Ny leilighetsbygning med påbygg og bruksendring i Molovegen 24, Ålesund

Teknisk rom, avfallsrom, dusj, WC, HC WC, sprinkleranlegg planlagt.

VVS-installasjoner for kontor og boligfunksjoner.

🧱 Glass og stål

Takterrasse med glassfasade og vinterhage, tilbaketrukket og reversibel konstruksjon.

Uteoppholdsareal for ansatte med utsikt og sosial sone.

🧱 Smijern og glass

Franske balkonger med smijernsrekkverk på sjøbua, glassrekkverk vurderes for murbygget, men smijern anbefales.

Rekkverk tilpasset verneverdige bygg og moderne bruk.

🧱 Tre med kittfals og gjennomgående sprosser

Isokitt-vinduer fra Bykle med gjennomgående sprosser, uttrukket losholt og bunnkarm, dråpehengsler, hjørnejern, stilkopi av opprinnelige vinduer i sjøbua. Murbygget får kvadratiske vinduer uten sprosser, malt i rød oker.

Vinduer tilpasset verneverdig sjøbu og murbygg, med høy motstand mot vær og vind.

Antall: 1

Heis installert for universell utforming og tilgjengelighet.

Heis for intern kommunikasjon mellom etasjer.

Antall: 3

Innvendige trapper i sjøbua og murbygget, FlexStep trapp/løfteplattform for universell utforming.

Trapper og løfteplattform for tilgjengelighet og intern kommunikasjon.

Brannalarm og ledesystem planlagt, LED-skjerm i inngangsparti.

Elektroinstallasjoner for sikkerhet og funksjon.

Ventilasjon planlagt med uavhengig kontroll.

Ventilasjonsløsninger for inneklima.

Etterisolering i forbindelse med rehabilitering og påbygg for energikrav.

Isolasjon for bedre energiytelse og inneklima.

Utskilling av tomt for parkeringsplass på gbnr. 200/356, 5 nye p-plasser, totalt 10 p-plasser for prosjektet.

Grunnarbeid for ny tomt og parkeringsareal.

Kjøkken i kontorareal og minikjøkken i møterom.

Kjøkkenfasiliteter for ansatte.

🧱 Liggende trepanel på sjøbua, betongplate på murbygget kai

Fasader tilbakeføres med stilkopi av opprinnelige materialer og farger, betongplate eksisterende kai opprettholdes.

Fasadebehandling i tråd med vernebestemmelser og ny bruk.

🧱 Sedum på murbyggets påbygg og vinterhage, skifer på sjøbua

Sedumtak på vinterhage og takterrasse, dispensasjon fra krav om skifertak på murbygget pga. flatt tak og reversibilitet.

Taktekking tilpasset kulturhistoriske krav og funksjonelle behov.

Bad og dusj i bolig og kontorområder, HC WC for tilgjengelighet.

Sanitærfasiliteter for bolig og kontor.

🧱 Tre og glassfelt

Nye vindeporter i sjøbua med skråbord og rød oker farge, glassfelt i murbyggets påbygg, automatisk dør med bevegelsessensor i hovedinngang.

Dører og vindeporter tilpasset ny bruk og vernekrav.

Fasader males i hvitt og rød oker i tråd med vernebestemmelser og historisk fargebruk.

Maling for fasader og vindusomramming.