29.5 m² 1 0
Balkong 1 A208T1 7.2 m² 0 0
Balkong 2 A208T2 6.8 m² 0 0

Etasje 3 63.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A102 63.5 m² 0 0

Etasje 4 81.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A103 81.3 m² 0 0

Etasje 5 111.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A106 111.4 m² 0 0

Enebolig 1,909.7 m²

Etasje 0 1,859.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje U001 1,859.1 m² 0 0
Sluse C U002 5.9 m² 0 0
Bod C U003 52.0 m² 0 0
Trappheis C U004 20.9 m² 0 0
Sluse 1 A U005 6.0 m² 0 0
Bod A U006 28.1 m² 0 0
Trappheis 1 A U007 23.7 m² 0 0
Teknisk rom U008 22.1 m² 0 0
Sluse 2 A U009 4.5 m² 0 0
Trappheis 2 A U010 22.1 m² 0 0
Bod A U011 94.2 m² 0 0
Repar/Vask sykkel U012 5.9 m² 0 0
Sluse 1 B U013 3.8 m² 0 0
Trappheis 1 B U014 23.2 m² 0 0
Sluse 2 B U015 4.5 m² 0 0
Trappheis 2 B U016 21.4 m² 0 0
Bod B U017 104.8 m² 0 0

Etasje 1 50.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/heis/gang C100 50.6 m² 0 0

Leilighet 2,049.4 m²

Etasje 4 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/heis/gang C400 28.3 m² 0 0
Leilighet C401 52.1 m² 0 0
Gang C401.1 4.2 m² 0 0
Baderom C401.2 4.4 m² 0 0
Soverom 1 C401.3 11.8 m² 0 0
Stue/kjøkken C401.4 30.0 m² 0 0
Balkong C401T 7.1 m² 0 0
Balkong 1 C401T1 3.8 m² 0 0
Leilighet C402 86.1 m² 0 0
Gang C402.1 10.8 m² 0 0
Stue/kjøkken C402.2 32.7 m² 0 0
Baderom C402.3 5.5 m² 0 0
Soverom 1 C402.4 11.9 m² 0 0
Soverom 2 C402.5 11.2 m² 0 0
Soverom 3 C402.6 8.4 m² 0 0
WC C402.7 1.6 m² 0 0
Balkong 1 C402T1 3.8 m² 0 0
Balkong 2 C402T2 7.0 m² 0 0
Leilighet C403 50.5 m² 0 0
Gang C403.1 6.4 m² 0 0
Stue/kjøkken C403.2 22.6 m² 0 0
Soverom 1 C403.3 15.5 m² 0 0
Baderom C403.4 4.4 m² 0 0
Balkong C403T 7.1 m² 0 0
Leilighet C404 61.8 m² 0 0
Gang C404.1 3.6 m² 0 0
Baderom C404.2 4.3 m² 0 0
Stue/kjøkken C404.3 29.6 m² 0 0
Soverom 1 C404.4 8.2 m² 0 0
Soverom 2 C404.5 13.6 m² 0 0
Balkong C404T 7.0 m² 0 0
Balkong 2 C402T2 7.0 m² 0 0

Etasje 3 1,049.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/heis/gang B300 24.3 m² 0 0
Leilighet B301 81.3 m² 0 0
Gang B301.1 11.2 m² 0 0
Stue/kjøkken B301.2 27.3 m² 0 0
Soverom 1 B301.3 11.8 m² 0 0
Baderom 1 B301.4 4.1 m² 0 0
Baderom 2 B301.5 2.2 m² 0 0
Soverom 1 B301.6 13.4 m² 0 0
Soverom 2 B301.7 8.0 m² 0 0
Balkong 1 B301T1 5.4 m² 0 0
Balkong 2 B301T2 7.2 m² 0 0
Leilighet B302 34.3 m² 0 0
Gang B302.1 3.4 m² 0 0
Stue/kjøkken B302.2 15.4 m² 0 0
Soverom 1 B302.3 10.4 m² 0 0
Baderom B302.4 3.6 m² 0 0
Balkong B302T 7.1 m² 0 0
Leilighet B303 57.0 m² 0 0
Gang B303.1 2.8 m² 0 0
Gang B303.1 6.7 m² 0 0
Stue/kjøkken B303.3 21.2 m² 0 0
Soverom 1 B303.4 7.5 m² 0 0
Soverom 2 B303.5 11.7 m² 0 0
Balkong B303T 7.2 m² 0 0
Leilighet B304 64.1 m² 0 0
Gang B304.1 2.9 m² 0 0
Gang B304.1 6.2 m² 0 0
Soverom 1 B304.2 11.9 m² 0 0
Soverom 2 B304.3 8.2 m² 0 0
Stue/kjøkken B304.4 21.8 m² 0 0
Baderom B304.6 4.5 m² 0 0
Balkong B304T 7.0 m² 0 0
Trapp/heis/gang B305 22.0 m² 0 0
Leilighet B306 84.0 m² 0 0
Gang B306.1 4.0 m² 0 0
Gang B306.1 8.5 m² 0 0
Baderom B306.2 5.2 m² 0 0
Stue/kjøkken B306.3 30.2 m² 0 0
Soverom 1 B306.4 13.0 m² 0 0
Soverom 2 B306.5 11.2 m² 0 0
Soverom 3 B306.6 8.2 m² 0 0
Balkong 1 B306T1 4.0 m² 0 0
Balkong 2 B306T2 7.0 m² 0 0
Leilighet B307 38.1 m² 0 0
Gang B307.1 4.6 m² 0 0
Baderom B307.2 4.5 m² 0 0
Soverom B307.3 10.1 m² 0 0
Stue/kjøkken B307.4 17.3 m² 0 0
Balkong B307T 7.1 m² 0 0
Leilighet B308 68.9 m² 0 0
Gang B308.1 9.1 m² 0 0
Soverom 1 B308.2 8.0 m² 0 0
Soverom 2 B308.3 13.4 m² 0 0
Baderom 1 B308.4 2.2 m² 0 0
Baderom 2 B308.5 3.9 m² 0 0
Balkong 1 B308T1 7.2 m² 0 0
Balkong 2 B308T2 6.8 m² 0 0

Bygg B 688.6 m²

Etasje 1 688.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/heis/gang B100 57.1 m² 0 2
Bod B B101 105.5 m² 0 1
Leilighet B102 81.3 m² 0 1
Gang B102.1 11.2 m² 0 1
Stue/kjøkken B102.2 27.4 m² 2 0
Soverom 1 B102.3 11.9 m² 1 1
Baderom 1 B102.4 4.1 m² 0 0
Baderom 2 B102.5 2.2 m² 0 0
Soverom 2 B102.6 13.4 m² 1 1
Soverom 3 B102.7 8.0 m² 1 1
Terrasse 1 B102T1 12.1 m² 0 0
Terrasse 2 B102T2 7.6 m² 0 0
Leilighet B104 68.9 m² 0 1
Gang B104.1 9.1 m² 0 1
Soverom 1 B104.2 8.1 m² 1 1
Soverom 2 B104.3 13.4 m² 1 1
Baderom 1 B104.4 2.2 m² 0 0
Baderom 2 B104.5 3.9 m² 0 0
Stue/kjøkken B104.6 29.7 m² 2 0
Balkong B104T1 6.8 m² 0 0
Terrasse B104T2 7.6 m² 0 0
Leilighet B105 84.0 m² 0 1
Gang B105.1 4.0 m² 0 1
Baderom B105.2 5.2 m² 0 0
Stue/kjøkken B105.3 30.2 m² 2 0
Soverom 1 B105.4 13.0 m² 1 1
Soverom 2 B105.5 11.2 m² 1 1
Soverom 3 B105.6 8.2 m² 1 1
Balkong B105T1 4.0 m² 0 0
Terrasse B105T2 18.6 m² 0 0
Leilighet B106 26.9 m² 0 1
Gang B106.1 4.4 m² 0 1
Baderom B106.2 3.0 m² 0 0
Stue/kjøkken B106.3 11.9 m² 2 0
Soverom B106.4 6.2 m² 1 1
Terrasse B106T 7.1 m² 0 0
Felles forsamlingsrom F100.2 64.9 m² 0 1
BOD B201B 6.4 m² 0 0
BOD B202B 5.0 m² 0 0
BOD B203B 3.1 m² 0 0
BOD B204B 5.0 m² 0 0
BOD B301B 5.0 m² 0 0
BOD B302B 3.1 m² 0 0
BOD B303B 5.2 m² 0 0
BOD B304B 5.2 m² 0 0
BOD B401B 5.0 m² 0 0
BOD B402B 3.0 m² 0 0
BOD B403B 5.0 m² 0 0
BOD B404B 5.0 m² 0 0
BOD B501B 5.7 m² 0 0
BOD B502B 2.9 m² 0 0
BOD B503B 5.1 m² 0 0
BOD B504B 5.0 m² 0 0
BOD B501B 5.7 m² 0 0
BOD B502B 2.9 m² 0 0
BOD B503B 5.1 m² 0 0
BOD B504B 5.0 m² 0 0
BOD B102B 5.6 m² 0 0
BOD B402B 3.1 m² 0 0
BOD B302B 3.1 m² 0 0
BOD B203B 3.1 m² 0 0

Fasader

Bygg B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.1 m
Mønehøyde
81.0 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
14
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.7 m
Mønehøyde
81.0 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
14
Synlige etasjer
5
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.8 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
14
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
14.8 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
14
Synlige etasjer
5

Enebolig

Nord
Materiale
Naturstein
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3