1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av tre boligbygg med 62 boenheter i Montebello terrasse, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
7,860 m²
Boenheter
62
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittstående boligbygg (Bygg A, B og C) med totalt 62 leiligheter, fordelt med 22 leiligheter i Bygg A og B, og 18 i Bygg C. Byggene har flate tak med private takterrasser, avtrappede bygningsvolumer og fasader i lys terrakottafarget tegl med store stående vinduer. Det etableres en felles parkeringskjeller med 57 bilplasser, inkludert 5 HC-plasser, og 157 sykkelplasser. Utomhusanlegget inkluderer felles grønt gårdsrom med bevaring av fem hule eiker, gangstier, støyskjerm mot T-banen og ny trafostasjon. Byggene tilpasses terrenget med sokkeletasje delvis i terreng og har trinnfri adkomst via heis og trapper. Prosjektet er i tråd med reguleringsplan S-5230 og kommuneplanens føringer for bymessig fortetting i Ullern bydel.

Produkter og materialer

Utendørs Utomhusanlegg og grøntområder

Felles grønt gårdsrom med bevaring av fem hule eiker, gangstier, støyskjerm mot T-bane, trerekke langs gang-/sykkelvei

Opparbeidelse av utearealer med fokus på bevaring av natur og gode bokvaliteter

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

🧱 Betongfundamenter på sprengsteinsfylling

Direktefundamentering på sprengsteinsfylling over sprengt fjell, sprengning for parkeringskjeller og VA-grøft

Grunnarbeider med sprengning og fundamentering for bygg og felles parkeringskjeller

VVS Vann- og avløpsanlegg

Omlegging av kommunale VA-ledninger, påslipp av renset anleggsvann til offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner med godkjent påslippstillatelse og koordinering med Vann- og avløpsetaten

Parkering Parkeringskjeller

Antall: 57

57 bilplasser, hvorav 5 HC-plasser, og 157 sykkelplasser (116 innendørs, 41 utendørs)

Felles parkeringskjeller under terreng med bil- og sykkelplasser

Elektro Ny trafostasjon

Antall: 1

Ny trafostasjon plassert i øst mot naboeiendom gnr/bnr 29/620

Etablering av ny trafostasjon som del av prosjektet

Fasade Teglfasade

🧱 Terrakottafarget tegl

Lys terrakottafarget tegl med metallbeslag og vinduslister i lik metalloverflate

Fasader i tegl med dempet og variert fargebruk i jordfarger

Løfteinnretninger Heiser og løfteinnretninger

Heiser med krav om driftstillatelse før brukstillatelse

Løfteinnretninger for trinnfri adkomst til boligene fra uteområder og parkeringskjeller

Vinduer Store stående vinduer

🧱 3-lags glass

Høye vindusglass opp mot 2,7 m, hovedsakelig 3-lags energiglass

Store stående vinduer i fasader for god lysinnslipp og arkitektonisk uttrykk

Rekkverk Glassrekkverk og stålspilerekkverk

🧱 Glass og metall

Minst 50% glassrekkverk på avtrappende terrasser, stålspilerekkverk på deler av bygg A, B og C

Transparente rekkverk på balkonger og terrasser, med stålspiler som estetisk element

Tak Flate tak med takterrasser

🧱 Sedum og vegetasjonsdekke

Minst 10% av takarealet med minimum 40 cm jorddybde, beplantning med sedum og blomstereng

Flate tak med private takterrasser og infiltrerende vegetasjonsdekke som del av taklandskapet

Tømrer Terrassedekker

🧱 Tre

Terrassedekker på balkonger og terrasser i tre

Treterrasser som del av utearealer og private balkonger