1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av tre boligbygg med 62 boenheter i Montebello terrasse, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
7,860 m²
Boenheter
62
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittstående boligbygg (Bygg A, B og C) med til sammen 62 leiligheter, fordelt på 22, 22 og 18 enheter. Byggene har flate tak med private takterrasser, avtrappede bygningsvolumer og fasader i lys terrakottafarget tegl med store stående vinduer. Det etableres en felles parkeringskjeller med 57 bilplasser, inkludert 5 HC-plasser, og 157 sykkelplasser. Utomhusanlegget inkluderer felles grønt gårdsrom med bevaring av fem hule eiketrær, gangstier, støyskjerm mot T-banen og opparbeidelse av gang-/sykkelvei. Byggene tilpasses terrenget med sokkeletasje delvis i terreng og har heisadkomst. Prosjektet følger reguleringsplan S-5230 og oppfyller krav til utnyttelse, utearealer, blågrønn faktor, støy og materialbruk. Det foreligger midlertidig dispensasjon fra krav om veiopparbeidelse med vilkår om tinglyst erklæring. Vann- og avløpsetaten har gitt tillatelse til påslipp av renset anleggsvann med vilkår om koordinering av ledningsomlegging. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med vilkår for videre igangsetting og ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og sprinkleranlegg

Sprinklerinnlegg med kapasitetsberegning, tilknytning av stikkledninger for vann og avløp

Sanitær- og brannslukkingsinstallasjoner i byggene

Trapper Innvendige trapper og heiser

Antall: 3

Heiser og trapper med trinnfri adkomst til boligene fra uteområder og parkeringskjeller

Trapper og heiser for adkomst i boligbyggene

Terrasse Private takterrasser og terrasser på avtrappinger

🧱 Tre og vegetasjon

Private takterrasser på bygg B, terrasser på avtrappede bygningsvolumer med tredekker

Utearealer for beboerne på tak og terrasser

Elektro Ny trafostasjon

Antall: 1

Ny trafostasjon i øst mot naboeiendom gnr/bnr 29/620

Elektrisk forsyning til boligprosjektet

Mur Murarbeid

Murarbeid i prosjektet

Murararbeid i utomhus og bygningskonstruksjoner

Garasjeport Innkjørsel til parkeringskjeller

Antall: 1

Innkjørsel til felles parkeringskjeller fra Montebello terrasse

Adkomst for biler til parkeringsanlegg

Solceller Integrerte solceller

Solceller tillatt som integrert del av arkitektonisk uttrykk

Solcelleanlegg integrert i bygningsfasader eller tak

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i byggene

Tekniske installasjoner for inneklima

VVS Fjernvarmetilknytning

Avtale om tilknytning til fjernvarmenett må foreligge før igangsettingstillatelse

Fjernvarme for oppvarming av boligene

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

🧱 Betongfundamenter på sprengsteinsfylling

Direktefundamentering på sprengsteinsfylling over sprengt fjell, sprengning for parkeringskjeller og VA-grøft

Grunnarbeider for bygg og infrastruktur

Maling Fasademaling og beslag

Fargebruk dempet og variert med hovedvekt på jordfarger, beslag og vinduslister med metalloverflate

Overflatebehandling av fasader og detaljer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Terrassedekker i tre, øvrige trekonstruksjoner iht. prosjekt

Tømrerarbeid for terrasser og bygningsdeler

Fasade Teglfasader og rekkverk

🧱 Lys terrakottafarget tegl, glass og metallspiler

Fasader i terrakottafarget tegl, rekkverk i glass og metallspiler, minst 50 % glass på avtrappende terrasser

Fasader med tegl og transparente rekkverk for estetikk og støybeskyttelse

Tak Flate tak med takterrasser

🧱 Sedum og blomstereng med stedvise busker

Minst 10 % av takarealet med minimum 40 cm jorddybde, vegetasjonsdekke på øvrige takflater

Flate tak med private takterrasser og vegetasjonsdekke som del av taklandskapet

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og gang-/sykkelvei

Opparbeidelse av gang-/sykkelvei i General Krohgs vei, dispensasjon for veiopparbeidelse på Montebello terrasse med tinglyst erklæring

Veiarbeid og infrastruktur i tilknytning til prosjektet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. fundamentering og global stabilitet

Betongarbeider for bygg og fundamenter

Vinduer Store stående vinduer

Vinduer opp mot 2,7 m høye, hovedsakelig høye vindusglass

Store stående vinduer i fasader for god lysinnslipp og arkitektonisk uttrykk

Dører Balkongdører og inngangsdører

Antall: 62

Utgang til private balkonger eller terrasser fra alle leiligheter

Dører til balkonger og terrasser for hver leilighet

Rekkverk Glass- og stålspilerekkverk

🧱 Glass og metallspiler

Rekkverk på balkonger og terrasser, minst 50 % glass på avtrappende terrasser, kombinasjon av glass og stålspiler

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og terrasser