1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Reetablering av rekkehus i Mortensrudveien 72-74, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
180 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Reetablering av to rekkehusboenheter i en rekke på totalt tre enheter etter brannskade. Bygningene oppføres med samme volum, plassering og arkitektoniske uttrykk som tidligere, med saltak og tilsvarende materialbruk som omkringliggende boliger. Totalt areal er ca. 180 m². Tiltaket inkluderer forbedrede tekniske og funksjonelle kvaliteter i henhold til TEK17, med gode planløsninger, lysforhold og uteområder som ivaretar estetikk og funksjonalitet. Byggegrunnen er dokumentert som sikker, og miljøtekniske undersøkelser viser ingen bekymringsfull forurensning. Tiltaket krever dispensasjon fra bebyggelsesplan for plassering utenfor regulert byggegrense og formål, men opprettholder utnyttelsesgrad og bomiljø.

Produkter og materialer

Mur Støttemurer

Støttemurer i terreng iht. situasjonsplan og arkitektens redegjørelse

Støttemurer for terrengtilpasning

Terrasse Uteoppholdsarealer og plattinger

Uteområder opparbeides som tidligere, med plattinger i terreng og grøntarealer

Terrasse og uteområder rundt boligene

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vindusbruk tilsvarende tidligere, med samme volum og arkitektonisk uttrykk

Fasadevindu for begge etasjer, totalt 8 stk fordelt på øst og vest fasade

VVS Innvendig sanitæranlegg og bunnledning

Antall: 2

Innvendig sanitæranlegg og bunnledning utført av Thon & Co AS

VVS-installasjoner for begge boenheter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon til bolig, prosjektert av Systemair AS

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Mur Plasstøpte betongkonstruksjoner og pipe

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner og murarbeider inkl. pipe utført av Tømrermester Sandvold AS

Betongkonstruksjoner for grunnmur, pipe og bærende elementer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energiberegning og U-grad

Isolasjon for vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Tak Saltak

Antall: 2

Saltak med høyder justert i henhold til TEK17, tilsvarende tidligere bygg

Tak med saltakform for begge boenheter

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Fjellgrunn dokumentert, ingen kvikkleire, sikker byggegrunn bekreftet av Fossum AS

Grunnarbeider for fundamentering på fjellgrunn

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i henhold til arkitektens redegjørelse, ikke detaljert spesifisert

Innvendige gulvflater i boligene

Fasade Utvendig kledning

Kledning tilsvarende tidligere, i tråd med arkitektens redegjørelse

Utvendig kledning for rekkehusene

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i henhold til TEK17, ansvarlig prosjekterende og utførende ikke spesifisert

Elektriske installasjoner for boligene

Tømrer Tømrerarbeider og trehuskonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for trehusstruktur og ventilasjon utført av Tømrermester Sandvold AS

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner og ventilasjonssystem

Fasader

Enebolig

Vest
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2