1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny seksmannsbustad med riving i Nakkegata 24, Sykkylven

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
466 m²
Boenheter
6
Kommune
Sykkylven
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny seksmannsbustad i to etasjer med tilhørende boder og balkonger oppføres på eiendommen Nakkegata 24 i Sykkylven. Bygget har et bebygd areal på ca. 291 m² og totalt bruksareal (BRA) på ca. 466 m² inkludert boder og overbygde arealer. Bygget har en gesimshøyde på 7,2 meter og takvinkel på 5 grader, med fasader i tre og flatt tak. Det planlegges tre balkonger med til sammen ca. 36 m². Bygget inneholder seks leiligheter med varierende romstørrelser, inkludert kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom, vindfang/gang og sportsboder. Eksisterende fire-etasjers seksmannsbustad i betong og stålplatekledning rives, samt en liten garasje på eiendommen. Nybygget er lavere og bedre tilpasset omkringliggende bebyggelse, med samme antall boenheter og innenfor tillatt utnyttingsgrad på 40 % BYA. Infrastruktur som vann, avløp og veg er eksisterende og tilfredsstillende. Tiltaket har fått dispensasjon fra krav om reguleringsplan og rammeløyve er gitt. Det foreligger ansvarsrett for prosjektering og utførelse, inkludert miljøsanering og rivingsarbeid.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med takvinkel 5 grader

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 7,2 m, takvinkel 5 grader

Tak med lav takvinkel og flatt utseende

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre, mørk grå farge

Trepanel på fasader i mørk grå farge

Kjøkken Kjøkken i leiligheter

Antall: 6

Kjøkken i hver leilighet, ca. 11,3-22,3 m²

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Bad Bad og vaskerom

Antall: 6

Bad/vaskerom i hver leilighet, ca. 6,6-7,3 m²

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Terrasse Balkonger og overbygde arealer

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Tre balkonger med til sammen ca. 36 m², overbygde inngangspartier

Balkonger og overbygde utearealer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller stål

Antall: 2

To trapper i bygget, antall fra plantegninger

Innvendige trapper mellom etasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner for leiligheter og fellesarealer

VVS Sanitær og varme

Vann- og avløpsinstallasjoner, slokkevann iht. TEK17 §11-17

VVS-installasjoner for leiligheter og fellesarealer

Stål Bærende konstruksjoner

🧱 Stål

Bærende konstruksjoner i stål og tre

Bærende konstruksjoner i stål og tre for nybygg

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg og overflater iht. standard

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Bærende konstruksjoner i betong og stål

Fundament og bærende konstruksjoner for ny seksmannsbustad

Riving Riving av eksisterende bygning og garasje

Antall: 1

Riving av eksisterende fire-etasjers seksmannsbustad og garasje

Riving og miljøsanering iht. miljøsaneringsplan

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 22

Ytterdører og balkongdører i fasader og leiligheter, antall fra plantegninger

Ytterdører til leiligheter og balkongdører til balkonger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 21

Vinduer i fasader, antall fra plantegninger og fasadetegninger

Fasadevindu i tre med flate og balkongfasader, inkludert 3 balkonger

Grunnarbeid Oppmåling og grunnarbeid

Oppmåling av eiendomsgrenser og grunnarbeid for nytt bygg

Oppmåling og klargjøring av tomt etter riving

Plantegning

Enebolig 291.0 m²

Etasje 1 291.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kkj/stue 101 22.3 m² 1 1
Sov 102 10.2 m² 0 1
Room 103 6.2 m² 0 1
Bad/vask 104 7.3 m² 0 1
VF/gang 105 11.3 m² 0 1
Sport 106 5.0 m² 0 1
Balkong 107 12.6 m² 0 1
Kkj/stue 108 21.3 m² 1 1
Sov 109 11.3 m² 0 1
Bad/vask 110 6.6 m² 0 1
VF/gang 111 10.9 m² 0 1
Sport 112 5.0 m² 0 1
Balkong 113 11.3 m² 0 1
Kkj/stue 114 22.3 m² 1 1
Sov 115 10.2 m² 0 1
Room 116 6.2 m² 0 1
Bad/vask 117 7.3 m² 0 1
VF/gang 118 11.3 m² 0 1
Sport 119 5.0 m² 0 1
Balkong 120 12.3 m² 0 1

Leilighet 757.8 m²

Etasje 1 291.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 291.7 m² 0 6
Bod 2 39.4 m² 0 1

Etasje 2 466.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue H101 25.0 m² 2 1
Kjøkken H102 11.3 m² 1 1
Sove H103 25.0 m² 1 1
Stue H201 25.0 m² 2 1
Kjøkken H202 11.3 m² 1 1
Sove H203 25.0 m² 1 1
Bad 13 54.4 m² 0 1
Bad 14 61.2 m² 0 1
Bad 11 61.2 m² 0 1
Overbygget 24 4.8 m² 0 1
Overbygget 25 10.5 m² 0 1
Bod 16 30.8 m² 0 1
Stue 26 25.0 m² 2 1
Kjøkken 28 11.3 m² 1 1
Sove 29 25.0 m² 1 1
Bad 12 61.2 m² 0 1
Bad 9 54.4 m² 0 1
Bad 10 61.2 m² 0 1
Overbygget 30 2.0 m² 0 1
Overbygget 31 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2